Immoquest – Christophe Nihon

Pour bien commencer 2008, ImmoQuest vous présente sa dernière [URL /research.php?l=fr ] QuestStudy sur l’immobilier d’appartements neufs à Liège[/URL]. En effet, au vu du nombre important de développements immobiliers à Liège, ImmoQuest a décidé d’évaluer le prix au m² d’un appartement neuf à Liège selon les différents quartiers de la commune. Ce rapport entre le prix et la surface n’avait jamais été analysé de manière exhaustive à Liège. En collaboration avec l’Echevinat de l’Urbanisme de la Ville de Liège, ImmoQuest fait l’état des lieux du marché d’appartements neufs et rassemble différentes données : recensement des développements, évaluation des prix/m² selon les quartiers, comparaison avec différentes régions de Wallonie. Sur base de ces différentes analyses, DataQuest permettra à tous de se forger une opinion objective du marché. DataQuest s’appuie sur les dernières statistiques du SPF Economie, PME, Classes Moyennes et Energie, les derniers rapports de la Chambre des Notaires de la Province de Liège, les contacts directs avec les acteurs du marché ainsi que sur de nombreux articles parus dans la presse. DataQuest souligne que les prix des appartements ont augmentés de près de 9% entre 2006 et le premier semestre 2007. DataQuest a également relevé plus de 38 grand développements immobiliers (à minimum 10 appartements/projet) ce qui correspond à pas moins de 345 appartements en cours de construction, et 292 appartements en projet. En ce qui concerne les prix, les recherches de DataQuest permettent de constater que 42% des appartements sont vendus entre 1.500 et 1.750 €/m² tandis que 17% des appartements sont vendus entre 1.250 et 1.500€. Les appartements dont les prix varient de 1.750 à 2000 €/m² se situent généralement en bord de Meuse ou en centre-ville. Finalement, 25% des appartements sont vendus entre 1.000 et 1.250 €/m², ceux-ci sont en majorité localisés dans les quartiers des Vennes et du Longdoz. Face aux prix/m² calculés pour les autres grandes villes wallonnes, Liège est tout à fait à la hauteur, pour exemple, le prix/m² d’un appartement neuf à Namur oscille entre 1.300 et 1.870€ et à Charleroi, les prix se situent entre 1.350 et 1.570 €/m². Par cette étude, DataQuest le département Etudes & Recherches d’ImmoQuest, discrédite tous préjugés, car en effet, l’immobilier résidentiel de Liège se porte bien et le marché est dynamique. Retourner aux actualités