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SAFRAN AERO BOOSTER va s'implanter dans un bâtiment de 18.000m² à Welkenraedt !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

SAFRAN Aero Boosters va s'implanter dans l'ancien bâtiment de COPELAND Belgium, d'une superficie 18.000m² sur un terrain de 8ha ! Ce choix permet de valoriser une infrastructure existante, sans entraîner de nouvelle artificialisation des sols. La société aéronautique liégeoise y produira avec sa nouvelle filiale "Safran Booster Components" des composants de compresseurs pour moteurs d'avion, grâce à un partenariat solide avec les pouvoirs publics wallons et fédéraux belges, Wallonie Entreprendre et la Société Fédérale des Participations et d'Investissement.

Cet investissement de 125 M€ permettra au constructeur wallon, en dédoublant ses sources de production, d'éviter toute rupture d'approvisionnement et de répondre aux attentes de ses clients. Cette décision intervient dans le contexte actuel de forte accélération de la demande mondiale sur plusieurs programmes d'avions civils. Ce site à Welkenraedt complètera l'écosystème industriel du groupe actuellement déjà implanté à Milmort, Liers et Marchin. La dernière usine sera opérationnelle en 2028 et contribuera à la création d'une centaine d'emplois.

Nous tenons à remercier vivement notre client COPELAND Belgium pour sa confiance et souhaitons une excellente installation au nouveau propriétaire SAFRAN - Propulsion. Nous sommes fiers d'avoir pu conseiller et soutenir professionnellement vendeur et acquéreur à travers les différentes démarches liées à la vente de ce site rare à Welkenraedt.

6000m² signés au Bonne Fortune Green Business Park de Ans !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a le plaisir d'officialiser l'implantation de la société DUC dans le tout nouveau GREEN PARK à Ans.

Entreprise familiale en forte croissance et référence en réfrigération/ climatisation, la srl DUC recherchait un nouvel espace de travail. Ils ont trouvé le lieu idéal : plus de 6000m² d'entrepôts et bureaux sur un site stratégique aux portes de Liège (E25, Airport).

Ce succès souligne l'importance d'un partenariat solide :

- Félicitations à DUC srl : bravo pour cette étape majeure dans votre développement !

- Merci à CRELAN Liège - CARLISI Banque & Assurances : un partenariat financier efficace et précieux sur ce dossier

et Merci au vendeur BVI.EU pour sa confiance renouvelée. Nous sommes fiers d'avoir conseillé toutes les parties pour concrétiser cette belle transaction.

Nouvelle transaction réalisée à Liège, avec EIFFAGE et l'HOPITAL CITADELLE

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'Hôpital Citadelle, un des plus grands hôpitaux francophones de Belgique, regroupe son centre administratif ainsi que ses archives dans l’ancien bâtiment d’Eiffage Energie Systèmes-Belux.

Eiffage mettait en vente son site de Rocourt composé d’un bâtiment semi-industriel de +/- 4.270m² (incluant +/- 1.725 m² de bureaux), sur un terrain de quelques 9.436 m² suite à son emménagement dans son tout nouveau siège « Sigma » à Alleur, qu’ils inaugureront en juin.

Nous remercions vivement Eiffage Energie Systèmes-Belux ainsi que l'Hôpital Citadelle pour leur confiance tout au long du dossier.

Un bâtiment de 1555m² à Saint-Georges-sur-Meuse change de propriétaire

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une nouvelle transaction vient d’être conclue par ImmoQuest, qui a eu le plaisir d’accompagner et de finaliser la vente de l’ancien bâtiment de #BROPTIMIZE, situé à Saint-Georges-sur-Meuse, à quelques minutes de Villers-le-Bouillet et de Liège Airport. Implanté en zone d’habitat, ce bien mixte développe de beaux volumes et comprend des espaces bureaux, un showroom, un hall, une conciergerie ainsi que du terrain. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, il a rapidement suscité l’intérêt et a été acquis par un particulier.

Nous remercions chaleureusement #BROPTIMIZE pour la confiance accordée à ImmoQuest et adressons tous nos vœux de réussite au nouveau propriétaire, qui débute l’année 2026 avec ce nouveau projet. Nous sommes fiers d’avoir, une fois encore, accompagné avec professionnalisme les deux parties à chaque étape de cette transaction.

ImmoQuest termine 2025 avec une très belle transaction dans le PAE de Eupen !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Situé au cœur du PAE d’Eupen, avec un accès immédiat à l’autoroute E40, ce remarquable ensemble logistique d’environ 8.280 m², implanté sur un terrain sécurisé de ±14.843 m², a été acquis par un investisseur de premier plan, à savoir BNP Paribas REIM France, une des lignes métiers de BNP Paribas Asset Management.

Le bâtiment présente de nombreux atouts techniques et fonctionnels avec entre autres : trois quais de chargement, une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des aérothermes, des exutoires de fumées, une zone frigorifique, un éclairage LED, ainsi qu’un vaste parking et de larges aires de manœuvre. Le site est actuellement loué à deux entreprises de qualité via des baux à long terme.

ImmoQuest, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Liège, se félicite de la réussite de cette transaction et remercie chaleureusement le vendeur ainsi que l’acquéreur pour la confiance accordée. Nous sommes ravis d’avoir une nouvelle fois pu accompagner et conseiller l’ensemble des parties, de manière professionnelle, tout au long des différentes étapes liées à la vente de ce site.

La Menuiserie Rodriguez et l'entreprise ABurnotte s'installent à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans le cadre de leur développement, l’entreprise #ABURNOTTE et la #menuiserieRODRIGUEZ, spécialisés en menuiserie générale, souhaitaient trouver un nouvel entrepôt. Avec l’aide d’Immoquest, ils ont rapidement trouvé l’emplacement adéquat au cœur du parc d’activité économique de Grâce-Hollogne : un bâtiment semi-industriel mixte de près de 1.500m² implanté sur un terrain de +/-2.850m², une opportunité rare dans ce zoning !

Nous remercions chaleureusement notre client pour sa confiance et adressons tous nos vœux de succès aux nouveaux propriétaires dans leur nouvelle installation. Nous sommes fiers d’avoir pu, une fois de plus, accompagner avec professionnalisme les deux parties dans les différentes étapes de cette transaction.

GALERE s’offre le site semi-industriel de AVEVE, à WANZE

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société GALERE, acteur majeur de la construction, recherchait un nouveau site pour la maintenance de son parc machines. De son côté, AVEVE, spécialiste en engins agricoles et produits de jardinerie, venait de mettre en vente son ensemble semi-industriel de +/- 5660m² sur un vaste terrain de +/-15.000m², au sein du zoning de Wanze. Séduit par ce site exceptionnel en parfaite adéquation avec sa recherche, Galère a donc aussitôt procédé à son acquisition.

Nous tenons à remercier vivement notre client AVEVE pour sa confiance et souhaitons une excellente installation au nouveau propriétaire ! Nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller et soutenir professionnellement vendeur et acquéreur à travers les différentes démarches liées à la vente de ce site au cœur du très convoité PAE de Wanze.

Nouvelle transaction conclue par ImmoQuest à Wanze

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Immoquest a eu le plaisir de gérer et finaliser la vente du double bâtiment de Altis Groupe à Wanze. Stratégiquement localisé directement sur la chaussée de Wavre, un axe très fréquenté, cet ensemble mixte atypique de +/-1360m² d’entrepôt, commerce et bureaux sur terrain de +/- 6200m² a récemment trouvé acquéreur.

Nous tenons à remercier vivement notre client pour sa confiance et souhaitons une excellente installation au nouveau propriétaire. Nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller et soutenir professionnellement vendeur et acquéreur à travers les différentes démarches liées à la vente de ce site.

REMONDIS s'agrandit en acquérant le site... juste en face de son emplacement actuel !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Très belle opportunité concrétisée pour REMONDIS BELGIQUE qui acquière un site historiquement occupé par le CHR, juste en face de ses locaux actuels, au cœur du PAE de Milmort ! Expert en économique circulaire (collecte et traitement des déchets), la société continue son expansion.

Nous tenons à remercier notre client pour sa confiance et adressons toutes nos félicitations à #Remondis. Nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller et soutenir professionnellement vendeur et acquéreur à travers les différentes démarches liées à la vente de ce bâtiment.

Un bâtiment de +/-4000m² aux Hauts-Sarts change de propriétaire

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouvelle belle transaction conclue par ImmoQuest aux Hauts-Sarts !

Immoquest a eu le plaisir de gérer et finaliser la vente du bâtiment de Aquatic Science situé dans le PAE des Hauts-Sarts. Cette opportunité rare de +/-4.000m² de bureaux et entrepôts stratégiquement localisé au cœur d’un zoning prisé par l’activité économique liégeoise a directement été convoitée par plusieurs clients potentiels.

Nous tenons à remercier vivement #aquaticscience pour sa confiance et souhaitons une excellente installation au nouvel acquéreur. Nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller professionnellement et soutenir avec succès cette transaction.

COVALUX s'implante dans les Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Grâce à l’opportunité proposée par ImmoQuest, la société Covalux s’implante dans les Hauts-Sarts ! Ce PAE est un des plus prisés de la région, de par sa position stratégique et son accessibilité. Le nouvel occupant étant distributeur indépendant en pièces automobiles, ce bâtiment mixte de +/- 640m² incluant showroom et hall correspond parfaitement à ses besoins. Le propriétaire a quant à lui, quitté les lieux afin de recentrer toutes ses activités dans un même site.

Nous tenons à remercier vivement notre client Parduyns de nous avoir fait confiance et souhaitons beaucoup de succès au nouveau locataire Covalux. Nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller et soutenir professionnellement client et locataire, à travers les différentes démarches liées à la location de ce bâtiment.

ERDAB déménage à Visé !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le bureau d’études et ingénieurs conseils ERDAB vient de s’installer dans le Parc d’Activité Economique de Visé. Spécialisé dans l’usinage de précision, la disposition des bureaux et halls lui convient parfaitement. Le bâtiment à louer était une occasion rare, car situé au sein du zoning de Visé, très prisé et quasi complet.

Nous souhaitons à ERDAB une excellente continuation dans ses nouveaux locaux ! Nous en profitons pour remercier le propriétaire de nous avoir fait confiance : nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller professionnellement et soutenir avec succès cette transaction.

BMW DELBECQ s'agrandit juste en face !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

BMW Delbecq, concessionnaire déjà présent et bien connu sur le boulevard Pasteur à SERAING, agrandit ses infrastructures en installant un nouvel atelier mécanique juste en face, au n° 26. Le grand avantage de ces locaux flambant neufs de +/- 730m² loués casco au départ : ils ont pu être aménagés précisément selon les besoins du concessionnaire.

Nous félicitons BMW Delbecq pour son succès croissant et lui souhaitons une excellente continuation ! Nous en profitons pour remercier vivement le groupe Uhoda de nous avoir fait confiance, nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller professionnellement et soutenir avec succès cette transaction.

GALAND PACKAGING s'installe dans l'ancien site de BUROSHOP à Harzé

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société Buro Shop recentre ses activités dans son centre de Petit-Rechain, qui a fait l’objet d’une extension. Elle n’avait donc plus l’utilité de garder son bâtiment de Harzé et a décidé de confier la vente de celui-ci à ImmoQuest.

Nous avons rapidement trouvé un acquéreur : Galand Packaging qui recherchait justement un nouveau bâtiment pour l’accroissement de ses activités. Pour cette entreprise d’emballages qui crée et commercialise depuis plus de 40 ans des millions de sacs et boîtes personnalisés et recyclables, ce bien comprenant +/- 1.360m² de bureaux et entrepôt sur +/- 4.000m² de terrain représentait en effet un cadre idéal pour poursuivre son développement. Avec ses bureaux bruxellois et cette nouvelle antenne de production sur Harzé, Galand Packaging est désormais prête pour de nombreuses futures et fructueuses années.

Nous tenons à remercier notre client Buro Shop pour sa confiance, et adressons toutes nos félicitations à Galand Packaging !

EUROMUSIQUE s'offre un nouveau bâtiment au coeur du zoning de Alleur !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Depuis 1985, Euro-Musique s’est imposé comme un partenaire indispensable du secteur événementiel en mettant à disposition du matériel professionnel en son, lumière et vidéo, ainsi que du personnel technique qualifié. Euro-Musique assure la gestion complète de la conception, de la planification et de la mise en œuvre pratique d’événements ponctuels, ainsi que des installations d’équipements de sonorisation fixes.

A l’étroit dans des locaux qu’il louait aux Hauts-Sarts, Euro-Musique investit aujourd’hui un nouveau bâtiment parfaitement adapté à ses besoins. Facilement accessible, d’une superficie de +/- 1.820m² et entouré d’un terrain de +/- 5.800m², ce nouvel espace permet une organisation optimale de son matériel et ses véhicules. La rapidité de la transaction, conclue en moins d’une semaine, témoigne de l’adéquation parfaite entre les critères d’Euro-Musique et ce bien immobilier.

Nous remercions vivement notre client SDW / Wust, pour sa confiance lors de cette transaction. Nous sommes en effet heureux d'avoir pu à nouveau conseiller et soutenir avec succès vendeur et acquéreur à travers les différentes démarches liées à la vente d'un bâtiment semi-industriel !

LE VOLTA BUSINESS PARC à LIEGE : 70% vendu par ImmoQuest !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Global Estate Group réaménage à Liège un ancien site Electrabel de +/- 3ha en un nouveau parc d’activités dénommé VOLTA BUSINESS PARC. L’emplacement géographique y est optimal puisque le Parc se trouve le long de la N90 qui rejoint les autoroutes E40/E42 et E313, et à proximité immédiate du terminus du futur Tram de Liège. Sur ce site, 25 unités PME (de +/- 240m² à +/-340m²) réparties sur 4 bâtiments sont sorties de terre. Ce type de hall vendu casco est très prisé par les PME et indépendants qui souhaitent un espace flexible correspondant à leurs activités. Le Business Parc permet également de créer de nouvelles synergies entre les divers occupants, ce qui stimule positivement l’économie locale.

70% des ventes par ImmoQuest !

La construction de cette Phase 1 avait débuté mi 2020. Elle est aujourd’hui totalement achevée et toutes les unités ont été vendues. ImmoQuest a réalisé près 70% des ventes totales. Place maintenant à la phase 2 où il est prévu de construire des locaux commerciaux, des bureaux ainsi qu’un bâtiment logistique de +/- 12.400m².

Nous remercions vivement Global Estate Group et tous les nouveaux acquéreurs de nous avoir fait confiance lors de ces transactions !

AL IN 1 s'agrandit au coeur du zoning des HAUTS-SARTS

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Par l’intermédiaire de Immoquest, la société AL IN 1 a pu acquérir un bien correspondant mieux aux besoins de ses clients.

Après avoir constaté que leur espace précédent de +/-300m² était devenu trop restreint, AL IN 1 a doublé sa superficie en acquérant un ensemble mixte très convoité de +/-650m², comprenant showroom, bureaux et entrepôts, sur un terrain de +/-1700m². Il est important de noter que cette nouvelle implantation se trouve dans la même rue, garantissant ainsi une transition fluide pour l'équipe, les clients et les partenaires professionnels d'AL IN 1.

Fondée en 2010 par Alain Lavoix, chimiste de formation passionné par la vente et l'informatique, AL IN 1 met à disposition une équipe dynamique d'une dizaine de collaborateurs dédiés à la vente et au suivi de matériel informatique, bureautique et mobilier de bureau. Leur credo est simple mais efficace : « La solution innovante juste au prix juste ».

Nous remercions vivement l’ancien propriétaire et le nouvel acquéreur AL IN 1 de nous avoir fait confiance pour cette transaction très rapide !

WILLEMS BOIS s'offre le site de TRENDY FOOD à Petit-Rechain

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

TRENDY FOOD, créée en 1970 par 6 indépendants, a connu une croissance impressionnante à tous niveaux : cette success story verviétoise compte aujourd’hui plus de 500 collaborateurs, une centaine de camions, 17.000 références produits, plus de 8.000 clients et génère 1,6 milliards de C.A.… La société était dès lors trop à l’étroit dans ses 12.500m² de Petit-Rechain, et s’est trouvé dans le Parc Industriel des Hauts-Sarts à Milmort un nouveau site pour installer ses activités. Un complexe flambant neuf (hall de stockage et bureaux) de +/-27.000m² a été construit sur le terrain de +/- 50.000m².

C’est WILLEMS BOIS qui s’installera dans l'ancien site de Trendy Food. L’entreprise familiale de négoce de bois, active depuis 1946, est également verviétoise et a également connu une croissance fulgurante ! Willems bois a donc racheté le bâtiment de Petit-Rechain, et passe donc de 3.000m² à +/- 11.000 m² de halls, +/- 1.500 m² de bureaux, 28 quais, +/- 25.500 m² de terrain, 150 places de parking… afin de pouvoir s’agrandir sous couvert, mais aussi en extérieur pour leurs produits tels que les terrasses, bardages et bois d’extérieur. L’excellente accessibilité du site facilitera grandement leurs activités.

ImmoQuest est fier d’avoir pu participer aux transactions de ces sociétés aux croissances exceptionnelles, félicitations à elles et merci pour leur confiance !

URBAN EXPRESS SUPPLY CHAIN s'agrandit à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Urban Express Supply Chain SRL, déjà implanté aux Hauts-Sarts, continue son expansion en s'installant dans des locaux supplémentaires rue de l’Aéropostale 13 à Grâce-Hollogne. Ce bâtiment de +/- 210m² de bureaux +/- 640m² de hall, et entouré d’un terrain de +/- 4.000m², si précieux en plein zoning industriel, était idéal pour la société en logistique qui fait de l’entreposage et du dédouanement. Nous félicitons Urban Express Supply Chain pour leur succès croissant et leur souhaitons une excellente continuation !

Nous remercions vivement les propriétaires de nous avoir fait confiance pour cette transaction. Nous sommes en effet heureux d’avoir pu à nouveau conseiller professionnellement et soutenir avec succès cette transaction.

AWANS : EASY ENERGY / EASY SOLAR emménage bientôt dans 4.500 M²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Easy Energy propose des solutions sur mesure à tous les besoins énergétiques des particuliers et professionnels, tandis qu’Easy Solar, spécialiste en installation solaire photovoltaïque, présente les meilleurs produits (verts) du marché. Se démarquant par leur flexibilité, innovantes, proches du client et en pleine croissance, ces sociétés soeurs avaient besoin de plus de place. Ensemble, elles acquièrent un tout nouveau bien de 4.500m² afin de continuer le développement de leurs activités. Etant déjà basées sur Hognoul, le bâtiment de Awans idéalement situé à quelques km de l’E40, de la zone commerciale d’Awans, l’échangeur de Loncin et Liège Airport, répondait parfaitement à leurs attentes !

