Immoquest – Christophe Nihon

[B]Le courtier immobilier vend un bâtiment à Montea dans le zoning industriel des Hauts Sarts - Liège[/B] [B]MONTEA[/B], la dernières nées des Sicafi spécialisées en immobilier logistique et semi-industriel a acquis, auprès de la société Weerts Supply Chain, un bâtiment situé dans le zoning des Hauts Sarts à Liège pour [B]12.900.000 €.[/B] La situation de la plateforme est idéale, située le long de l’autoroute E313 Liège-Anvers, en plein centre d’un carrefour autoroutier stratégique (E313 Anvers, E42 Paris, E40 Bruxelles – Aachen). Le bâtiment, construit il y a 8 ans, compte 28.000 m² de surface d’entrepôt. Les caractéristiques de celui-ci sont les suivantes : hauteur libre de 9,6 m, profondeur de 120 m, un quai de chargement pour 1.000 m². Il existe également une partie réfrigérée à 4 C° et les entrepôts sont entièrement équipés du matériel de sprinklage. Le loyer assuré est de 1.000.000 € par an, avec une garantie de bail de trois ans. Le site est loué à 100% par Weerts Supply Chain. Montea réalisera cette année des travaux pour un montant de 850.000 € dans le but d’améliorer la polyvalence et la divisibilité du bâtiment. Ce bâtiment pourra être commercialisé en 3 halls indépendants de respectivement 3.500 m², 10.000 m² et de 14.500 m². Le rendement attendu après travaux s’élève à 7,25%. Il faut savoir qu’en plus de ce très bon niveau de rendement, les loyers pratiqués par Montea resteront compétitifs : 34,5 €/m² alors que les loyers pratiqués en région liégeoise varie de 38 à 42 €/m². [B]ImmoQuest Christophe Nihon sprl est à l’origine de la transaction.[/B] [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilière.[/I] Retourner aux actualités