Immoquest – Christophe Nihon

ImmoQuest, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a conclu la vente du site logistique de TDG Mond au groupe financier ING. Cette opération de sale & lease back est l’une des plus grosses transactions, sinon la principale, réalisées sur le marché belge de la logistique en 2010. Filiale du groupe anglais TDG, TDG Mond transporte tout type de produit, sa spécialité étant les produits chimiques dangereux. Son site, d'une superficie de 75.000 m² bâtis et de 120.000 m² de terrain, se situe à Welkenraedt, en province de Liège, à proximité de la frontière allemande. « Cette transaction montre le regain d'intérêt des investisseurs pour la logistique, commente Christophe Nihon. Les rendements sont supérieurs à ceux du marché des bureaux et les baux de plus longue durée, ce qui garantit un certain montant de loyer. » Dans le cas de TDG Mond, il s'agit d'un bail de 15 ans ferme. La société ImmoQuest, dirigée par Christophe Nihon, s'est imposée comme le spécialiste du sale & lease back en logistique (vente des bâtiments du groupe Weerts à ING Real Estate ou Montéa et du site Liegistics 34 et une partie du site de Magan Parc la Louvière à Fortis Real Estate). Ce type d’opération permet à une entreprise de dégager du cash à court terme (pouvant servir à financer un projet ou à se désendetter) et de redevenir propriétaire à long terme. Le sale & lease back constitue une opportunité pour les entreprises de logistique wallonnes, majoritairement familiales et traditionnellement propriétaires de leur patrimoine immobilier. En vendant leurs actifs, elles peuvent réduire leurs coûts et mobiliser des ressources financières. Une double nécessité en temps de crise. Pour tout contact : Christophe Nihon +32 (0)472/46.90.16 christophe.nihon@immoquest.be Retourner aux actualités