Nous remercions vivement CPL Industries pour leur confiance lors de cette transaction. Nous sommes en effet heureux d'avoir pu à nouveau conseiller et soutenir avec succès vendeurs et acquéreurs à travers les différentes démarches liées à la vente d'un bâtiment semi-industriel.

PRAYON s'offre 6.100m² de bureaux à FLEMALLE

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Occupé précédemment par Liberty Steel, l’ancien siège d’ArcelorMittal à Flémalle vient d’être racheté par le groupe chimique Prayon. Ce grand ensemble immobilier inclut +/- 6100m² de bureaux, un restaurant d’entreprise et plus de 200 places de parking. Prayon va procéder à quelques rénovations et y installera ses activités administratives dès 2024.

ImmoQuest est fier d’avoir participé à cette transaction en tant que co-agent avec Allten. Félicitations à Prayon pour cette belle acquisition !

AWANS : ALLISON PROTECTIONS acquiert un nouveau bâtiment

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nous félicitons Allison Protections, spécialiste n°1 en protection solaire sur la Province de Liège, qui vient d’acquérir un nouveau bâtiment de 750m² sur un terrain de plus de 5.100m² à Awans. Grâce à ce bâtiment doté d’une belle visibilité commerciale le long de la N3 et facilement accessible via l’échangeur de Loncin (E40, E25, E42), Allison Protections pourra continuer à développer ses activités.

Merci au vendeur pour sa confiance et toutes nos félicitations au nouvel acquéreur !

WANDRE : EURODECOR emménage dans 4.000 m²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Eurodecor SRL, spécialiste de l’ameublement et de la décoration d’intérieur, possède plusieurs magasins en région liégeoise, et acquiert un tout nouveau bien de 4.000 m² pour optimiser ses activités d'un point de vue logistique. NewPharma, les anciens propriétaires, quitte les lieux et regroupe toutes ses activités dans un nouveau bâtiment de 20.000 m² sur un terrain voisin, toujours dans le Port Autonome de Liège.

Le bâtiment acquis par Eurodecor est idéalement situé à proximité immédiate de la E25 et est constitué d’un large hall industriel et de bureaux, sur un terrain de plus de 6.700 m². Félicitations à Eurodecor pour sa nouvelle acquisition, ainsi qu’à NewPharma pour son impressionnante expansion !

Nous sommes heureux d'avoir pu à nouveau conseiller et soutenir avec succès vendeurs et acquéreurs à travers les différentes démarches liées à la vente d'un bâtiment semi-industriel au cœur du très convoité Port Autonome de Liège.

Immobel et Triple Living achètent les parkings d'Asklepios

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Pour pouvoir répondre aux besoins des locataires de CALA, acronyme du Centre d'Affaires Liège Avroy, Immobel et Triple living ont finalisé l'acquisition de parkings souterrain au sein de la Résidence Asklepios, au centre de Liège.

CALA est un bâtiment du centre-ville de Liège (anciennement Axa) qui a été rénové en profondeur en 2021. Parmi les locataires des plus de 20.000 m² de bureaux, on retrouve les outils économiques wallons (SRIW, la SOGEPA, la SOWALFIN), la SPAQUE ou encore le CHU. L'offre de parking de CALA était jusqu'ici insuffisante pour répondre aux besoins de ses occupants. L'acquisition de 2 niveaux complets de parkings souterrains, soit 108 emplacements totalement privatisés, élargira l'offre de manière confortable.

Ces emplacements sont situés à deux pas de la rue Maurice Destenay et du boulevard d'Avroy, aux pieds des jardins de l'église Saint-Jacques. Ils constituent les niveaux - 3 et -4 de la Résidence Asklepios, développement résidentiel de +/- 45 appartements. Les deux autres niveaux souterrains sont destinés aux acquéreurs des appartements.

Villers-le-Bouillet : Topolaser emménage dans 1.000 m²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Spécialisées dans les appareils de tests et de mesure de haute technologie, les équipes de Topolaser sont aujourd'hui propriétaires de leur premier bâtiment en Wallonie.

Le bien situé au coeur du PAE de Villers-le-Bouillet, le long de l'E42 avait été construit par, et pour, Stimform (qui vend du matériel médical et forme les professionnels du milieu).

Topolaser pourra profiter d'un bâtiment en excellent état composé d'espaces type showroom, d'une belle surface de stockage et de bureaux sur deux niveaux.

Félicitations à Topolaser pour cette acquisition dans un parc très convoité et à Stimform pour son expansion au sein d'un bâtiment fraichement construit à Andenne !

De notre côté, nous sommes heureux d'avoir pu à nouveau conseiller et soutenir avec succès vendeurs et acquéreurs à travers les différentes démarches liées à la vente d'un bâtiment industriel au coeur d'un parc d'activités économiques.

Près de 16.500 m² aux Hauts-Sarts pour Product et Negoce

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Product&Negoce, installé actuellement dans la zone 3 du PAE des Hauts-Sarts, a fait l'acquisition d'un site de près de 16.500 m² le long de la rue de Hermée, au coeur des Hauts-Sarts.

Par cette acquisition, le groupe ambitionne de regrouper les différentes sociétés qui en font partie mais également de continuer à grandir et performer.

La parcelle, qui accueille actuellement un peu moins de 2.000 m² de hall et environ 2.500 m² de bureaux sur 4 niveaux, permettra à Product&Negoce d'envisager la construction d'un large hall de stockage supplémentaire.

En complément de l'activité de commercialisation d'équipement pour la signalisation routière, l'acquisition réunira les équipes et le matériel de Blachere Illumination Belgique et de Procontrol (les deux autres sociétés du groupe).

ImmoQuest se réjouit de voir le dernier grand site des Hauts-Sarts qui était encore disponible ainsi redynamisé et félicite vendeur et acquéreur pour cette transaction!

Bureaux : la vente du célèbre Centre Acier confiée à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Plus de 6.000 m² de bureaux le long de l'un des quais fréquentés de la Meuse : voilà la très belle vente qui a été confiée aux équipes d'ImmoQuest cet été.

Le très moderne bâtiment de verre et d'acier, vaisseau amiral choisi et construit par Arcelor Mittal il y a une petite dizaine d'années, a fait partie de l'immobilier repris par Liberty Steel lors de son arrivée en terres liégeoises.

Connu comme le "Centre Acier", le bâtiment propose des espaces très lumineux réalisés avec une vraie démarche écologiquement responsable, encore rare à l'époque. La mise en place de systèmes économes en énergie et en ressources et de systèmes basés sur les énergies renouvelables tendent à faire de ce bâtiment un « Passiv building ».

La mise en vente du bâtiment de bureaux de 5 niveaux de Liberty Steel a été décidée. Les qualités d'ImmoQuest, tant pour sa connaissance accrue du marché wallon -et particulièrement liégeois- que pour son professionnalisme et sa rigueur, ont convaincu les dirigeants de Liberty.

Un dossier complet peut être fourni et des visites peuvent s'organiser sur rendez-vous.

Pour nous contacter : https://www.immoquest.be/contact.fr.html

ImmoQuest vend 12.000 m² à l'entrée des Plénesses

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans le secteur (semi-)industriel, chacun sait à quel point les Parc d'Activités Economiques des Plénesses, le long de l'E40 à Thimister, est convoité.

Pour cette vente sans panneau et sans bruit sur les différents réseaux/canaux, ImmoQuest a pu compter sur le rayonnement du zoning mais également sur une base de données pour le moins efficace! En effet, seuls nos clients propriétaires/investisseurs ainsi que les personnes nous ayant fait part de leur recherche dans la région ont été informés de la mise en vente du bâtiment.

Il n'a pas fallu longtemps au groupe allemand DEG (et à sa filiale implantée au Luxembourg DEG Tout pour le toit) pour confirmer son intérêt et avancer vers l'implantation de son premier siège belge, à Thimister, directement à l'entrée du Parc!

Ils sont aujourd'hui propriétaires de +/- 2.300 m² de halls et bureaux sur une parcelle de plus de 12.000 m² situés aux abords immédiats du rond-point entre la rue des Trois Entités et le rue Léon Crosset.

Bienvenue à DEG Tout pour le toit pour son arrivée sur le sol belge et félicitations pour cette acquisition!

Plus de 1.000 m² pour les branches Design et Technics du groupe hutois

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Atelier Linea a acquis le bâtiment de +/- 1.000 m² d'INOV, dans le convoité PAE de Villers-le-Bouillet !

À nouveau la même rengaine : faire l'acquisition d'un bien immobilier qualitatif, dont les caractéristiques et la localisation sont adaptées à l'activité industrielle et lui permettront de continuer à grandir n'est pas chose aisée. C'est ce qu'a pu constater le groupe Atelier Linea quand il a débuté sa recherche d'un bien avec espace de production pour ses branches "Design" et "Technics", à proximité des bureaux qui abritent aujourd’hui le volet "Architecture".

De son côté INOV avait initialement contacté ImmoQuest en émettant le souhait de mettre en location son bâtiment de Villers-le-Bouillet.

Forts de notre expérience, nous avons pu conseiller acquéreurs et vendeurs afin de, finalement, aboutir à une vente.

Nous nous réjouissons de cette transaction, et félicitons les différents acteurs pour leur capacité d’écoute, leur patience et leur efficacité.

L'Atelier Luxus s'offre une seconde adresse

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Déjà présent au coeur du PAE d'Harzé, l'atelier de design, qui conçoit et fabrique des équipements électriques haut de gamme avec une approche "sur-mesure", était à l'étroit.

La société en croissance constante a pu profiter de la réorganisation logistique de Mobic qui avait mis en vente son bâtiment via ImmoQuest quelques jours auparavant.

C'est donc dans près de 1.200 m² que l'Atelier Luxus pourra continuer sa production à Harzé.

ImmoQuest, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (semi-industriel, bureaux, commerces) à Liège, se réjouit de cette transaction efficace et félicite vendeurs et acquéreurs !

Industriel : en ville ET accessible !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Trouver un bâtiment semi-industriel disponible en Province de Liège n'est pas chose aisée. Cela l'est encore moins quand on veut être situé à proximité immédiate de la ville, avec accès aisé aux grands axes.

A la suite du départ du locataire précédent, ImmoQuest vous propose cette disponibilité à proximité immédiate de l'E25 (tunnel de Cointe). L'opportunité peut aller de la location de +/- 870 à +/- 2.500 m² avec possibilité d'une zone bureaux. Dalle de sol en très bon état, hauteur de +/- 8m, pont roulant.... Nombreux atouts à découvrir!

Intéressés par plus d'infos sur cette opportunité? Vous pouvez cliquer sur ce lien, directement sur la photo, ou parcourir les disponibilités de notre portefeuille dans la rubrique "biens immobiliers".

Nous sommes disponibles par téléphone ou par email pour répondre à vos questions.

ImmoQuest installe Poils et Plumes à Haccourt

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La presse l'avait annoncé il y a quelques semaines : le PIC (permis d'implantation commerciale) a été délivré pour l'ouverture d'un magasin spécialisé en produits animaliers sous l'enseigne Poils et Plumes à Haccourt.

Le propriétaire du bien avait fait appel à ImmoQuest, pour sa connaissance du marché "retail out of town", à la suite du départ de son locataire historique (Blokker devenu MegaWorld).

L'ouverture du magasin de près de 600 m² ? C'est pour bientôt !

Félicitations pour cette nouvelle ouverture et merci au propriétaire pour sa confiance.

Partenaires de LA pharmacie en ligne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans le cadre de son expansion, la pharmacie en ligne NEW PHARMA a confié à ImmoQuest l'exclusivité de la mise en vente des 4.000 m² qu'elle occupait à Wandre. Près de 4.000 m² sont disponibles!

Vous souvenez-vous que c'était déjà via ImmoQuest que New Pharma avait acquis lebâtiment, à l'époque? La croissance de celle qu'on appelle aussi la "pharmacie internet" est telle que la construction d'un nouveau site logistique et administratif a du être envisagée... et réalisée! Le déménagement est imminent, la mise en vente de l'ancien bâtiment peut être amorcée.

Les infos? C'est par ici.

Nous contacter? C'est par là.

Mis-Co au service de la métallurgie depuis Hermalle

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Mis-Co est une société active notamment dans le secteur industriel et sidérurgique. La recherche de bâtiment confiée à ImmoQuest concernait un hall industriel permettant le développement de son activité de mise à longueurs de bobines d'acier et de métaux, la découpe et cisaillage de tôles, le triage, le reconditionnement et la revalorisation de produits métalliques.

Le bâtiment d'Hermalle-sous-Argenteau, avec ses 1.200 m² de hall au sein d'un PAE, se prêtait parfaitement à cette recherche. Un bail a rapidement été signé, permettant à Mis-Co de lancer sa ligne de refendage dans un délai très court.

Villers-le-Bouillet : vente confiée à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La réussite des uns fait le bonheur des autres... Nouveauté semi-industrielle dans le PAE très recherché de VILLERS-LE-BOUILLET :

Axe E42 à proximité de Liège Airport | Halls et bureaux sur près de 1.000 m²

C'est la réussite et l'expansion de STIM-FORM qui sont à l'origine de cette mise en vente. En effet, la société qui vend du matériel médical et forme les spécialistes du milieu, déménagera d'ici quelques semaines dans son tout nouveau bâtiment d'Andenne.

Grâce à ce départ, c'est une très belle opportunité qui s'offre dans d'un zoning très recherché mais au sien duquel l'offre reste très étroite!

Attention, PAE industrielle : l'activité qui s'y implante doit correspondre au plan de secteur et son éligibilité doit être confirmée par la SPI (On vous en dit plus si vous souhaitez plus d'info, évidemment !).

Les infos complémentaires : fiche du bien

Vous souhaitez vendre ou louer votre bâtiment industriel, vos bureaux, votre bâtiment commercial en Province de Liège ?
C'est notre spécialité et nous avons de nombreuses demandes en attentes ! Contactez-nous et trouvons, ensemble, une solution sur mesure !

Travieso raccroche et fait appel à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Un demi-siècle... 50 ans ! C'est le nombre d'années que la SPRL Travieso Frères a passé à partager son expertise en matière de peinture industrielle, métallisation et travaux à destination du bâtiment.

Aujourd'hui, fini les chantiers! Les fondateurs ont décidé de mettre fin à leur activité. Ils ont fait appel à ImmoQuest pour vendre leur bâtiment de près de 2.000 m² à Alleur.

Vous n'avez pas encore lu le descriptif? C'est par ici, sur la page "Biens immobiliers".

Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone

Mini-salon des artisans à Soumagne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest avait été mandaté à la suite de l'acquisition par un propriétaire privé de l'ancienne quincaillerie Lejeune à Soumagne.

Le bail pour la moitié de la surface a été signé avec l'Atelier des Artisans. D'ici quelques jours, c'est la porte d'un "mini-salon" dédié aux artisans locaux que nous pourrons aller pousser !

Quant à la seconde moitié de la surface.... Elle est encore officiellement disponible mais l'info quant au nouveau locataire pourrait tomber d'ici (très) peu! Stay tuned!

Vous pouvez également suivre notre actualité sur Linkedin et notamment lire le post dédié à cette transaction : https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:6904088856899973120

Ai Pin : logistique de Kaarst à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

En croissance et à la recherche d'un hub en Belgique, la société logistique allemande Ai Pin a posé ses cartons à Liège.

C'est plus précisément depuis l'ancien site Gauder, à Chênée, qu'Ai Pin a trouvé de quoi répondre à ses besoins logistiques.

La location porte sur +/- 700 m² de hall industriel avec espace de manoeuvres et zone de chargement.

Il ne reste plus qu'un hall disponible au sein du site industriel de la rue de la Révision !

Quelques transactions industrielles pour la fin 2021...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La fin d'année fut bien bien remplie chez ImmoQuest.

La société TECHNO CLIMAT est devenue l'heureuse propriétaire du bâtiment mis en vente dans le PAE de BATTICE. Active dans le chauffage et sanitaires, la société s'offre ainsi une belle augmentation de surface de stockage ;

Euromusique stocke maintenant son matériel dans l'ancienne crèmerie des Hauts-Sarts, sur la Troisième Avenue. Ce nouveau locataire est est un acteur connu du secteur de l'évènementiel ;

DER, qui possède les magasins de textiles TONIC, s'est installé à Alleur, en face du Makro. La location de cet atelier/entrepôt offre une solution logistique pour la fourniture des différents magasins de la société ;

Egalement dans l'évènementiel, BUTTERFLY CONCEPT s'est installée dans un large hall à Roucourt (chaussée de Tongres). Cette location constitue un espace de stockage complémentaire à celui déjà existant à Milmort.

Hall et bureaux à vendre à Harzé : les dimensions les plus recherchées du marché !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le constat pour l'immobilier d'entreprise en 2021 est sans appel : le marché souffre d'une offre très faible... alors que la demande continue à grandir!

Pour finir l'année en beauté, ImmoQuest propose une nouveauté aux dimensions convoitées au coeur du PAE d'Harzé.

Le bâtiment appartient à la société Mobic, qui a pris la décision de regrouper ses activités pour des raisons logistiques évidentes. (Souvenez-vous, nous vous l'expliquions lors de la mise en vente de +/- 5.000 m² au sein du même PAE.)

Le bâtiment mis en vente comprend +/- 1.100 m² de hall avec bureaux. Nul doute qu'il ne tardera pas à trouver son nouvel occupant.... Vous?

TONIC choisit Alleur comme nouveau centre pour sa logistique

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les magasins de vêtements féminins de l'enseigne TONIC disposent de plusieurs magasins en Belgique.

Afin de mieux fournir ses boutiques, la société recherchait un nouveau hub logistique.

ImmoQuest leur a proposé la localisation enviée d'Alleur, à proximité immédiate de l'échangeur de Loncin (E40, E42, E25), qui les a séduits!

L'approvisionnement des boutiques wallonnes aura maintenant lieu depuis 400 m² à proximité du Makro.

SMR Transport chez Distrimat

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Décidée à vendre son bâtiment hannutois de près de 1.000 m², la société Distrimat (devenue Kempens Heftruckbedrijf) avait immédiatement fait appel à ImmoQuest pour sa connaissance de l'immobilier d'entreprise et de ses acteurs en Province de Liège.

Après avoir assisté le vendeur pour une bonne gestion administrative relative à la vente de son bien, nous sommes heureux d'avoir vu la vente se finaliser ce vendredi!

La société SMR Transport louait des halls relativement peu adaptés à son activité. L'acquisition de ce bâtiment sur terrain de près de 4.000 m² permettra au transporteur de s'installer dans des bureaux modernes et confortables et de réaliser l'entretien et nettoyage de sa flotte de véhicules.

Félicitations aux vendeurs et acquéreurs pour cette transaction de vente.

Euro Musique s'installe dans l'ancienne crèmerie aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'ancienne fabrique de crème fraiche des établissements Beaujean avait été proposée à la location par ImmoQuest il y a quelques mois.

Dans le même temps, la société Euro Musique se débrouillait pour faire face à la crise du Coronavirus qui touchait de plein fouet le secteur évènementiel.

Après avoir pu être rassurés sur le futur de l'activité, candidat locataire et propriétaires ont pu signer un bail pour la location de +/- 1.250 m² le long de la Troisième Avenue aux Hauts-Sarts (Herstal).

Euro Musique, qui se spécialise dans l'évènementiel, peut maintenant bénéficier d'un vaste espace de stockage pour son matériel !

Chênée : la chaudronnerie peut s'intaller chez Gauder

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après les inondations destructrices qui ont frappé la Province de Liège, de nombreuses entités pansent leurs plaies.

Celle de Chênée n'a pas été épargnée et le site de Gauder, récemment vendu et remis en location par ImmoQuest, a dû faire patienter ses nouveaux locataires.

C'est notamment le cas de la chaudronnerie SMU Fontaine qui s'est retroussée les manches afin de pouvoir intégrer son nouveau hall. Avec l'aide du nouveau proprétaire, l'ensemble a pu être renettoyé et remis dans un parfait état.

Le hall de +/- 1.600 m², avec ponts roulants, accueille donc dès à présent son nouveau locataire ! SMU Fontaine à Chênée : c'est fait!

Félicitations et bonne continuation!

Dispo au sein d'un parc commercial

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouveauté attractive pour le marché retail !

En Belgique, on connait historiquement l'enseigne Blokker, qui se positionnait systématiquement dans des emplacements commerciaux de choix. À la suite de la faillite de l'enseigne (et de son repreneur Mega World), différentes entités immobilières ont été libérées.

La cellule proposée par ImmoQuest en ce début d'été est idéalement située au coeur d'un retail park regroupant de grandes enseignes dites "locomotives", extrêmement attrayantes pour le chaland. En effet, l'enseigne Action s'ajoute aux attractifs Delhaize, Eggo, MaxiToys, Zeeman,...

La surface de 575 m², qui dispose d'un accès latéral pour livraisons, est disponible immédiatement! À découvrir par ici: https://www.immoquest.be/good-682-haccourt.fr.html

D'autres opportunités commerciales disponibles sont également consultables dans la rubrique "biens immobiliers".

1000 m² de bureaux pour Eco-Dev

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Créée il y a peu, Eco-dev a fait confiance à ImmoQuest pour sa recherche de bureaux en Hesbaye.

Active dans le secteur de la construction, la société à finalité coopérative souhaite promouvoir le développement éco-durable et favoriser l'économie locale au travers de partenariats régionaux.

Les 1.000 m² de bureaux loués à Hannut permettront à Eco-Dev d'accueillir à leurs côtés d'autres structures ayant besoin d'espaces de bureaux et souhaitant se ralier à la coopérative.

Acquisition agro-alimentaire à Harzé

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest fête aujourd'hui la vente d'un bâtiment semi-industriel, destiné à l'industrie agro-alimentaire. La transaction concerne un bâtiment en excellent état de près de 2.000 m², niché au coeur du PAE d'Harzé.

Il a été acquis par la société liégeoise Asia Europe Trade, qui travaille avec plus de 360 marques et 17.000 produits de grande consommation ( FMCG food et non food).

Le nouveau propriétaire touche l'Europe et l'Asie mais également l'Afrique, l'Australie, le Moyen-Orient ou encore le continent américain! L'objectif, via cette acquisition, et de grandir et se développer comme trader et producteur dans les produits de grande consommation.

Chez ImmoQuest, on se réjouit de cette transaction. Félicitations aux vendeurs et aux acquéreurs !

Pour retrouver cette actualité sur notre profil Linkedin : https://www.linkedin.com/posts/immoquest_propriaeztaire-immoquest-faezlicitations-activity-6811625253048000512-jj5N

Vente de la totalité du site Gauder!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une vente de près de 30.000 m² s'est conclue via l'intervention d'ImmoQuest cette semaine!

Cette transaction est le synonyme d'une nouvelle vie pour le site de Gauder à Chênée, que les ouvriers ont quitté il y a quelques mois déjà.

L'acquéreur du site fait aujourd'hui confiance aux équipes d'ImmoQuest pour l'assister dans la recherche de nouveaux occupants. Ce sont environ 15.000 m² de halls industriels avec bureaux, dont l'ensemble est encore en bon état, qui arrivent sur le marché... et sont déjà très convoités! Infos à suivre...

Le second souffle du site industriel est sur les rails.

Naninne (Namur): bâtiment de bureaux à vendre

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Sur le territoire du BEP, à proximité immédiate de l'E42 et de la ville de Namur, ce bâtiment de bureaux peut être acquis tant par un utilisateur direct que par un investisseur.

Le bien mis en vente est actuellement occupé au rez-de-chaussée, diverses options peuvent donc être envisagées.

Etant donné l'occupation de la parcelle, l'option de construction d'un hall de stockage attenant pourrait être envisagée (moyennant obtention d'un permis).

La modularité intérieure est également un grand atout de ce bien.

A découvrir par ici, dans la rubrique "biens immobiliers".

Les drones d'ALX à Hermalle, chez JOLY

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société liégeoise dont la technologie drone a remporté le Nato Innovation Challenge de l'OTAN a acquis ce mardi les bâtiments de bureaux du Groupe Joly.

En effet, le groupe composé des sociétés Ab Tech, Gravaubel, Deumer, Lecomte avait choisi de faire confiance à ImmoQuest pour la mise en vente de ce site, dans l'objectif d'une gestion optimale de son parc immobilier.

Cette acquisition de +/- 660 m² de bureaux sur terrain de +/- 1.000 m², permettra à ALX de disposer d'espace complémentaire afin d'assumer la croissance de la société.

ImmoQuest se réjouit de cette réussite et félicite vendeurs et acquéreurs pour cette transaction!

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier? Vous êtes à la recherche d'un hall industriel, de bureaux et d'un espace type commerce? Consultez nos services par ici
ou contactez-nous.

Rack et Stand chez Gauder!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La mise en vente du site liégeois de Gauder confiée à ImmoQuest se concrétise!

L'acquisition de +/- 3.500 m² permettra à Rack et Stand (www.rackstand.be) d'augmenter sensiblement sa surface de stockage et d'ainsi assumer sa croissance.

Félicitations à vendeur et acquéreur pour cette transaction!

Le bâtiment design d'Inov à louer!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Inov Industrial Design, c'est cette société implantée à Villers-le-Bouillet qui réalisait des mockups de train à taille réelle. Le bâtiment choisi par l'entreprise était alors un bâtiment de bureaux qu'elle a totalement rénové et auquel elle a adjoint un hall industriel extrêmement lumineux.

C'est cette opportunité semi-industrielle aux allures design et en excellent état qui est mise en location par ImmoQuest. La présence au sein d'un Parc d'Activité Economique le long de l'E42 est un atout que vous aurez probablement déjà relevé.

Il est à découvrir par ici, ou via la rubrique "biens immobiliers"

Potentiels multiples le long d'une nationale

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est le départ de l'enseigne de supermarché spécialisée dans les produits méditerranéens Yenipinar qui pousse les propriétaires à se séparer de ce bâtiment. La surface, qui borde une station services, offre une opportunité en tant que surface commerciale ou en tant qu'atelier et surface de stockage, sa fonction initiale.

Plus d'informations au sujet de ce bien dans la rubrique "Biens immobiliers"

BASF quitte son bâtiment de Battice

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le groupe mondial à l'implantation solide sur le territoire belge a pris la décision de revoir sa gestion de points de vente et la fermeture de l'antenne Wallonne a été confirmée.

Cette décision implique une information importante pour un marché en mal de disponibilité qualitative : un bâtiment avec hall, atelier et bureaux est à vendre à Battice!

La confiance des propriétaires pour cette mise en vente a été placée dans les mains d'ImmoQuest qui débute la commercialisation.

Le bâtiment semi-industriel de près de 900 m² sera disponible d'ici moins d'un an. Candidat acquéreur? Consultez les informations sur cette nouveauté dès à présent dans la rubrique "Biens Immobiliers"

Les visites sur rendez-vous continuent

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les mesures prises par notre Gouvernement, avec pour objectif la lutte contre le Coronavirus, nous permettent de continuer à effectuer les visites dans l'immobilier d'entreprise.

Uniquement sur rendez-vous, port du masque obligatoire, distance physique respectée de minimum 1,5m ... L'ensemble des gestes barrières continue bien entendu à être respecté à la lettre par nos agents.

Contactez-nous pour toute info complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous : rubrique contact

Mobic recentre ses activités et confie une vente à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Près de 5.000 m² de hall industriel, bâtis avec l'expérience et le savoir-faire de l'entreprise Mobic, agissant en tant que concepteur et constructeur sur l'ensemble du territoire belge.

Pour des questions logistiques, la société qui recherche constamment l'innovation a choisi de regrouper l'ensemble de ses activités. Le bâtiment de l'E25 à Harzé est à découvrir rapidement.

Le permis d'environnement : atout (financier) de taille pour votre entreprise

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Quels sont les enjeux liés à ce permis d’environnement ? Est-il réellement indispensable? Comment avancer de manière efficace et éviter de perdre un temps précieux ? En quoi cela peut-il être intéressant financièrementt lors de la vente d’un bâtiment, la cession ou la transmission d’une activité?

Dans une logique de protection de la nature et prouvant une fois de plus qu’entreprises et écologie peuvent faire bon ménage, les permis d’environnement ont vu le jour en 2002. Pour exploiter une entreprise, en fonction de son activité, il est parfois indispensable qu’elle dispose de ce fameux sésame (ou d’une déclaration).

Les clés concernant cette démarche qui se révèle être bien plus qu’une simple formalité dans l’étude menée par ImmoQuest et Promactif Groupe.

Lire l'étude ? C'est par ici : UN PERMIS D’ENVIRONNEMENT EN ORDRE, UN ATOUT DE TAILLE POUR VOTRE ENTREPRISE ! (ce lien vous envoie sur le site de Promactif Groupe)

TraKKs ouvre à Rocourt

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est le cinquième magasin ouvert par la chaîne TraKKs, dont la réputation s'est solidifiée avec les années.

Pour son ouverture liégeoise, prévue le 12 mars, et afin de renforcer son image qualitative auprès des férus de course à pied, l'enseigne a choisi de faire confiance à deux coureurs reconnus du milieu (Freddy Loncar et Geoffrey Gillet). Les 350 m² seront entièrement dédiés à la course à pied, au trail et à la marche nordique,

Cette surface commerciale fait partie d'un tout plus important, anciennement siège de Desco, le long de la Nationale reliant Rocourt à Liège.

Les commerces, bureaux et hall proposés à la location (ils reste quelques mètres carrés...) par ImmoQuest disposent d'une situation optimale à deux pas seulement de l'accès E40 et des galeries Cora.

Dispo actualisées : https://www.immoquest.be/good-649-rocourt.fr.html

Le CCI Mag tire le portrait du Gérant d'ImmoQuest et de Promactif Groupe

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Liégeois passionné, Christophe Nihon est un multi-entrepreneur fonceur. Au-delà de ses activités de courtier d’immobilier d’entreprise, il n’a pas peur de lancer des projets atypiques avec une dimension transversale et sociétale, notamment en matière de Silver Economie et de développement durable.

Interview intime et peps, très fidèle à la réalité et au personnage, à découvrir sans tarder...

En ligne: https://www.ccimag.be/2021/02/24/christophe-nihonpromactif-groupe%E2%80%A8-pionnier-limmobilier%E2%80%A8/

Le pdf : https://www.promactifgroupe.be/wp-content/uploads/2021/02/PG_interview-christophe-nihon-CCI-Mag_fevrier2021.pdf

Du neuf pour les PMEs du secteur semi-industriel

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Des halls entièrement neufs, idéalement situés, de dimensions rationnelles, à destination du secteur semi-industriel: c'est l'offre lancée par ImmoQuest au sein de 2 projets en périphérie liégeoise!

La crise sanitaire à laquelle nous faisons face ne semble pas avoir entamé le dynamisme des entrepreneurs liégeois, qui continuent à rechercher activement une solution immobilière pour leur entreprise. Pour la gestion de stock, l'entreposage de matériaux ou pour abriter des camionnettes, disposer d'un hall est indispensables pour ces acteurs. Les bâtiments « de secours », au cœur de villes encombrées, à hauteur utile variable, aux performances énergétiques obsolètes constituent aujourd’hui une réponse caduque.

A l'entrée Nord de la ville de Liège, le long de l'A25, ou au sein du convoité PAE d'Alleur, le long de l’E40, les parcs qu’ImmoQuest promeut sont en cours de construction. Les halls disponibles dès +/- 140 m² (et jusqu'à +/- 1.100 m²) ont été conçus de manière à respecter les besoins des PMEs. La raréfaction de l’offre qualitative, dont nous faisons régulièrement état, trouve ici une solution à la mesure des attentes de nombreuses PMEs.

Le nom de ces parcs destinés aux entreprises : VoltA Business Park & Halleur

Livraison des premières unités : AVRIL 2021

Acquisition sur plan, sous régime TVA.

Tri Terre dans les anciens bâtiments Mecamold

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société anonyme à finalité sociale Tri-terre, faisant partie du groupe Terre, compte aujourd'hui une vingtaine de travailleurs.

Pour leur activité de récupération de papiers et cartons d'origine ménagère et industrielle, l'entreprise agréée par la Région Wallone souhaitait louer un hall bien situé.

ImmoQuest a pu rapidement proposer à la SAFS l'un des halls précédemment occupé par Mecamold aux Hauts-Sarts.

Excellement situé à l'entrée du parc d'activité le plus convoité de Wallonie, le bâtiment semi-industriel (entrepôt avec locaux sociaux) de +/- 1.600 m² correspond parfaitement aux besoins de Tri-Terre qui a déjà pris possession des lieux.

Succès industriel confirmé: vente extra-rapide à Battice

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

En tant qu’acteur de référence sur le terrain, ImmoQuest se réjouit d’avoir pu répondre au besoin d’ERA à Battice.

A l’étroit dans son bâtiment historique, la société s’apprêtait à investir son bâtiment fraichement construit au sein du PAE de Barchon. Trouver un acquéreur pour l’entrepôt avec bureaux de Battice s’imposait.

Comme annoncé, ImmoQuest a pu mettre en relation vendeur et acquéreur en un temps record. Ceci permettra à ERA de déménager sereinement et de continuer à assumer sa croissance.

Cette transaction, parmi d’autres, confirme les propos tenus par Christophe Nihon, gérant d’ImmoQuest, lors d’une interiew donnée à Vivacité il y a quelques jours. Ce dernier faisait part de l’appétit pour le secteur immobilier semi-industriel en Province de Liège qui ne désemplit pas.

Pour en lire plus à ce sujet c’est par ici : Christophe Nihon fait le point sur l'état du marché immobilier semi-industriel en Province de Liège

De l'alimentaire au parachèvement

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après avoir vendu il y a quelques années une partie de l'ancien bâtiment d'Ansolive par l'intermédiaire d'ImmoQuest, Ies propriétaires ont pris la décision de nous faire à nouveau confiance pour la vente des 1.000 m² restants.

Très rapidement, de nombreux candidats acquéreurs ont pu être présentés et la vente être conclue en un temps record.

KAPLA est une société spécialisée dans le parachèvement, dont l'équipe expérimentée a participé à de nombreux et importants projets, tels que le Palais de Justice de Liège, la Nouvelle cité Administrative de Seraing ou encore les Urgences du CHU.

L'investissement "dans la brique" était devenu un réel objectif pour la société, qui souffrait également d'un manque de surface pour mener à bien ses activités.

ImmoQuest se réjouit de cette transaction et félicite acuqéreur et vendeur pour leur réactivité dans ce dossier!

L’ONE s’installe dans un hall à Harzé

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Cette fois, c’est l’Office de la Naissance et de l’Enfance qu’ImmoQuest a mis en relation, avec succès, avec le propriétaire d’un hall industriel du PAE d’Harzé.

Vous le saviez probablement, la « consultation mobile » de l’ONE propose les services d’une consultation classique dans des « cars sanitaires ». Pour les Provinces de Liège et du Luxembourg, l’organisme recherchait un emplacement sécurisé permettant d’entreposer et entretenir sa flotte de véhicules.

Les 300 m² mis en location par ImmoQuest à proximité immédiate de l’autoroute E25 ont remporté tous les suffrages et sont donc devenus le nouveau «grand garage » de l’organisme bien connu de tous les parents.

Conceptpaint s'installe aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une seconde mission de location réussie pour ImmoQuest dans ce bâtiment des Hauts-Sarts à Milmort...

Il y a quelques années, souvenez-vous, nous avions permis à la société Hello Printing d'assumer son expansion (et de devenir Comink) en les installant rue des Alouettes. Après le déménagement de l'imprimeur, c’est la société Conceptpaint qu’ImmoQuest a présenté au propriétaire du bâtiment.

Victime de son succès, la société active dans la fourniture de peintures automobiles et industrielles avait un besoin urgent de place et a tout de suite compris l’intérêt du bâtiment de plus de 1.000 m² présenté.

Marché conclu, vous trouverez désormais Conceptpaint dans son nouveau hall, rue des Alouettes à Herstal (zone Milmort) !

Rocourt : Commerce, bureaux, hall... faites votre choix!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est un bien proposant commerce, bureaux (en cours de modernisation) et hall de stockage qu'ImmoQuest présente sur le marché locatif. Disponibles dès janvier 2021, les surfaces peuvent fonctionner comme une unité ou être scindées. Outre cette modularité, le site dispose d'atouts de taille que sont la visibilité et l'accessibilité.

Si ce bâtiment est aujourd'hui proposé sur la marché par ImmoQuest (il le sera complètement d'ici quelques semaines), c'est parce-que son occupant précédent a récemment déménagé pour assumer sa croissance. En effet, Desco, grossiste connu et reconnu dans le monde de la salle de bain, du sanitaire, du chauffage et de la technologie, a pris possession de son bâtiment flambant neuf le long de le liaison E40 - E25 à Bonne Fortune.

Le bâtiment de la chaussée de Tongres est situé à mi-chemin entre la galerie Cora et le Kinepolis. Aucun doute qu'il attisera la curiosité !

Plus d'infos? Contactez-nous par téléphone ou par email ou consultez la rubrique "nos biens".

L’autosécurité aux Hauts-Sarts...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

On le sait, l'autosécurité est un organisme agréé qui gère le contrôle technique des véhicules automobiles et l’organisation des examens théoriques et pratiques du permis de conduire.

Pour sa recherche d'une nouvelle implantation pour l'équipe de maintenance, le groupe a fait confiance à ImmoQuest. A peine quelques contacts ont été nécessaires avant de trouver chaussure à leur pied!

En effet, nous avons pu mettre en commun les besoins liés au service de maintenance et d'étalonnage de l'Autosécurité avec un bien qui nous avait été confié par le liquidateur de la société DTA.

Le bâtiment de la rue Bon Espoir aux Hauts-Sarts (zone Milmort) a été vendu ce matin et s'apprête à accueillir ses nouveaux occupants!

Une belle collaboration entre propriétaires, liquidateur et ImmoQuest qui se solde, une fois de plus, par une réussite.

À nouveaux des acquéreurs liés au marché chinois à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après une prise en location, c'est maintenant une vente qu'ImmoQuest vient de conclure avec des clients directement impliqués par l'import de produits venant de Chine sur le sol belge.

Attiré par la présence du géant Alibaba/Cainiao, Firematch Global dédiera dès aujourd'hui son nouveau bâtiment de plus de 2.000 m² dans le PAE de Grâce-Hollogne à la gestion logistique des produits récemment dédouanés du côté de l'aéroport de Liège.

Alto, le vendeur, continue à proposer ses services depuis son siège social historique quelques rues plus loin.

ImmoQuest félicite les deux parties pour cette transaction!

A ne pas manquer aux Hauts-Sarts!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Offre rare sur un marché très attractif... Votre société sera-t-elle celle qui s’offrira l’opportunité rare de s’implanter dans le PAE le plus convoité de Wallonie ?

Fin des années 90, des terrains sont encore disponibles aux Hauts-Sarts, notamment du côté de la rue Haute Claire ou la société EDIC fait ériger bâtiment semi-industriel, avec un bel espace de stockage extérieur… La société active dans le chauffage et sanitaire ayant mis fin a ses activités… le bâtiment est mis en vente par ImmoQuest.

Découvrez les caractéristiques et photos du bien dans la rubrique "nos biens" ou contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations!

Venu de Chine, stocké à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La structure EDT BE a pris en location, par l'intermédiaire d'ImmoQuest, un hall de près de 1.500 m² au cœur du PAE de Grâce-Hollogne.

À proximité immédiate de l'aéroport, ce bel espace de stockage permettra une gestion de flux des produits chinois fraichement dédouanés et prêts à être vendus sur le sol belge.

ImmoQuest se réjouit d'avoir pu boucler cette transaction, synonyme de l'entrain des entreprises étrangères sur le sol wallon, et particulièrement liégeois.

Les demandes pour des bâtiments industriels en Province de Liège continuent à augmenter, alors que le stock reste faible. Vous êtes propriétaire d'un bâtiment et vous envisagez de le vendre ou le mettre en location? Contactez-nous, nous trouverons, ensemble, une solution sur mesure.

Votre sol trop vite considéré comme pollué?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

A la suite de notre étude interpellant sur le manque de précision de la BDES, et de la publication réalisée par Promactif Groupe (groupe aux multiples profils ont ImmoQuest fait partie) mettant en lumière l'avis d'experts du sujet, un article a été publié ce jeudi dans La Libre Immo.

Se basant sur le travail effectué par nos équipe, cet article vulgarise de manière claire les difficultés liées au manque de précision de la Banque de Données de l'Etat des Sols.

Pour lire l'article

Pour consulter le rapport relatif à l'étude (et les interview des spécialistes)

En tant qu'acteur de terrain, ImmoQuest met à votre disposition sa connaissance du marché et du secteur mais également sa compréhension des enjeux globaux liés à l'immobilier.

Bâtiment idéal pour PME à Battice

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le déménagement de l'entreprise ERA fera sans aucun doute rapidement des heureux...

En effet, un bâtiment aux dimensions rationnelle au profil mixte au sein du PAE de Battice est denrée rare.

Construit en deux phases, le bâtiment utilisé depuis plus de 30 ans par la société spécialisée dans l'électricité, la régulation du chauffage et le conditionnement d'air dispose de plusieurs accès et son très bon état d'entretien le rend opérationnel immédiatement.

Plus d'infos à ce sujet dans la rubrique "Nos biens", par contact email ou téléphonique.

Un conseil? Ne pas traîner...!

La Maison Lazzari grandit aux Hauts-Sarts!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Lazzari matériaux est spécialisé dans la vente de tous les matériaux de construction depuis 4 générations. Il y a près de 10 ans, ses dirigeants faisaient confiance à ImmoQuest pour leur première implantation au sein de Parc d'Activités Economiques des Hauts-Sarts.

Les voeux d'extension de la société familiale ont pu être exhaussés grâce aux projets de déménagements de la société Aquatherm. Également conseillé par ImmoQuest pour la mise en vente de son patrimoine immobilier de la 4ème Avenue, le leader mondial en matière de sytème hydraulique pour sanitaire, chauffage et climatisation a cédé ce jour près de 2.000 m² de bâtiment industriel sur une parcelle de plus de 18.000 m² !

ImmoQuest se réjouit de pouvoir participer à l'essor du tissu économique liégeois et félicite vendeur et acquéreur pour cette belle transaction.

Gottschalk s'installe dans le Happy Business Center

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'équipe d'audiologues spécialisée dans la prise en charge des problèmes auditifs et le choix d’appareillage recherchait un nouveau centre depuis lequel il pourrait continuer à accueillir ses clients et dfistiller ses précieux conseils.

La société Gottschalk s'est laissée conseiller par ImmoQuest dans cette démarche et s'est installée sur un plateau de +/- 350 m², au sein des plateaux totalement rénovés du Happy Business center à Rocourt.

L'ancien centre administratif de Matexi affiche désormais complet grâce à l'intervention efficace de l'équipe d'ImmoQuest et de l'excellente coordination avec le nouveau propriétaire des lieux.

BDES: une bombe à retardement post Covid-19 pour les PMEs

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La Banque de Données de l'Etat des Sols... cette arlésienne devenue réalité qui se révèle être une vilaine épine dans le pied de nombreuses PMEs...

Vous y êtes-vous déjà intéressés? Chez ImmoQuest on l'a fait, et on tire le signal d'alarme dans une édition spéciale.

La démarche est louable, nécessaire et durable. Ce sont son application et sa compréhension par les acteurs qui portent à l’évidence questions.

Dans L'Echo, le Ministre Willy Borsu a réagi de manière pragmatique à notre état des lieux sur la pollution présumée des sols.

Un point sur les offres de commerce de périphérie

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Localisés dans des zones annexes de grandes villes, les commerces de périphérie s’organisent en bordure de grandes voies d’accès. ImmoQuest a réuni pour vous les opportunités actuellement disponibles, entre +/- 300 et +/- 1.200 m²…

Parduyns dans le data center d'Orange

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L’entreprise qui propose des fournitures à destination de l’Industrie et des professionnels s’est offert un nouveau comptoir en région liégeoise !

Disposant déjà de trois points de distribution, le bâtiment des Hauts-Sarts permettra une nouvelle visibilité au sein d’un zoning convoité.

Propriétaire de bureaux au pied de l’église Saint Jacques?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Au cœur de la ville de Liège, dans un environnement paisible, deux surfaces de bureaux sont proposées à la vente au rez-de-chaussée d’une Résidence de standing en cours de construction.

Les bureaux sont destinés à des profils type "profession libérale" et sont proposés avec des emplacements de parking sous-terrain.

Surface livrées CASCO, offrant à l'acquéreur l'opportunité d'aménager selon son gré et ses besoins.

Livraison : Q2 2022

Reprise des visites : mode d'emploi en images

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Pour une reprise de nos activités en toute sécurité, l’IPI, la CIB Vlaanderen, le Fonds Social 323 et Federia ont collaboré à la réalisation d'une vidéo informative.

Cette animation présente les bonnes pratiques à suivre pour un déroulé de visites de biens en toute sécurité.

Retour officel sur le terrain : 11/05/2020

N’oublions pas que le déconfinement doit se faire dans le respect de la sécurité et de la santé de tous !

Consultez dès maintenant nos biens disponibles à la vente ou à la location en Province de Liège...

COVID-19: ImmoQuest protège les siens et suit les règles de l'IPI

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Étant donné la conjoncture et au vu des recommandations formulées par le Gouvernement et relayées par l’IPI, notre métier étant essentiellement basé sur les contacts de terrain, nous sommes dans l’obligation de ne plus prévoir de visite de bâtiment et de fermer le bureau.

Nous vous proposons de nous faire part de vos questions par mail à info@immoquest.be, nous nous efforcerons d’y répondre au mieux dans les meilleurs délais.

Nous espérons tous que cette période délicate soit vite derrière nous et sommes d’ores et déjà à votre disposition pour toutes visites dès le 6 avril prochain.

EverZinc à Loncin

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Everzinc se prépare à installer ses équipes administratives au sein d'un nouveau siège excellement situé au coeur de la Province de Liège.

Implanté au sien de la zone économique mixte de Loncin, le bâtiment ne nécessite que quelques aménagements intérieurs avant d'accueillir ses nouveaux occupants.

Le producteur mondial de premier plan de produits chimiques spéciaux à base de zinc, précédemment Umicore, occupera les +/- 600 m² de surface administrative qui étaient précédemment loués par Vincotte.

ImmoQuest se réjouit de l'efficacité de cette transaction!

ICT déménagera sur la 1ère Avenue !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le fournisseur spécialisé de pièces pour camions, remorques et semi-remorques ICT Trucks & Trailers Parts se réjouit d'avoir enfin trouvé chaussure à son pied!

La société aux 9 succursales cherchait à devenir propriétaire d'un bâtiment semi-industriel aux Hauts-Sarts depuis de nombreux mois. Il faut dire que le Parc d'Activités Economiques des Hauts-Sarts est convoité et que le stock de bâtiment disponible y est extrêmement faible.

Grâce à ses nombreux contacts et sa connaissance du marché, ImmoQuest a pu trouver un bien correspondant aux besoins d'ICT.

Après quelques travaux, la succursale d'Herstal pourra accueillir ses clients professionnels sur la 1ère Avenue!

ImmoQuest félicite acquéreur et vendeur pour cette réussite!

Devenir propriétaire dans le Belgium East Park - Eupen

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

De nombreuses PMEs du secteur semi-industriel cherchent activement un bâtiment au sein duquel faire croître leur activité.

Problème : Le stock de bâtiments disponibles s'amenuise et nombreux sont ceux qui doivent rester locataires, souvent dans des emplcameents difficilement accessible, parfois au coeur de villages ou assez éloignés des autoroutes et grands axes.

ImmoQuest répond à cette difficulté avec une belle opportunité à Eupen, au sein du zoning.

À découvrir dans la rubrique "nos biens"...

La plateforme TrustUp.be s'installe chez Computerland

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'entremetteur web du secteur de la construction s'est donné une mission : "Révolutionner le monde des travaux, qui n'a pas évolué depuis un siècle".

Pour assumer ce challenge et faire fazce à sa croissance, la plateforme TrustUp.be a élu domicile dans les bureaux du PAE d'Alleur. Elle y occupe maintenant une partie des espaces non-utilisés par Computerland.

ImmoQuest se réjouit de cette location et souhaite bonne route aux nouveaux voisins.

Apex s'installe dans le Happy Business Center

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'ancien bâtiment Matexi, à l'architecture très reconnaissable situé le long de la bretelle d'accès à l'E40, accueille un nouvel occupant sur près de 400 m²!

Le niveau -1, dont la baie vitrée offre une très belle luminosité, est maintenant dédié au centre Apex Orthopédie qui y a aménagé un espace consultation mais également une zone atelier.

L'accessibilité totale aux PMR ainsi que le vaste parking et l'accès immédiat à l'autoroute n'ont pas manqué de convaincre cette structure qui fait rimer technologie et bien être du patient.

ImmoQuest se réjouit de cette nouvelle réussite!

Le rez-de-chaussée du business center pourrait bien, lui aussi, accueillir rapidement un nouveau locataire.... À suivre!

ImmoQuest vous souhaite une magnifique année 2020 !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Que cette année vous mène à la réussite de vos plus grands projets!

Vous êtes propriétaire et cherchez un acquéreur ou un locataire pour votre bien professionnel ? Vous pensez à déplacer vos activités et avez besoin d'un avis pertinent pour pouvoir avancer ? Cette année encore, et avec plus de 20 ans d'expérience, d'écoute et de conseils, nous mettons à votre disposition notre connaissance du marché et notre professionnalisme pour avancer, avec vous, vers une solution sur mesure.

Qui après la Quincaillerie Lejeune?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le long de la très fréquentée et non moins célèbre National 3 à Soumagne, ImmoQuest propose environ 1.000 m² de surface commerciale à la location.

Le bâtiment de la quincaillerie Lejeune, qui était passée sous l'enseigne HandyHome en 2014 avant sa faillite en 2019, a de quoi séduire. Large parking, visibilité excellente, accès autoroutier à proximité immédiate, il attend son nouvel occupant.

Peut-être vous? Plus d'info dans la rubrique "nos biens".

LONCIN: Occuper les bureaux de Vincotte?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'organisme belge d’inspection et de certification accrédité Vincotte regroupe une partie de ses activités administratives.

Ce changement de cap offre au marché de bureaux à Liège une nouvelle disponibilité intéressante, via sa localisation mais également ses dimensions et sa conception générale très agréable.

Près de 600 m² de bureaux, avec parking, ont donc été confiés à ImmoQuest au sein du parc d'activités économiques mixtes de Loncin.

1,2,3 Etc. ouvre à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Magasin spécialisé dans le déstockage de produits cosmétiques, textiles et d'entretien, l'enseigne 1,2,3 etc. ouvrira d'ici quelques jours ses portes à Grâce-Hollogne.

La surface commerciale d'une superficie totale de +/- 600 m² est située le long de la très fréquentée chaussée de Liège. Précédemment, elle était connue des locaux comme un restaurant chinois.

La conclusion de la transaction avec l'enseigne de déstockage concerne +/- 350 m². ImmoQuest se réjouit de cette réussite!

Attention, il reste 250 m² disponibles immédiatement! À bon entendeur...

Zénobe confie ses bureaux à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le cabinet de conseil en optimisation énergétique Zénobe Energy, s'est récemment uni au liégeois Corectech Energy. L'ambition affichée par cette intégration étant de "se positionner comme le leader belge des solutions d’optimisation énergétique pour PME, industries et secteur tertiaire.".

Dans ce cadre, Zenobe Energy a pris la décision de confier la mise en location de ses bureaux liégeois à ImmoQuest.

La localisation de choix, au pied de la Route du Condroz, menant vers le domaine universitaire du Sart Tilman, est l'atout principal de ce bâtiment de bureaux aux dimensions rationnelles et entièrement remis à neuf.

Découvrez les photos et informations à ce sujet dans la rubrique "nos biens". Besoin d'un complément d'informations? Contactez-nous!

Vente commerciale à Dison

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il y a quelques jours, le bâtiment de +/- 1.000 m² mis en vente au sein du parc commercial de la rue Jardin Ecole a été vendu par ImmoQuest.

Les locataires, une animalerie spécialisée et un espace de vente textile, continuent à y accueillir leurs clients.

ImmoQuest se rejouit de ce succès et félicite vendeur et acquéreur pour cette transaction.

Le data center d'Orange mis en vente par ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Aux Hauts-Sarts, la rue d'Abhooz est occupée historiquement par des entreprises actives dans le domaine de la télécommunication.

L'entreprise Orange avait pris la décision d'y implanter, au sein d'un bâtiment construit et aménagé spécifiquement, l'un de ses datacenter.

Aujourd'hui, le bâitment a été totalement vidé de ses techniques spéciales et est mis en vente par ImmoQuest. Bâtiment industriel classique, il dispose néanmoins d'une puissance électrique importante.

Pour en savoir plus, rendez-vous dans la rubrique "nos biens" ou contactez-nous...

À vendre : semi-industriel à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouveauté proposée par ImmoQuest au coeur du convoité PAE de Grâce-Hollogne!

Le bâtiment de plus de 2.000 m² peut fonctionner comme une unité ou être scindé en deux entités distinctes...

Nombreuses affectations possibles, en accord avec la zone industrielle au plan de secteur.

Contactez-nous pour en savoir plus!

Nouveauté sur la Première Avenue aux Hauts-Sarts...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Pour le secteur semi-industriel liégeois, les Hauts-Sarts restent un Parc d'Activités Economiques très convoité, et à fortiori la Première Avenue.

Les synergies nombreuses intra-zoning, la visibilité pour les enseignes s'y implantant, la proximité immédiate de l'autoroute et de deux échangeurs autoroutiers importants... tant d'atouts répétés par nos candidats, tant locataires qu'acquéreurs.

Les propriétaires du bâtiment semi-industriel du numéro 155 de la Première Avenue ont confié à ImmoQuest la vente de leur bien, conscients que l'expérience de marché et le large carnet d'adresses et demandes en cours font la différence!

Pour en savoir plus sur cette opportunité, rendez-vous dans la rubrique "nos biens" ou suivez directement ce lien.

ImmoQuest chargé de la vente du site Gauder

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après sa mise en liquidation volontaire, le groupe Gauder a pris la décision de faire confiance à ImmoQuest pour la mise en vente de son site liégeois.

L’entreprise spécialisée dans le reconditionnement de machines industrielles quitte donc le site de Chênée.

Les 18.000 m² de bâtiments, répartis sur 4 hectares, disposent de deux accès distincts et offrent de nombreuses possibilités !

Hauts-Sarts - liquidation et vente

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est un très beau bâtiment semi-industriel avec possibilité d'extension qui est mis en vente par ImmoQuest aux Hauts-Sarts.

En effet, suite à la liquidation de la société du fabriquant de moteurs électriques DTA, le bâtiment de plus de 1.000 m² est proposé sur le marché!

Plus d'informations via ce lien ou sur simple demande par téléphone ou email.

L'Union belge de football fait confiance à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'Union Royale belge de Football (URBSFA) a pris la décision de confier à ImmoQuest la vente de ses bureaux et salles de conférences construits à Liège.

Excellement situé le long d'un axe connu pour son attractivité commerciale, le site dispose d'une large réserve foncière offrant à son candidat acquéreur de très nombreuses opportunités de redéveloppement.

Plus de 6.000 m² en zone d'habitat, à proximité immédiate du Cora à Rocourt... Opportunité à découvrir sans tarder!

Consultez les informations à ce sujet dès maintenant dans la rubrique "Nos Biens" ou contactez-nous...

Hair Cla's s'étend à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Situé au croisement entre la chaussée de Liège et la rue de Wallonie, le développement commercial réalisé autour du Carrefour Market est toujours extrêmement convoité.

Le salon de coiffure Hair Cla's, qui était l'un des premiers locataires installé par ImmoQuest il y a près de 4 ans déjà, a profité du départ de l'enseigne Camba pour s'étendre.

ImmoQuest se réjouit d'avoir pu assister propriétaire et locataire dans cette démarche.

Nouvelle brochure pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Ca y est, la nouvelle brochure d'ImmoQuest est sortie de presse.

Celle-ci, en plus d'être consultable en ligne d'ici quelques jours, sera distribuée à près de 4.000 exemplaires via le réseau CCI Liège-Verviers.

Consultez-là (dès le 16 mai) et retrouverez-y quelques-uns de nos biens mis à l'honneur.

La majorité de nos opportunités sont toujours consultables sur ce site dans la rubrique "Biens immobiliers".

VOUS NE TROUVEZ PAS CE QUE VOUS CHERCHEZ ?

Contactez-nous et soyez également mis au courant des offres "hors-marché"!

NOUVEAU commerce à louer à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Acquis récemment par un promoteur très actif dans le secteur commercial, l'ancien restaurant chinois de la chaussée de Liège à Grâce-Hollogne est prêt à accueillir de nouveaux locataires!

Après le relifting du bâtiment, une à deux enseignes commerciales pourront jouir de l'excellente visibilité offerte le long de cet axe extrêmement fréquenté!

ImmoQuest se réjouit d'organiser les visites de cette opportunité!

En attendant, vous pouvez en découvrir plus via la rubrique "Nos Biens"...

Ans - Bonne-Fortune : hall à louer!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après son acquisition récente, le bâtiment de la rue de la Ferme, à proximité immédiate de l'accès autoroutier à l'A602 - Bonne Fortune - est mis en location par l'intermédiaire d'ImmoQuest.

Divisible en deux entités distinctes, le hall de +/- 1.100 m² peut être complété par des bureaux situés à l'avant, sur deux niveaux.

Les dimensions très recherchées et la localisation enviable du site en font une opportunité extrêmement convoitée...

Ne tardez pas...

Oulala Express loue à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Quelques jours auront suffi à ImmoQuest pour finaliser la location d'un hall de la rue de l'Avenir dans le PAE de Grâce-Hollogne.

L'importateur de produits chinois Oulala Express est devenu locataire de 850 m² de hall pour y effectuer ses rotations logistiques.

ImmoQuest se réjouit de l'efficacité de chaque partie et souhaite beaucoup de réussite à cet acteur!

Bonne Fortune : Halls à louer

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Suitz à un changement de propriétaire, des halls de 500 à 1.000 m² sont disponibles à la location à hauteur de la sortie Bonne Fortune à ANS.

Accès idéal via l'autoroute A602 (entre l'échangeur de Loncin et Liège) et dimensions très recherchées, ces halls fonctionnels ne resteront sans doute pas longtemps disponibles!

Contactez-nous pour une visite des lieux ou pour plus dinformations!

À vendre aux Hauts-Sarts!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une nouveauté ImmoQuest au coeur du plus grand Parc d'Activités Economiques de Wallonie!

Aquatherm déménage et se sépare de son bâtiment industriel de près de 2.000 m² sur la 4ème Avenue aux Hauts-Sarts! Les dimensions du terrain et la localisation sont les grands atouts de cette nouvelle offre à consulter dans la rubrique "Nos Biens" via ce lien:

Aquatherm confie la vente de son bâtiment à ImmoQuest

Plus d'informations? Contactez-nous!

Bâtiment commercial à Verviers

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest est en charge de la vente d'un bâtiment commercial de +/- 1.000 m² en région Verviétoise.

Au sein d'un retail park, directement à la sortie de l'E42 à hauteur de Dison, le bâtiment est actuellement divisé en deux cellules commerciales. En zone d'habitat au plan de secteur, il peut convenir à une large gamme d'activités.

Déjà présents sur le site : Cebeo, Hubo, Defi, Le Petit Rêveur, Pronti.

Infos complémentaires dans la rubrique "nos biens"

ImmoQuest fait le lien entre Weerts et KBC pour près de 40.000 m² de bâtiment logistique!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'ancien site Colgate Palmolive, au coeur des Hauts-Sarts, côté Milmort, est connu des acteurs pour être un dossier compliqué en raison, notamment, de la gestion des sols pollués.

ImmoQuest a pu réaliser une opération d'envergure grâce à la collaboration des différentes parties prenantes. KBC, propriétaire du fond, a acheté au groupe Weerts le bâtiment qu'il y a érigé.

Si les dimensions sont remarquables - la construction représente 35.000 m² de hall logistique et 3.000 m² de bureaux ! - ImmoQuest se réjouit également de la rapidité et de l'efficacité de réalisation du dossier. En effet, seules quelques semaines ont été nécessaires pour l'introduction du permis, son obtention et la finalisation des travaux.

Bureaux haut de gamme à Rocourt

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Duro-Home, Matexi… Ce bâtiment très reconnaissable, construit directement le long de la bretelle d'accès à l'E40, a été vendu et est en cours de relifting !

Objectif ? Mise à disposition de bureaux haut de gamme assortie de nombreux services !

Le Happy Business Center propose des plateaux de bureaux sur 5 niveaux dont un est déjà loué! L'acquisition d'une parcelle annexe, en cours d'aménagement, permettra d'offrir des emplacements de stationnement complémentaires aux locataires.

Près de 20.000 m² de terrain en bordure d'autoroute...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest met en vente plus de 2Ha de terrain au coeur du PAE d'Harzé, le long de la bretelle de sortie de l'E25.

La parcelle, voisine de l'entreprise Jans Bois, comprend actuellement une zone bâtie (hangars) correspondant à moins de 10 % de la parcelle totale.

Un projet d'implantation a déjà été réalisé à la demande du propriétaire actuel.

Plus d'info à ce sujet? Contactez-nous!

ImmoQuest vous présente ses meilleurs voeux.... et son nouveau collaborateur!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Désireux de conforter son statut de Référence en Wallonie, ImmoQuest investit dans une nouvelle force commerciale.

Philippe Pirmolin dispose d'une expérience professionnelle en tant que project leader au sein de l'équipe de promotion immobilière de Diade. Ses connaissances en promotion et développement de projet seront un atout pour la vision transversale nécessaire dans l'immobilier d'entreprise.

Il aura pour premier objectif de satisfaire les demandes pour les transactions de vente ou location. Il couvrira les marchés de bureaux, semi-industriels et logistiques.

Cowalca va pouvoir grandir chez WOW!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La faillite du créateur de la célèbre "boule à vague" date d'il y a quelques mois maintenant. Alors que les sociétés d'exploitations avaient été remises et reprenaient leurs activités, la curatelle en charge du dossier de faillite contactait ImmoQuest pour envisager la mise en vente du patrimoine immobilier de la rue des Alouettes à Naninne.

Visites, offres, présentations de dossiers au juge, le processus complet a suivi son cours et est arrivé à son terme en ce début décembre.

L'ouverture des enveloppes scellées a eu lieux et c'est la société Cowalca qui a raflé la mise, L'entreprise familiale rochefortoise, qui, selon leur mots "bénéficie d’une renommée en matière de qualité et de service au client", Le slogan "tout pour l'eau, de la distribution à l'assainissement" se déclinera très bientôt depuis le bâtiment namurois qui permettra à l'entreprise l'expansion qui lui est promise. Un gros plus : le terrain de +/- 20.000 m², sur lequel sont bâtis les +/- 6.600 m² de bâtiment, offre encore des possibilités d'extension!

ImmoQuest se réjouit de cette réussite et efficacité et remercie chaque partie ayant pris part au dossier et remis offre dans des procédures strictes et parfois contraignantes.

ImmoQuest et ING côte à côte dans le Trends Tendance

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

À la fin octobre, Pierre Gustin (ING) et Christophe Nihon (ImmoQuest), répondaient aux questions de Xavier Attout (Trends Tendance), passant au crible le marché de bureaux liégeois.

Les propos du directeur Entreprises et Institutionnels Wallonie d'ING et du gérant d'ImmoQuest étaient étayés par notre recensement du pipeline des projets existants en Principauté.

Quels projets "bureaux" en Cité Ardente ? C'est à relire dès maintenant sur le support web du Trends Tendance!

La clinique des Moteurs officiellement propriétaire aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le manque d'offre reste criant aux Hauts-Sarts. Les bâtiments semi-industriels bien situés trouvent rapidement acquéreurs.

Les Hauts-Sarts n'échappent pas à la tendance et la plupart des bâtiments y sont vendus ou loués en une à deux visites.

Si le bâtiment de la rue de Hermée avait, conformément au marché, rencontré son petit succès, la vente n'a pu être officialisée qu'il y a quelques jours. Après avoir pu régler différents points administratifs, la Clinique des Moteurs a pu devenir propriétaire du bâtiment qu'elle occupait déjà depuis quelques semaines.

ImmoQuest et propriétaire se réjouissent d'avoir pu aboutir à la conclusion de ce deal!

ITZU officialise sa présence aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société aux multiples facettes, qui était à l'étroit dans les bureaux qu'elle louait en Province de Liège, cherchait une acquisition capable de supporter sa croissance importante.

En plus des sièges de Genk et Hasselt et des ouvertures aux quatre coins de la Belgique, ITZU est devenu propriétaire d'un bâtiment de bureaux aux Hauts-Sarts. Pour la gestion d'une partie du stock du département cleaning, le groupe de partenaires en "people business" a prévu la construction d'un hall à l'arrière du bâtiment déjà existant.

L'heureux vendeur, qui a une nouvelle fois fait confiance à ImmoQuest, n'est autre qu'Ikanbi. Souvenez-vous, la société active dans le monde des Customer Contact Centers, avait récemment mis la main sur un bâtiment de plus de 4.000 m² en construction dans l'échangeur de Loncin, également pour assumer son expansion.

Outre la vente de l'immobilier, ImmoQuest se réjouit d'avoir pu être à la base d'une fructueuse collaboration entre deux structures belges dont le dynamisme n'est plus à démontrer.

Business center de standing à Barchon

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Ca y est, les premiers occupants du business center flambant neuf de Barchon prendront bientôt possession des lieux.

Le fournisseur d'électricité et de gaz Zéno, anciennement Klinkenberg énergie, y a réservé un niveau complet, deux ailes lumineuses et aménagées de manière moderne et confortable.

Il reste deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, offrant chacun deux plateaux de +/- 500 m².

Disponibilité : 2 mois après signature du bail.

Découvrez les premières photos du bâtiment par ici!

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Les briques Cheyns dans les mains d'AURELie

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'asbl de formation AURELie, déjà présente au sein du PAE des Hauts-Sarts, sur la 4ème Avenue, était très à l'étroit dans son bâtiment actuel et cherchait à s'étendre.

Le centre de formation et d'insertion socio-professionnelle adapté est devenu propriétaire du bâtiment de Cheyns, localisé le long de la 3ème Avenue aux Hauts-Sarts, à deux pas de son bâtiment actuel. L'objectif est d'y regrouper principalement les formations relatives aux métiers de la logistique.

ImmoQuest se réjouit de l'efficacité rencontrée dans ce dossier, vendu une nouvelle fois suite à une unique visite.

Bureaux neufs et modernes aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Au sein d'un centre logistique entièrement neuf, ImmoQuest vous offre la possibilité de louer 600 à 1.200 m² de bureaux.

L'accessibilité y est excellente grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute.

Le centre logistique offrira une excellente visibilité à ses locataires ainsi que des possibilités d'interactions et un confort indéniables.

Découvrez ce bien dès maintenant via ce lien, ou contactez-nous pour de plus amples informations.

Finitions en cours.

Les règles pour pouvoir s'implanter dans un PAE sont strictes - n'hésitez pas à nous contacter pour toute précision.

Un courtier en énergie rue Préchamps

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'un des plateaux encore disponibles à Barchon, dans la rue Préchamps, a séduit l'équipe jeune et motivée de Frana and Co.

Les bureaux répartis sur deux niveaux accueillent leurs équipes depuis ce samedi.

Dernières disponibilités sur site : 2 x +/- 270 m² entièrement rénovés! À découvrir au plus vite!

Imprimerie Unijep/Massoz vendue!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La mise en vente de ce bâtiment du PAE d’Alleur il y a quelques mois par ImmoQuest n'avait pas manqué de susciter l'intérêt. Il faut dire que le Parc d'Activités Economiques Industrielles d'Alleur, l'un des trois parc d'activités situés sur la commune d'Ans, est situé au coeur de l'échangeur autoroutier de Loncin. Fort de son accès immédiat aux différentes autoroutes wallonnes, il attire de nombreuses convoitises et les candidats désireux de s'y implanter son nombreux.

C'est après avoir passé les différentes étapes strictes liées au processus d'acquisition que le bâtiment de +/- 7.300 m² et son terrain de +/- 23.000 m² ont été vendu... à la commune d'Ans!

Cette acquisition permettra un regroupement de nombreux services jusqu'ici éparpillés dans différents bâtiments. Une décision motivée par un besoin de cohérence logistique qui rendra certainement le quotidien des différents acteurs concernés beaucoup plus agréable.

ImmoQuest se réjouit de cette réussite et félicite vendeur et acquéreurs pour cette très belle transaction!

Une pharmacie chaussée de Liège à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après avoir reçu de très nombreux intérêts en quelques semaines seulement, les propriétaires de l'ultime cellule disponible à Grâce-Hollogne avaient le choix.

C'est finalement une pharmacie qui viendra compléter l'offre déjà présente au sein du développement mixte commerce/résidentiel au croisement de la rue de Wallonie et de la chaussée de Liège.

Les cellules commerciales affichent maitenant complet! ImmoQuest se réjouit de cette réussite!

Offre sur le site: Camba châssis et portes, Pharmacie, Coiffeur Hai Cla's, Domestic Services, Konvert Interim et Vivaldis Interim

Carrefour Market, Extra, Brasserie Les p'tits potins

Domestic Service boost encore sa visibilité

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Acteur omniprésent sur le sol belge, via plus de 70 agences, le leader du secteur "titres-services" n'en reste pas moins attentif aux opportunités susceptibles d'accroître sa visibilité et son réseau.

Une nouvelle agence s'apprête à ouvrir ses portes à Grâce-Hollogne, le long de la très fréquentée chaussée de Liège, dans la cellule qui accueillait précédemment l'enseigne textile Bali-Balo.

ImmoQuest se réjouit d'avoir pu prendre part à la diversification de l'offre au sein du développement qui s'est opéré autour du Carrefour Market.

Belle réussite...

Vivaldis déménage!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le secteur de l'intérim bouge, et la méthode de travail évolue.

Précédemment, les grands acteurs proposaient aux candidats intérimaires de venir pousser la porte de leurs bureaux, tous, ou presque installés le long d'une artère commune. Seulement le secteur évolue, et les technologies comme internet ont bouleversé les habitudes.

L'adaptation est en marche et, depuis quelques mois, à Liège, on observe un mouvement important des agences qui quittent le centre-ville pour regrouper leurs différents bureaux en un point commun en périphérie, au sein de développements commerciaux ou même au coeur de zones industrielles.

Vivaldis intérim a suivi la tendance et s'offre, via les services d'ImmoQuest, une visibilité et accessibilité de choix en ouvrant un bureau flambant neuf de plus de 200 m² à Grâce-Hollogne, au sein du développement qui s'est opéré autour du Carrefour Market, à l'entrée de la zone industrielle de Grâce-Hollogne.

Le bail est signé... les travaux peuvent commencer!

Sterigenics peut continuer sa croissance

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Présent dans le monde entier, le groupe est considéré comme leader mondial en services de stérilisation.

Le site belge, implanté dans le Parc d'Activités de Chaineux, à Petit-Rechain, turbine. À la recherche d'espace complémentaire pour pouvoir continuer à assumer sa croissance, le groupe a acquis ce vendredi un bâtiment à quelques mètres de son implantation actuelle.

Disposant d'une réserve foncière intéressante, le site occupé précédemment par les laboratoires de TWE verra rapidement s'installer les équipes non-opérationnelles de Sterigenics.

ImmoQuest se réjouit de ce succès et félicite vendeurs et acquéreurs.

Nouveauté aux Hauts-Sarts - bâtiment semi-industriel à vendre

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Fin 2017, Cheyns SA devenait une compagnie opérationnelle de la famille Sonepar Belgique, qui regroupe déjà Cebeo et Eltra.

Aux Hauts-Sarts, suite à cette entrée dans le groupe, Cheyns a quitté son bâtiment de la 3ème avenue pour s'unir à Cebeo, qu'ImmoQuest avait installé sur la Première Avenue il y a quelques mois.

Le bâtiment qu'ils occupaient précédemment est aujourd'hui mis en vente par l'intermédaire d'ImmoQuest.

Bureaux sur deux niveau et espace showroom viennent s'ajouter au hall de +/- 800 m².

Vous recherchez ce type de bien? Plus d'infos dans la rubrique "nos biens"

Investisseurs, prenez le temps de découvrir cette nouveauté!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il y a quelques mois, la presse annonçait la faillite du groupe WOW, entreprise namuroise connue pour la commercialisation de boules à vagues et qui développait aussi des machines industrielles et des robots.

Implantée dans le Parc Artisanal de Naninne, la société employait une centaine de personnes au sein de ses larges infrastructures immobilières.

Si les activités du groupe ont trouvé un repreneur, les curateurs ont pris la décision de faire confiance à ImmoQuest pour la mise en vente de l'actif immobilier.

Produit très recherché, notamment par les investisseurs, le bâtiment aux multiples accès propose différentes fonctions. En plus des bureaux, halls et ateliers "traditionnels", il accueille depuis quelques années (et pour quelques autres encore) la salle de fitness BASIC FIT.

Quelques informations au sujet de ce bien sont consultables dans la rubriques "nos biens".

Un dossier complet sera remis sur simple demande.

De librairie à salle de sport et bien être...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La faillite de l'enseigne Thema, hyperlibrairie qu'on ne présente plus, avait mené à la mise en vente du bâtiment de la rue de Herve.

Confiance placée en ImmoQuest pour gérer cette transaction, les intérêts ont été aussi nombreux que variés, les candidats acquéreurs - tous secteurs confondus - systématiquement séduits par la visibilité idéale du bâtiment, le long de la Nationale à Battice.

Dans le même temps, l'enseigne sportive Pure Sport cherchait un nouvel emplacement pour pouvoir continuer à séduire les mordus de cours collectifs, musculation ou autres exercices liés au fitness.

Les échanges ont pu déboucher sur un accord dont ImmoQuest se réjouit avec beaucoup d'enthousiasme. D'ici quelques semaines donc, coaches et férus de bien-être se retrouveront de l'autre côté de la nationale dans un bâtiment "comme neuf", agréable et lumineux!

Halls, bureaux et conciergerie le long du canal

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest est chargé de la mise en vente d'une nouvelle opportunité semi-industrielle.

Le vendeur de bâteaux à moteurs, connu par les plus anciens clients sous le nom de Liège Nautic, a pris la décision de mettre en vente son siège actuel. Le long de canal Albert, face au Trilogiport à Hermalle-sous-Argenteau, le site occupé par le Garage des Sports est mis en vente.

Le bâtiment principal dispose d'un showroom et d'un atelier sur +/- 800 m² ainsi que de bureaux. Une conciergerie lumineuse et confortable est située à l'étage. Le second bâtiment, pouvant être indépendant, consiste en un hall de stockage de +/- 1.000 m². Une large zone de stockage extérieur de +/- 3.000 m² est entièrement asphaltée et sécurisée.

Le Parc d'Activités Economiques industrielles d'Hermalle-sous-Argenteau est très attractif et la visibilité depuis le pont d'Hermalle sera sans doute un atout supplémentaire.

Plus d'info à ce sujet dans la rubrique nos biens. À votre dispsoition pour en discuter!

Semi-industriel en périphérie immédiate de la ville de Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouveauté avec beau potentiel localisée à deux pas du boulevrad Kleyer à Cointe (Liège), sur la commune de Saint-Nicolas...

Actuellement occupé par une agence de communication et marketing, les bureaux et ateliers disposent également d'un large parking / zone de stockage extérieur.

Le site localisé en zone d'habitat au plan de secteur dispose de deux accès distincts. De nombreuses possibilités peuvent y être envisagées!

Retrouvez cette opportunité dans la rubrique "nos biens" ou en suivant ce lien!

À votre disposition pour toute info complémentaire!

rue de la Houillère à 4420 Saint-Nicolas

Hall industriel aux Hauts-Sarts... VENDU!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

2017 a vu se conclure de nombreuses transactions... Celui conclu par ImmoQuest pour la bâtiment de la rue de l'Abbaye aura sans doute été le plus efficace et rapide de ces derniers mois!

Le comptoir Sucrier, qui concentre ses activités au sein de son site historique d'Herentals, a contacté ImmoQuest pour mettre en vente son bâtiment de +/- 2.150 m² de hall avec bureaux sur un terrain de +/- 4.100 m² au coeur du Parc d'Activité Economiques des Hauts-Sarts.

Fort de son expérience, des nombreux contacts tissés au fil des années et de sa connaissance du marché actuel, ImmoQuest a pu réaliser la vente de ce bâtiment en un seul appel!

Ecomulti pourra y gérer entreposage et distribution du matériel de nettoyage professionnel et produits d'entretien en extension de son site bruxellois.

Boulangerie industrielle aux Cahottes

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Directement accessible depuis l'E42, le Parc d'Activité de Flémalle "Les Cahottes" est un zoning attractif.

Cette fois, c'est un acteur étranger qui a été séduit et qui y installera dans les prochains jours les machines nécessaires à sa production de pain libanais.

Les 420 m² de hall se prêtent parfaitement aux besoins de l'industriel qui espère y créer 5 à 7 emplois.

Le bâtiment mis en location par l'intermédiaire d'ImmoQuest n'aura donc été vide que 9 jours... Une réussite!

Nous souhaitons à cet entrepreneur et à ses collaborateurs beaucoup de réussite dans ce nouveau bâtiment.

Ionics loue un hall complémentaire aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Déjà présentes au sein du PAE des Hauts-Sarts, dans la zone Milmort, les équipes d'Ionics recherchaient un hall complémentaire à proximité de leur siège actuel.

Ils ont fait confiance à ImmoQuest pour cette recherche et pourront débuter leur production dès janvier.

Le bail locatif signé concerne +/- 550 m² de hall avec zone bureau rue de Hermée, au sein du convoité zoning des Hauts-Sarts, à deux pas de l'accès autoroutier.

Vente dans le PAE de Waremme

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les demandes d'implantations en Parc d'Activités Economiques sont constantes et encourageantes. Les entreprises affichent une réelle volonté de s'installer dans des zones qui leurs sont dédiées, offrant une certaine visibilité mais surtout un équipement et une accessibilité préférentiels.

Concept Color, précédemment implanté à Chapon-Seraing, au coeur d'une zone rurale, a suivi cette tendance en acquérant par notre intermédiaire un bâtiment semi-industriel au coeur du PAE de Waremme.

La société active dans la création, rénovation et isolation de façades est devenue propriétaire de +/- 1.000 m² de bâtiment offrant hall, bureaux et conciergerie sur un terrain de +/- 2.850 m², précédemment occupée par AC Charpente qui le quitte pour un bâtiment neuf, distant de quelques kilomètres en région liégeoise.

ImmoQuest se réjouit de cette transaction et de la dynamique positive imprimée par ces deux sociétés liégeoises.

Ice Prod s'installe à Alleur

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La jeune société dynamique active dans la production de glaçons, glace pilée, sculpture de glace et glace de poissonnerie Ice Prod cherchait à acquérir un bâtiment industriel lui permettant de faire face à sa croissance.

ImmoQuest a pu trouver avec ses représentants une solutions idéale, à la fois par la localisation que par les dimensions du bâtiment et de son terrain.

Les +/- 1.550 m² de bâtiment sur un terrain de +/- 5.145 m² mis en vente par ImmoQuest pour AnsOlive accueillent désormais ses nouveaux propriétaires.

ImmoQuest se réjouit de cette transaction et félicite vendeurs et acquéreurs pour cette collaboration efficace.

Halls de dimensions recherchées à louer - E40 et E42

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le marché immobilier d'entreprise à Liège offre actuellement de nombreuses opportunités aux acteurs désireux de s'y implanter.

Cependant, le halls industriels de dimensions inférieures ou égales à 1.000 m² restent rares et deviennent, de ce fait, des produits très convoités.

ImmoQuest propose deux biens de +/- 420 et +/- 550 m² à la locations. Chacun possède l'avantage d'offrir un accès immédiat à l'autoroute ainsi que de nombreuses facilités grâce à leur présence en Parc d'Activités Economiques.

Pour en savoir plus? Suivez les liens suivants :

- Hall avec bureaux sur +/- 420 m²

- Hall avec bureaux et pont roulant sur +/- 550 m²

Un nouvel occupant pour le zoning d'Haccourt

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Très bien situé et de dimensions idéales pour une PME, voici les atouts qui ont permis à ce bâtiment du Parc PME d'Haccourt de reccueillir autant de succès.

Le hall avec bureaux de la menuiserie Georges Leemans a été vendu par ImmoQuest en moins d'une semaine.

Le chauffagiste Ivan Martin, également séduit par la possibilité d'extension sur la parcelle, s'y installera dès la fin de l'année.

Actes signés, il reste à ImmoQuest à féliciter vendeur et acquéreur pour cette réussite.

Bâtiment Suzuki à vendre à Herstal

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouveauté ImmoQuest!

Le long d'une Nationale à très forte fréquentation, reliant Herstal à Oupeye, à deux pas de l'autoroute E40 et du développement commercial autour de l'enseigne Carrefour, une surface commerciale avec large zone de stockage/atelier est mise en vente par ImmoQuest.

Très nombreuses possibilités d'implantation.

Vous désirez plus d'informations ? Contactez-nous ou suivez ce lien vers la rubrique "nos biens"

Offre adaptée PME aux Cahottes

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

À deux pas de l'accès autoroutier à l'E42, le Parc d'Activités Economiques des Cahottes séduit entre autre par son accessibilité.

Une nouvelle offre adaptée aux structures de type PME arrive sur le marché locatif : +/- 420 m² de hall industriel avec zone bureau.

Précédemment occupé par une société active dans le domaine de la construction, le bâtiment sera disponible au 1er janvier 2018.

Infos et photos via ce lien. Une visite ou des informations complémentaires? Contactez-nous!

Greg Transport à Flémalle

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le long du quai du halage à Flémalle, les grands entrepôt de +/- 15.000 m² sont proposés à la location par ImmoQuest.

Greg Transport est devenu locataire du site qu'il occupe maintenant sur +/- 10.000 m².

ImmoQuest se réjouit vivement de cette transaction!

Consultez dès maintenant les espaces encore disponibles via ce lien.

Regroupement administratif pour Oh! Green

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

En mars dernier, la presse nous annoncait la fusion de grands acteurs du monde de la jardinerie belge.

La chaîne wallonne Oh! Green, représentée en Province de Liège par une implantation à Saint-Georges-sur-Meuse, s'unit àÂ ses homologues flamands Intratuin (groupe Hubo) et Walter Van Gastel.

Si, dans un premier temps, cela n'aura aucun impact réel sur les magasins existants qui entrent dans une phase de stabilisation avant de penser à une expansion, un regroupement des entités administratives est en cours de finalisation. C'est dans ce cadre qu'Oh! Green a pris la décision de faire confiance à ImmoQuest.

Les bureaux lumineux et excellement situés de Saint-Georges-sur-Meuse se libèrent et offrent une belle opportunité à une société à la recherche d'une solution couplant accessiblité et confort. Situé au sein d'un business center, le plateau dispose de très nombreux emplacements de parkings, d'un accès direct à l'autoroute E42 ou aux très bnombreuses commodités à proximité immédiate (food, textile, services,...).

Plus d'infos à ce sujet dans la rubrique nos biens ou via ce lien.

Achat de KIA Monfort occasions!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il y a quelques semaines maintenant, ImmoQuest félicitait vendeurs et acquéreurs pour la finalisation de la vente/acquisition du showroom de la rue du Fourneau à Grivegnée, utilisé précédemment pour la vente de véhicules d'occasions par KIA Monfort.

Le nouveau propriétaire fait aujourd'hui également confiance à ImmoQuest dans le but de trouver un locataire pour l'ensemble du bâtiment, comprenant showroom et atelier.

Cette opportunité, avec accès immédiat au quai de l'Ourthe, a de quoi plaire... Sa localisation excellente à l'entrée de la ville de Liège, d'abord, et puis ses dimensions rationnelles couplées à un parking extérieur de dimension intéressante.

Plus d'informations? C'est par ici!

Travailler chez ImmoQuest?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Assurer le suivi commercial de transactions régionales, étoffer un portefeuille immobilier, gérer une veille active du marché...

Voici quelques points clés du poste pour lequel nous ENGAGEONS!

L'Account Manager idéal pour ImmoQuest est un deal maker plutôt qu'un commercial "agressif". Il dispose d'un excellent réseau relationnel, a le sens de l'autonomie et de l'initiative, ainsi qu'un esprit concret et logique.

Un plus pour cette candidature? Un diplôme universitaire ou équivalent ou une connaissance/expérience des outils graphiques 3D ou d'architecture. L'aisance en anglais ou néerlandais et la connaissance du tissu économique liégeois peuvent faire la différence.

Vous vous reconnaissez? Voyons ensemble si nos profils s'accordent! Envoyez-nous votre CV ou tout autre support vous semblant pertinent.

Annonce complète par ici ou sur la plateforme de recrutement Monster.

À très vite!

Hangar86 veut séduire le plateau

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest se réjouit de voir aboutir cette transaction et de voir la Nationale reliant Soumagne à Herve accueillir un nouvel acteur économique.

D'ici quelques semaines, cet emplacement de choix avec large parking, qui abritait un garage automobile, aura été relifté et pourra présenter à ses clients du plateau sa gamme de vêtements.

Encouragés par le succès de leur enseigne "Vente Privée", ils avaient pris la décision, il y a un peu plus d'un an, de lancer Hangar86. Installés le long de la célèbre et fréquentée Route de Bruxelles à Awans, au sein du nouveau développement commercial accueillant également des enseignes comme Vandenborre ou Intermarché, voisins d'Ikea, les propriétaires du magasin de vêtements et accessoires hommes et dames souhaitaient surfer sur son succès et ouvrir un second point de vente.Ce sera rapidement chose faite!

ImmoQuest félicite propriétaire et locataires pour cette réussite!

La siège de MAYA Fair Trade mis en vente

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

En 2014, la société coopérative à finalité sociale, véritable pionnière dans la réflexion du commerce équitable en Belgique, prenait la décision de faire bâtir son propre siège.

Leur choix de bâtiment idéal comporte des bureaux sur deux étages, des espaces de stockages chauds et froids, une zone atelier dédiée au conditionnement du miel - agréée AFSCA - ou encore un beau hall de stockage accessible par porte sectionnelle.

Aujourd'hui mis en vente par l'intermédiaire d'ImmoQuest, le bien situé dans le Parc d'Activités Economiques d'Harzé, sur la commune d'Aywaille, dispose d'une réserve foncière intéressante permettant à l'acquéreur d'envisager une extension.

Si le bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences du secteur alimentaire (conditionnement) et offre donc une opportunité d'occupation pour ce secteur aux normes strictes, il n'en permet pas moins à de nombreux secteurs d'activités de s'y installer et de se réapproprier les espaces.

Découvrir quelques photos par ici... Un complément d'informations? Nous contacter!

Proximus vend via ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans le cadre d'une relation de confiance construite au fil des années et des transactions, les équipes en charge du parc immobilier de Proximus ont une nouvelle fois pris la décision de faire appel à ImmoQuest.

C'est un bâtiment situé en Province de Liège, à Jemeppe-sur-Meuse plus précisément, qui est dès à présent proposé à la vente.

Situé à deux pas de l'autoroute, à l'arrière du Colruyt situé le long la nationale à haute vocation commerciale, ce site réuni de nombreuses fonctions.

Il dispose d'une surface commerciale, précédemment téléboutique, de bureaux, d'une conciergerie mais également de halls et de larges aires de manoeuvres/stockage extérieur.

Pour un redéveloppement d'envergure ou pour profiter de ses différents avantages, les qualités liées à ce bâtiment ne manqueront pas de séduire!

Opportunité à découvrir via ce lien.

Parc PME d'Haccourt - Nouveauté !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

À deux pas de l'autoroute A25, mais également du très convoité PAE des Hauts-Sarts, ImmoQuest propose une nouvelle opportunité aux candidats acquéreurs.

De dimensions raisonnables, tout à fait dans la mesure du parc PME dans lequel il a été bâti, ce hall de stockage avec bureau offre également une possibilité d'extension.

Pour en savoir plus sur ce bâtiment au sein du Parc PME d'Haccourt, c'est par ici!

Vous pouvez également nous contacter pour toute info complémentaire...

Ikanbi s'étend rue d'Abhooz

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que pour certains cette semaine printanière était synonyme de détente, le spécialiste des relations clients, connu précédemment sous le nom Target Power, mettait les bouchées doubles et devenait propriétaire d'un nouveau bâtiment rue d'Abhooz aux Hauts-Sarts.

Un nouveau branding, 25 ans d'expérience en Belgique et à l'international et un titre de Customer Contact Center de référence plus tard, Ikanbi continue à grandir.

C'est le bâtiment précédemment occupés par IC Services, dont le nouveau siège a été déplacé en région visétoise, permettra à IKANBI et à une partie de ses équipes, qui étaient un peu à l'étroit, de continuer à "agir et d’interagir efficacement avec vos publics, dans une démarche de cloud branding qui fait de votre marque, un univers de valeurs, de produits et de services, accessible à chaque instant."

Nouveau aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest vous propose une nouvelle opportunité au coeur du Parc d'Activités Économiques des Hauts-Sarts, restant le plus convoité pour son accessibilité et la quantité d'interactions possibles au sein même de ce parc.

Ce bâtiment, aisément divisible au vu de sa configuration en deux volumes distincts, peut accueillir les locataires multiples ou offrir de nombreuses possibilités à un acquéreur utilisateur.

Sa double accessibilité, via la 3ème et la 4ème Avenue, lui confère également une belle visibilité.

Curieux d'en savoir plus? Consultez les informations via ce lien ou contactez-nous pour effectuer une visite et mieux comprendre la disposition des lieux et leur potentiel.

Semi-industriel à Waremme - E40

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La SPRL AC Charpentes, spécialiste des charpentes, bardages ou menuiseries extérieures, inaugurera bientôt son bâtiment flambant neuf en périphérie liégeoise.

Dans le cadre de ce déménagement, ImmoQuest a été chargé de proposer leur siège waremmien aux candidats locataires ou acquéreurs.

Nul doute que ce bâtiment semi-industriel aux dimensions très recherchées en séduira plus d'un.

Plus d'infos par ici...

Fortemps et ImmoQuest finalisent la vente de Wandre

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il y a quelques années l'imprimerie Fortemps, implantée à Wandre, devenait SNEL et installait ses bureaux et ateliers au sein du très beau bâtiment neuf de Milmort, qu'ils occupent encore aujourd'hui.

Les bureaux, hall et ateliers de la rue du charbonnage ont été proposé sur le marché par l'intermédiaire d'ImmoQuest.

Le Port Autonome de Liège ayant marqué son accord pour yune cission de l'actif, ce sont d'abord les ateliersÂ qui avaient été vendus à KST Lighting.

Le dossier a pu être finalisé il y a quelques jours suite à la signature d'acte d'achat par Newpharma. Son activité de vente de produit pharmaceutiques en ligne prenant une ampleur telle que ses installations actuelles ne permettaient plus d'assurer une gestion optimale.

ImmoQuest se réjouit de cette nouvelle et félicite acquéreurs et vendeurs pour cette transaction.

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Du mouvement à Bonne Fortune

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La localisation est connue en Province de Liège et pour cause... sa superbe visibilité depuis l'autoroute reliant l'échangeur de Loncin à la Cité Ardente ne laisse pas indifférent.

En attendant que d'autres projets y voient le jour, c'est une nouvelle parcelle qui vient d'être acquise rue de Laguesse, sur la commune de Grâce-Hollogne.

Il y a quelques mois déjà, Document Solution Liège devenait propriétaire de la parcelle voisine de ± 3.600 m², jouxtant le dépôt "La centrale". Aujourd'hui, c'est un autre acteur local et réputé qui a mis la main sur ± 7.000 m², pour y ériger son nouveau siège.

Ce nouveau propriétaire pourra bientôt profiter d'une visibilité excellente, améliorant par la même occasion l'accessibilité à son établissement. Affaire à suivre !

ImmoQuest se réjouit d'avoir pu assister vendeur et acquéreur dans ce dossier pour arriver à la conclusion de cette très belle transaction.

IPG au sommet à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L’expert en gestion des interactions clients devait faire vite et dénicher un plateau idéalement situé, lumineux et agréable pour ses nombreux travailleurs liégeois.

La vue panoramique qu’offre le bâtiment ayant récolté tous les suffrages, notamment pour ses capacités techniques sans faille, est aujourd’hui devenu le quotidien des agents du groupe européen.

C'est presqu'au sommet de la tour Proximus, du côté du quartier des Vennes à Liège, surplombant, entre autres, la Médiacité, que le call-center d'IPG a élu domicile.

ImmoQuest se réjouit de ce succès et félicite les équipes ayant pris part à cette belle transaction. Un plateau peut encore y être loué... Intéressé? C'est par ici...

De la visibilité pour le Lab'

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est le long du boulevard de la Sauvenière, dans les bureaux précédemment occupés par l'agence intérim Adecco, que HEC-ULg va installer son éco-système de soutien à l'entrepreneuriat.

Le cadre lumineux et confortable dont jouiront les candidats entrepreneurs ainsi que leurs accompagnateurs sera inauguré très prochainement. Les équipes du Venture Lab' s'offrent ainsi, à deux pas de leurs précédents bureaux, une visibilité supplémentaire qui ne manquera pas de contribuer à la nouvelle dynamique du boulevard liégeois.

Quant à leurs bureaux de la rue Louvrex, ils sont dès à présent proposé à l'acquisition par ImmoQuest. Les informations sont consultables via ce lien. Contactez-nous pour tout complément d'information.

Disponibilité bureaux à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest propose aux candidats acquéreurs ou locataire une offre assez diversifiée pour des bureaux au centre de Liège.

Si l'offre en plateaux de plus de 1.000 m² reste insuffisante, ces quelques nouveautés permettront de contenter les structures à la recherche de superficies allant de +/- 200 à +/- 600 m².

Plus d'infos à ce sujet? Contactez-nous ou consultez la rubrique "nos biens".

Un projet orienté PME aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dessiné sur mesure pour les PME qui peinent souvent à réunir leurs critères de qualité dans des bâtiments de dimensions raisonnables, ce beau projet sera développé dans la zone 3 du plus grand parc industriel de Wallonie.

"Le petite doucette", du nom de la rue qui y mène, est un projet englobant la construction de 11 halls multifonctionnels de +/- 180 à +/- 280 m². Unique en région liégeoise, ce développement permettra aux plus petites entrerpises de devenir propriétaires de leur propre hall d'activité neuf, au sein d'un environnement professionnel idéalement situé.

Vous êtes intéressés? Consultez les informations dans la rubrique "nos biens" ou demandez-nous une offre

Nouveauté - Halls de stockage / production aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans la zone 3 du Parc d'Activités Économiques des Hauts-Sarts, à Milmort, face à Safran Aeros Boosters (ex Techspace Aero), l'enseigne Van Dijck déménage.

Le bâtiment au bardage neuf et au sol en klinkers se libère dès mars 2017 et offre la possibilité de scission dès +/- 600 m².

Idéal pour du stockage ou de la production (cabine HT de 15.000 Volts), cet entrepôt bénéficie également d'une petite zone bureau et sanitaires.

Plus d'informations à ce sujet? Contactez-nous !

Nos meilleurs voeux pour 2017 !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'équipe d'ImmoQuest, ImmoQuest Valuations et DataQuest vous présente ses meilleurs vœux pour 2017.

Puisse cette nouvelle année voir vos projets, des plus concrets aux plus fous, se concrétiser.

Nos résolutions? Continuer, en maximisant encore les différentes approches possibles, à mettre à votre disposition notre connaissance du marché et notre professionnalisme pour aboutir ensemble aux meilleurs résultats!

À très bientôt!

ImmoQuest vend les archives de la banque

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une commercialisation efficace a permis d'assurer une vente rapide et sans encombres à un acteur liégeois présent aux quatre coins du globe...

Souvenez-vous, c'était il y a peu, Axa Belgium prenait la décision de faire confiance à ImmoQuest pour la vente de l'un de ses bâtiments en Wallonie, plus précisément en Province de Liège.

Le bâtiment de près de 8.000 m², anciennement dédié au stockage des archives de la branche belge du groupe Axa, au sein du Parc d'Activités Économiques d'Alleur, offrait de nombreux avantages, dont une accessibilité idéale au coeur du réseau autoroutier.

C'est ce critère, ainsi que le manque d'espace dont il souffrait dans son bâtiment actuel, à deux pas, qui ont permis à ImmoQuest de convaincre l'acquéreur...

Forts de leurs nombreuses années d'expérience dans le domaine de l'imagerie médicale, les ingénieurs et collaborateurs de la société Medixbel s'installeront bientôt rue Mabîme/rue d'Othée à Alleur.

ImmoQuest se réjouit de cette nouvelle et félicite chaleureusement vendeurs et acquéreurs pour cette transaction.

L'Immobilier wallon en Question - Acquérir un bâtiment en PAE via une vente publique?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les résultats complets de l'études sont consultables sur le site de DataQuest sous la rubrique Quest'On.

Vous désirez recevoir les résultats par email? C'est par ici.

Désireux d'acquérir une compréhension optimale du marché et de ses acteurs, ImmoQuest étudie régulièrement le marché via de nombreux canaux mis à sa disposition.

Cette fois, c'est le ressenti des acteurs du tissu économique wallon quant à un thème très peu souvent abordé sur le marché immobilier d'entreprise que nous avons tenté d'appréhender.

10 questions principales portant sur le mécanisme de la vente publique ont été rédigées et soumises, de manière totalement anonyme, à près de 1.400 contacts de la base de données d'ImmoQuest.

Profil des répondants? 75 % de locataires, 25 % de propriétaires. 44 % prévoyant d'acquérir, à court ou moyen terme, un bâtiment pour y exercer leur activité.

La méconnaissance du mécanisme de vente publique et de ses acteurs professionnels semble être l'un des enseignements principaux de cette enquête. Il peut paraître inadapté,, méconnu ou simplement abordé de manière non prioritaire, souvent plutôt opportuniste que volontaire.

L'incertitude liée au prêt octroyé par la banque, L’incertitude liée au prêt octroyé par la banque, nécessitant les frais d’expertise préalables, tout comme celle liée à l’autorisation de l’intercommunale ou encore le manque de confidentialité inhérent à la démarche, sont autant de points qui mettent à mal le mécanisme de vente publique dans le but d’acquisition d’un bien professionnel au sein d’un parc d’activités économiques.

L’obligation de l’établissement d’une vente sans conditions suspensives (telles qu’obtention de permis) ou le risque de « folle enchère » donnent, quant à eux, peu de liberté à des prises de risque ou des acquisitions « coup de coeur ».

La décote de plus de 16 à plus de 25 % donnée à la vente publique vis-à-vis d’une vente de gré à gré (en direct ou via un courtier immobilier) par plus de 50 % des répondants porte à croire, que, en plus des délais parfois longs, la valorisation au profit des créanciers sera difficilement optimalisée.

Ainsi dans le cadre et la niche de marché que représente l’immobilier d’entreprise, nous pourrions conclure que SEULS le besoin pragmatique ou l’opportunité de la bonne affaire confèrent certainement de l’attrait à cette méthode de vente.

ImmoQuest et ImmoQuest Valuations sont à la disposition de tous pour en parler.

Très haut potentiel à Alleur

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le Parc d'Activités Economiques Industrielles d'Alleur est l'un des trois parc d'activités situés sur la commune d'Ans, au coeur de l'échangeur autoroutier de Loncin.

Fort de son accès immédiat aux différentes autoroutes wallonnes, le PAE d'Alleur attire de nombreuses convoitises et les candidats désireux de s'y implanter son nombreux.

Ce sont d'ailleurs cette localisation idéale couplée à l'opportunité de reprise d'Alleur Printing et à l'attrait pour un bâtiment à haut potentiel, qui avaient amené Unijep Printing Group à y établir son siège il y a quelque temps.

Ce bâtiment, de type semi-industriel de +/- 7.300 m² sur une parcelle de +/- 23.000 m², avec un très large potentiel d'extension sur +/- 8.000 m² à l'arrière, est aujourd'hui proposé sur le marché de l’acquisition par ImmoQuest

Vous êtes curieux de découvrir ce bâtiment et désirez en savoir plus? Consultez les photos et informations le concernant via ce lien, ou contactez-nous.

Un cadre de travail confortable et accessible

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le cadre de travail entre au coeur du débat lors du choix d'un nouveau nid pour son entreprise. Luminosité naturelle, espaces verts, couleurs sympa aux murs, aménagements d'espaces communs coniviaux...Voilà qui influerait de manière extrêmement positive sur le quotidien, le dynamisme et l'implication du travailleur. Et donc, sa rentabilité!

Conscient de ces nouveaux besoins, ImmoQuest vous propose une nouveauté mêlant confort et accessibilité (n'oublions pas ce point primordial dans la notion de bien-être!).

Curieux d'en savoir plus? Consultez la fiche descriptive dès maintenant ou contactez-nous.

Implanter sa surface commerciale à l'entrée de Liège...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est simple, en voiture, on prend le tunnel de Cointe, on emprunte la sortie 38 Belle-île-Grivegnée, on passe l'Ourthe et on y est.

Toute personne empruntant régulièrement cet itinéraire visualise bien la surface commerciale de l'enseigne Kia Monfort, le long du quai des Ardennes, juste face au feu de signalisation.

C'est sa petite soeur, à l'arrière, le long de la rue du Fourneau, que le représentant liégeois de la marque sud-coréenne a pris la décision de mettre sur le marché.

Précédemment utilisée pour la vente des véhicules d'occasion de KIA Monfort, qui conserve son point de vente principal, cette surface commerciale avec atelier et parking peut se prêter à de nombreuses réaffectations!

Pour obtenir plus d'informations au sujet de cette surface proposée à la vente et à la location, consultez la fiche insérée dans la rubrique "nos biens" ou contactez-nous.

Installer ses bureaux aux pieds d'une tour

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les principautaires de souche, les habitants de la périphérie, mais également les navetteurs empruntant quotidiennement l'E40 en direction de Bruxelles, situent très bien cette tour qui s'élève dans le paysage de l'échangeur de Loncin, ancien siège des ascenseurs KONE.

À deux pas de la sortie d'autoroute et de l'implantation liégeoise du géant suédois du meuble en kit IKEA, cette tour est également connue pour le redéveloppement qui y a été opéré il y a quelques années. Une zone loisirs - de la plongée en piscine extérieure ou encore du saut à l'élastique depuis la tour - et un centre dédié au business - E40 business park.

C'est au sein de ce développement de la rue de Bruxelles à Awans (Ans) qu'une opportunité est proposée. +/- 600 m² de bureaux, dans un cadre vert et une infrastructure rénovée entièrement.

Intéressé? Curieux d'en savoir plus? Contactez-nous oui suivez ce lien vers la description du bien!

Commerce et entrepôt à Loncin

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une nouveauté idéale pour une PME ayant besoin de visibilité, préférant s'installer en dehors du centre-ville, est publiée par ImmoQuest.

Un showroom à l'avant, une zone de stockage à l'arrière, et, à l'étage, une concièrgerie pouvant être utilisée comme espace bureaux.

La localisation? Sur la commune de Loncin (Ans) sur la voie d'accès au Parc d'Activités Économiques de Grâce-Hollogne.

Pour découvrir cette nouveauté, c'est par ici.

Un complément d'infromation? Contactez-nous!

Hypercentre de Liège - nouveauté sur le boulevard

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'hypercentre liégeois, se définissant géographiquement comme l'axe Guillemins-Avroy-Feronstrée, en passant par Sauvenière et Saint-Lambert, représentait, en 2015, 23 % des transactions estampillées "bureaux" recensées pour la Province. Ce nombre restreint de prises en occupations confirmant la faible disponibilité de surfaces de qualité disponibles.

Une nouvelle opportunité vient offrir une chance à un candidat locataire d'installer ses bureaux à deux pas de la Place saint-Lambert.

Visibilité mais également accessibilité sont les maîtres mots de ce plateau de bureaux de +/- 250 m² situé au premier étage du bâtiment jouxtant le parking Sauvenière, au sein duquel des emplacements privatisés peuvent êtré loués.

Curieux d'en savoir plus? Cliquez sur ce lien ou contactez-nous sans tarder!

Une nouvelle brochure pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le mois de septembre, sa rentrée scolaire, ses soirées qui rafraichissent, mais surtout... le mois de parution de la nouvelle brochure d'ImmoQuest!

Consultable dès maintenant sur notre site dans la rubrique "nos brochures", elle est également distribuée au format papier aux très nombreux membres du réseau de la CCI Liège-Verviers.

Reflet de notre activité, elle présente une belle partie de nos opportunités à vendre / à louer mises à jour. Terrains, entrepôts, bureaux, commerces... Si vous êtes à la recherche d'un bien "professionnel", ceci va vous intéresser!

Vous avez feuilleté cette parution mais n'avez pas déniché la perle rare? Ne restez pas sur un échec et contactez-nous. Nous pourrons discuter ensemble de votre recherche et trouver, ensemble, une solution sur mesure!

Vous désirez recevoir un exemplaire au format papier? Être informé par email lors de chaque nouvelle parution? Rien de plus simple, c'est par ici... Votre nom, votre adresse... et le tour est joué!

Plus d'infos concernant l'une ou l'autre de ces annonces? Par ici...

Liege Science Park - bureaux à louer

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il y a déjà deux ans, ImmoQuest se félicitait d'installer au coeur du parc scientifique de Liège, dans les murs du cabinet de conseil en organisation BSB Management Consulting, une start-up en pleine expansion.

Smartnodes en était encore à ses balbutiements... Doucement mais surement (et pas si doucement que ça finalement!), leur réussite les a propulsés, début septembre, dans les locaux entièrement remis à neuf du Val Benoit (qui sera inauguré officellement, en présence d'ImmoQuest, ces vendredi 23 et samedi 24/09).

Ils laissent alors place à de nouveaux candidats locataires.

Le cadre boisé et surtout la localisation au sein du très convoité Liege Science Park, à deux pas du l'ULg - Sart-Tilman sont les atouts indéniables de cette opportunité.

... à consulter dès maintenant par ici! Plus d'infos? Contactez-nous!

ImmoQuest fait peau neuve - Surfez avec votre support préféré!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Depuis quelques semaines, ImmoQuest et son partenaire historique, Graphic Plugin, mettent en place et perfectionnent quotidiennement le site internet www.immoquest.be

De nombreuses modifications y ont été apportées, tant au niveau graphique qu'au niveau de son accessibilité, la nouvelle mouture permettant une expérience de surf optimale et ce quel que soit votre support de prédilection.

Notre but: rendre votre visite agréable et optimale!

La recherche d'un bien, les informations le concernant, nos actualités, nos études de marché ou encore nos brochures... Tout y est!

Des remarques ou observations constructives à formuler? Écrivez-nous dès maintenant et avançons ensemble!

Nouveauté dans le PAE d'Alleur

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'une des localisations les plus demandées dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, de par son excellente localisation au sein de l'échangeur de Loncin (vers les E40, E42 ou E25), affiche une nouvelle disponibilité.

La SPRL importatrice et distributrice d'olives Ansolive, constituée en 1996, a récemment pris la décision de construire un nouveau bâtiment, plus grand, rue d'Othée, à quelques mètres de son précédent siège.

Les bâtiments de la rue Mabîme n'étant plus utilisés, la décision a été prise de s'en séparer.

Les +/- 3.275 m² regroupant bureaux et halls/ateliers sont mis en vente par l'intermédiaire d'ImmoQuest.

Les salles blanches, lignes de production ou encore chambres frigorifiques en font un bâtiment idéal pour une structure du secteur agro-alimentaire.

Bâtiment à découvrir sur notre site internet dès maintenant. Plus d'infos ou une visite des lieux? Contactez-nous!

Une opportunité à saisir - de la disponibilité au Parc d'Affaires Zénobe Gramme

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Suite à la faillite prononcée par le tribunal du commerce, et malgré l'annonce d'une reprise par FR Media de l'activité et de son ambition affirmée de sauver plus de 300 emplois sur les 530 que comptait l'entreprise, le société Truvo (éditrice, notamment, des Pages d'Or) voit son siège liégeois disparaître.

Les +/- 1.100 m² occupés dans le Parc d'Affaires à succès (taux de remplissage de 100 % avant cette faillite) construits à côté du centre commercial Belle-île et de l'Institut Gramme, se libèrent et sont suceptibles d'accueillir, immédiatement, de nouveaux locataires.

Divisibles dès +/- 250 m², dans un cadre vert à accessibilité idéale, ces plateaux de bureaux offrent de nombreux avantages.

Les infos complémentaires par ici!

Rhinocéros à louer...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il y a quelques semaines d'ici, l'enseigne de distribution textiles outlet Rhinoceros store ouvrait un magasin éphémère - pop-up store- le long du boulevard Poincaré.

ImmoQuest se réjouit du succès remporté par ces +/- 950 m², précédemment occupés par le retailer spécialisé dans le secteur du jouet pour enfant Maxi Toys.

Si ce déménagement réduit la disponibilité du boulevard de l'automobile, il est également synonyme de nouvelle vacance pour le précédent magasin de Rhinoceros.

Ce sont donc +/- 1.200 m², répartis sur deux niveaux, dans un cadre qui a su préserver le caractère industriel des lieux, qui sont remis sur le marché de la location.

Vous êtes à la recherche d'un commerce qui offrira à votre activité une visibilité excellente le long d'un quai extrêmement fréquenté en périphérie immédiate du centre de Liège?

Suivez ce lien ou contactez-nous!

BUREAUX dans l'Hypercentre liégeois

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La ville de Liège dispose actuellement d'une offre restreinte en bureaux de qualité, offrant à la fois visibilité et accessibilité à ses occupants.

Pour rebondir sur ce constat, ce sont +/- 600 m² de bureaux, répartis au rez-de-chaussée et au 11ème étage, qu'ImmoQuest lance sur le marché de la location.

Ses atouts majeurs : cadre verdoyant en plein centre-ville, accessibilité idéale grâce aux récents aménagements des quais, proximité de l'autoroute et des nombreux transports en commun (dont la gare de Liège-Guillemins) mais également une visibilité non négligeable!

Plus d'infos à ce sujet? c'est par ici...!

Plateaux de bureaux à Barchon

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

À deux pas de l'autoroute E40 Bruxelles- Liège- Aachen et du nouveau développement commercial de Barchon, ImmoQuest vous propose une nouvelle opportunité à la location.

Bénéficiant d'une accessibilité idéale, de nombreuses solutions de parking et en cours de rénovation, ces plateaux sont idéaux pour de nombreux types d'activités à la recherche de bureaux.

Si un plateau est déjà occupé, il reste +/- 780 m² disponibles, divisibles dès +/- 260 m².

Vous êtes à la recherche de bureaux à louer, cette opportunité est susceptible de vous intéresser!

Consultez plus d'informations via ce lien ou contactez-nous!

Des géomètres-experts achètent à OutreCour

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le complexe neuf situé le long de la Nationale à Battice, développé par Henova, a très vite accueilli des enseignes orientées "commerce" au rez-de-chaussée.

Pour la mise en vente / location des bureaux à l'étage, un large plateau de +/- 800 m², le groupe a fait appel à ImmoQuest.

Le premier acte de vente a été signé en ce début du mois de juillet, pour +/- 200 m².

Les acquéreurs, qui prendront bientôt possession des lieux, ne sont autres que les géomètres-experts Sotrez-Nizet.

Il reste +/- 600 m² de bureaux disponibles, divisibles dès +/- 150 m².

De plus amples informations à ce sujet? Suivez ce lien ou contactez nous!

Le PAE de Vaux-Chavanne accueille un nouvel occupant

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Situé le long de la nationale, avec accès immédiat à l'autoroute E25, ce très beau bâtiment précédemment occupé par Biospeedhome a trouvé un acquéreur.

ImmoQuest se réjouit de la vente des +/- 2.450 m² de hall/entrepôt, atelier et bureaux à Manhay, dans le Parc d'Activités Économiques de Vaux-Chavanne.

Les nouveaux occupants pourront profiter des nombreux avantages de cette construction récentes, dont l'isolation importante et l'excellente visibilité.

Remarquable transaction "Bureau" à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Un groupe à la croissance fulgurante d'un côté, un business center excellemment situé et fraîchement sorti de terre de l'autre.

C'est en effet une transaction ne comptant pas moins de 2.754 m² qui a été finalisée, Ardent Group installant une belle partie de ses troupes au sein du B17 de Liege Airport Business Center.

ImmoQuest se réjouit de la signature de ce qui sera, sans aucun doute possible, LA transaction de bureaux de l'année 2016 pour le secteur privé...

Au sein du bâtiment principal, le très convoité B50, quelques 600 m² se libèrent dès la fin septembre 2016! Plus d'info au sujet de cette nouveauté? Contactez-nous!

Visibilité sur la N3

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une surface mixte de +/- 750 m², avec larges possibilités de stockage extérieur, est mise en location le long de la Nationale 3, Herve-Fléron.

Les atouts de cette opportunité: large vitrine faisant face à la route, un accès au terrain "IN-OUT" et un bel atelier à l'arrière.

Quelques photos sont consultables via ce lien. Une visite? Un complément d'informations? Contactez-nous!

Un vrai potentiel au sein du PAE de Chaineux

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les nouvelles opportunités se suivent... mais ne se ressemblent pas!

Le large potentiel d'extension et la localisation sont sans aucun doute les plus gros atouts de cette opportunité mise en vente dans la PAE de Chaineux, à Petit-Rechain.

En zone d'activités économiques industrielles, ce bâtiment de +/- 1.200 m², utilisés actuellement comme laboratoires, est bâti sur un terrain de plus de 10.000 m².

Cette nouveauté est consultable dans la rubrique "nos biens" ou via ce lien.

Vous pouvez également nous contacter pour tout complément d'information.

Candidats retailers, ceci est pour vous! - Péricentre

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une nouveauté au sein du portefeuille d'ImmoQuest pourrait intéresser les "candidats retailers".

En effet, une surface commerciale de +/- 1.000 m², précédemment occupée par l'enseigne ALDI, voisine, au sein du retail park, des enseignes Blokker, Charles Vogele et Zeeman, est proposée à la location.

Cette surface, située à Flémalle, avec accès immédiat au quai du Halage, dispose d'un large parking.

Découvrez ce commerce dans la rubrique "nos biens" ou via ce lien.

Pour plus d'informations sur les différentes conditions contactez-nous.

Henkens Frères aux Plénesses

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il y a peu, nous vous apprenions que l'expansion de la société Adam Pumps, proposant depuis plus de 15 ans la fourniture, réparation et maintenance des pompes et installation de pompage, le poussait à déménager et à mettre en vente son bâtiment de la rue Mackau à Thimister, dans le PAE des Plénesses.

L'ensemble de type semi-industriel de +/- 850 m² a été acquis par la société Henkens Frères.

Cette SA, petite forge familiale il y a 60 ans, confirme une expérience très appréciée en Belgique et à l'étranger, dans les domaines de la chaudronnerie, réfrigération et équipements techniques.

ImmoQuest remercie Adam Pumps pour sa confiance et félicite Henkens Frères pour cette acquisition.

Une transaction définitivement placée sous le signe de la réussite pour ces deux PME estampillées "Made in Belgium".

De la concurrence à l'entrée de la ville

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le boulevard de l'automobile est, depuis toujours, une artère convoitée par les enseignes à la recherche de visibilité.

Cette transaction menée par ImmoQuest pour l'installation du grossiste offrant des solutions relatives au confort d'eau, de chaleur et d'air ne manquera de faire jouer la concurrence à l'entrée de Liège.

L'enseigne Lambrechts pourra présenter ses différentes solutions aux entreprises mais également aux particuliers depuis les +/- 960 m² loués sur le boulevard Poincaré.

Nous leur souhaitons beaucoup de réussite.

Un cabinet de recrutement se met au vert...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Fort d'une stratégie mêlant passion, engagement et rigueur, le bureau de sélection était déjà convaincu de l'importance d'offrir à ses clients une accessibilité aisée et des bureaux à taille humaine.

Leurs recherches, jusqu'ici infructueuses, portaient sur un plateau de bureaux de +/- 280 m², au coeur de leur région de prédilection, la Hesbaye.

Et c'est exactement ce qu'ImmoQuest leur a déniché.

Depuis ce 1er juin, Proselect a pu prendre ses quartiers dans un cadre idéal, à deux pas de l'autoroute E40, au sein de "La Ferme de Freloux", entre Crisnée et Fexhe-le-Haut-Clocher.

Rendez leur visite !

Construire à deux pas de l'échangeur de Loncin?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Accès aisé à l'autoroute E40 et à l'échangeur de Loncin vers l'E42 et l'E25, à l'entrée d'un Parc très demandé géré par la SPI, voici les points forts de cette nouveauté proposée par ImmoQuest.

La demande de terrain explose en Province de Liège et les parcelles constructibles de dimensions intéressantes encore disponibles fondent comme neige au soleil.

Cette opportunité d'acquisition de près de 10.000 m² avec une excellente localisation est consultable dès maintenant dans la rubrique "nos biens", via ce lien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Hall et Bureaux à louer - Nouveauté à Flémalle

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Du nouveau dans le portefeuille d'ImmoQuest, au coeur de la zone industrielle des Cahottes, à Flémalle.

HLSA, entreprise spécialisée dans la vente de fournitures et de mobilier de bureau dans les Provinces de Liège et Namur, propose, par notre intermédiaire, son bâtiment à la location.

Idéal pour une PME, ce bâtiment de type semi-industriel récent et moderne de +/- 560 m² de hall et bureaux offre de nombreuses possibilités.

Vous êtes à la recherche d'un hall/entrepôt avec bureaux à louer en Province de Liège et plus particulièrement à Flémalle? Consultez dès maintenant cette opportunité via ce lien ou contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

IDEO Construct s'installe à Milmort

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

À Milmort, rue des Alouettes 50, au cœur du Parc d'Activités Économiques des Hauts-Sarts - zone Milmort, la surface de +/- 225 m² de hall a déjà trouvé un locataire!

La société Ideo Construct, entrepreneur général qui réalise un projet de son étude à sa réalisation, était à l'étroit. La location de cet entrepôt leur permettra de stocker du matériel et leur offrira une belle visibilité dans un parc d'activités extrêmement convoité.

Nous remercions propriétaire et nouveaux locataires pour la confiance accordée à ImmoQuest.

Vous êtes à la recherche de ce type d'opportunité à louer / à acheter ou vous êtes propriétaire et cherchez à vendre votre bâtiment ou désirez trouver un locataire? ImmoQuest met à votre service sa connaissance du marché et son professionnalisme pour trouver, ensemble, une solution sur mesure!

La Croix Rouge s'installe Avenue Georges Truffaut

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après le déménagement d'Unijep, le propriétaire du bâtiment de l'Avenue Georges Truffaut à Liège (Bressoux) avait pris la décision de confier à ImmoQuest la recherche d'un nouveau locataire.

Grâce à son réseau et à son volume important de demandes, ImmoQuest a pu très rapidement dénicher le locataire idéal.

En effet, les 2.530 m² de hall / ateliers / bureaux accueillent depuis la mi-mars les services opérationnels de La Croix Rouge de Belgique.

Nouveautés ImmoQuest - Hauts-Sarts et périphérie immédiate

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le Parc d'Activités Économiques Industrielles des Hauts-Sarts, le plus grand et le plus convoité de Wallonie, propose de nouvelles opportunités proposées par l'intermédiaire d'ImmoQuest.

Un hall de +/- 1.100 m², sur terrain de +/- 3.000 m², est mis en vente - son gros avantage : accès via la rue de Hermée + via la 4ème Avenue;

Sur la 4ème avenue, ce sont +/- 1.900 m² de halls avec bureaux qui cherchent un acquéreur;

Alors que l'on recense un nombre en nette diminution de terrains disponibles, deux parcelles à bâtir en entrée de PAE - rue de Milmort et route de Liers sont mises en vente. Se sont respectivement +/- 6.800 m² et +/- 11.000 m² qui sont disponibles;

À Herstal toujours, la périphérie immédiate de la zone industrielle dispose de deux bâtiments semi-industriels également mis en vente. Le premier dispose de +/- 2.700 m² de halls et bureaux. Le second est un hall de +/- 855 m².

Vous êtes à la recherche d'un hall/entrepôt à vendre/à louer en Province de Liège et plus précisément aux Hauts-Sarts? Votre projet de bâtiment neuf n'attend plus qu'un terrain pour pouvoir se concrétiser? Ces opportunités sont susceptibles de vous intéresser! Contactez nous pour plus d'informations!

Commerce avec excellente visibilité à louer - PERICENTRE

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest vous propose une nouvelle opportunité commerciale à Liège - péricentre :

Dans son souci constant de la satisfaction client, BOSE automobile, l'un des leaders du secteur de la vente de véhicules d'occasion depuis sa création il y a plus de 20 ans, a pris la décision de déplacer ses activités .

La surface commerciale, avec zone bureaux et atelier, de +/- 2.000 m² offre une excellente visibilité sur le très fréquenté boulevard de l'automobile, à l'entrée de la ville de Liège.

Vous êtes à la recherche d'une surface commerciale à louer à Liège? Consultez dès maintenant cette opportunité via ce lien ou contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Adam Pumps cherche voisin - hall à louer aux Plénesses

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après nous avoir confié la mise en vente de son bâtiment de la rue Mackau, Adam Pumps fait à nouveau confiance à ImmoQuest.

Au sein de son nouveau bâtiment, la société active de la domaine du pompage désire mettre en location une partie de son hall industriel.

Vous êtes à la recherche d'un hall à louer en Province de Liège, dans la région de Thimister? Consultez dès maintenant cette nouvelle opportunité via ce lien ou prenez contact avec nous pour plus d'informations.

ImmoQuest sur les réseaux sociaux

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que de nombreux changements - certains n'hésitant d'ailleurs pas à parler de réels bouleversements -, s'annoncent au "pays des médias sociaux", ImmoQuest prend la décision d'y faire son entrée et d'y assoir sa présence.

La mise en avant de nos biens actifs sur le marché, nos différentes actualités - de la vente d'un bien à l'édition d'une étude - ou encore un relais de l'information et de l'actu en rapport, de près ou de très près, avec le marché immobilier d'entreprise, voilà ce que vous pourrez lire sur nos pages.

En bref, un moyen pour vous de rester informé sur les dernières tendances, législations ou nouveautés. Et une alternative intéressante pour nous de conserver un contact à travers un média définitivement tourné vers "l'instantané"

Vous pouvez nous trouver et nous suivre dès maintenant sur les plates-formes LinkedIn et Facebook

Au plaisir de vous y retrouver!

L'équipe d'ImmoQuest vous présente ses voeux les meilleurs pour 2016

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La mi janvier approche et déjà les réveillons, parfois prolongés, qui ont rythmé le mois de décembre semblent bien loin.

L'effervescence symptomatique de ces moments de fête et de partage s'étant estompée, le moment est venu pour ImmoQuest et son équipe de vous présenter ses meilleurs voeux de réussite, de prospérité mais surtout de vous souhaiter une santé à toute épreuve pour 2016.

En 2015, votre courtier spécialisé en immobilier d'entreprise s'est à nouveau démené pour vous satisfaire. Ainsi, propriétaire vendeurs ou à la recherche de locataires ont pu être mis en relation avec les nombreux prospects en contact avec ImmoQuest. Société pleine d'ambition cherchant à acquérir son premier bureau, entreprise à l'étroit dans ses installations et à la recherche d'une surface de stockage complémentaire à louer, mais aussi des particuliers désireux de réaliser de juteux investissements ou de grands groupe souhaitant s'implanter en Wallonie.

Une nouvelle fois leader du marché immobilier d'entreprise en Province de Liège, avec près de 50% des transactions réalisées par nos soins en 2015, nous tenons à vous remercier pour votre confiance. En 2016 encore, nous mettons à votre disposition notre connaissance du marché et notre professionnalisme afin de pouvoir trouver, ensemble, une solution sur mesure à vos recherches et interrogations concernant le marché wallon.

À bientôt!

Le grossiste Barbarich achète à Battice

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le bâtiment industriel de +/- 1.020 m², bâti sur un terrain de +/- 3.120 m² Cour Lemaire à Battice, a été vendu par ImmoQuest au grossiste en confiserie Barbarich.

La société familiale, qui distribuait au niveau régional à ses débuts, exporte aujourd'hui partout en Europe sa gamme de plus de 500 produits sélectionnés avec soin.

Cette expansion fulgurante a initié chez le grossiste une réflexion globale quant à l'achat d'un nouveau bâtiment, plus grand.

C'est désormais depuis son nouvel entrepôt du Parc d'Activités de Battice que l'entreprise effectuera le stockage de ses emballages et palettes et s'adonnera à la préparation de ses produits saisonniers.

Neogroup s'installe rue d'Abhooz

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le bâtiment faisant la jonction entre la deuxième avenue et la rue d'Abhooz aux Hauts-Sarts, initialement proposé par l'intermédiaire d'ImmoQuest à la location, intéressait fortement NEO GROUP.

Après quelques négociations, ImmoQuest a pu aider Synchrosoft, qui déménageait, et le groupe actif dans les domaines des Télécoms, de l’énergie, de la communication, du Web à trouver un accord sur la vente du bâtiment.

Neo Group est ainsi devenu propriétaire d'un ensemble de +/- 600 m², sur terrain de +/- 2.000 m², au coeur du plus grand parc d'Activités Economiques de Wallonie.

Les Plénesses - hall et bureaux à louer

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Implantée depuis quelques années dans le zoning industriel des Plénesses, et forte de plus de 20 ans d’expérience, Belgium Metal se devait de disposer d’un outil à la hauteur de son développement économique.

Le terrain de plus de 15.000 m² choisi par la société active dans la construction métallique lui a permis de développer, en 2011, un ensemble immobilier se composant de halls industriels avec bureaux, de parkings et aires de manœuvre aménagés.

Au sein de cet ensemble de qualité, ImmoQuest a été contacté pour la mise en location de +/- 380 m² de hall et 300 m² de bureaux.

L'excellente accessibilité à proximité de l'échangeur de Battice (E40 - E42), la bonne visibilité au sein d'un parc d'activités économiques industrielles très demandé et le très bon état des installations sont des atouts incontournables de cette opportunité.

Consultez les informations à ce sujet dans la rubrique nos biens, via ce lien, ou contactez-nous.

Willemsens se concentre sur Aubel et Chaineux

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La garage Willemsens, partenaire de la marque Citroën depuis 60 ans et élevé au rang de concessionnaire pour la région verviétoise il y a plus de 30 ans, a pris la décision de concentrer l'essentiel de son activité depuis ses showroom entièrement reliftés de Chaineux et Aubel.

L'affaire familiale et expérimentée, mettant un point d'honneur à un service à la clientèle de qualité, se sépare de son showroom et atelier de la rue de Limbourg à Verviers.

Les +/- 3.200 m² de surface commerciale / hall & atelier sont proposés, par l'intermédiaire d'ImmoQuest, à la vente ou à la location.

Plus d'informations à ce sujet peuvent être obtenues en consultant la rubrique "nos biens".

Bodart & Gonay fait confiance à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Pour la mise en vente de l'un de ses bâtiments ainsi que d'une belle parcelle de terrain au coeur du Parc d'Activités Economiques d'Harzé, l'entreprise belge de conception et de fabrication d'appareils de chauffage au bois et au gaz a pris la décision de faire appel à ImmoQuest.

Le bâtiment de type semi-industriel de +/- 1.700 m² (sur un terrain de près de 6.000 m²) et la parcelle de terrain à bâtir de près de 9.000 m², tous deux situés rue de Lambinon, constituent deux opportunités à ne pas manquer dans une zone mixte en plein essor.

Consultez les informations relatives au bâtiment ou à la parcelle de terrain dans la rubrique "Nos Biens" ou contactez-nous pour de plus amples informations.

Nouvelles opportunités aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les Hauts-Sarts, Parc d'Activités Economiques industrielles implanté sur la commune d'Herstal, est connu (et reconnu) comme étant le plus grand de Wallonie.

À proximité immédiate de l'autoroute E40 Bruxelles - Aachen et des échangeurs vers Namur et le Luxembourg, sa situation est idéale et attire toujours plus d'entreprises désireuses, entre autre, de visibilité.

Conscient de ce succès, et aux vues de l'état actuel des demandes en surfaces de type industrielles, le propriétaire d'un hall de + /- 7.200 m² rue de l'Abbaye propose, par l'intermédiaire d'ImmoQuest, la location de surfaces dès +/- 770 m².

La fiche dédiée à ces opportunités via ce lien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Plus de 2.000 m² de bureaux à louer à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Sur la rive droite de la Meuse, à deux pas de la Médiacité et du pôle liégeois de la RTBF, MédiaRive, ImmoQuest propose de nouvelles disponibilités "bureaux" sur plus de 2.000 m².

Les plateaux de +/- 850 m² chacun, situés aux trois derniers étages d'un bâtiment en comportant 10 rue du Nord Belge, se révèlent être, entre autres, une superbe opportunité pour les structures de type "Call Center". En effet, la présence sur place de la technologie de sécurisation de données UPS ne manquera pas de séduire ce secteur d'activité.

D'autres avantages de ces plateaux peuvent être consultés dans la fiche dédiée à ces plateaux dans la rubrique "nos biens". N'hésitez pas à nous contacter!

Outre-Cour: des bureaux dès +/- 150 m²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le long de la nationale 3 reliant Soumagne à Herve, le complexe mixte de +/- 1.700 m² renouvelle son offre en plateaux de bureaux.

Alors que les surfaces commerciales présentes sur place (Belisol, Brasserie des Etangs, Feminella et Thimister) accueillent de plus en plus de visiteurs, et afin de répondre à un nombre croissant de demandes de petits plateaux,ÂÂ ImmoQuest propose l'acquisition de plateaux neufs dès 150 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions ou à consulter la page dédiée à ces surfaces dans la rubrique "nos biens".

À Liège, le parc d'affaire Zénobe Gramme affiche presque complet!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

En 2015, près de 3.000 m² de bureaux ont été loués quai des Vennes / Square des Conduites d'Eau à Liège, dans le Parc d'Affaires Zénobe Gramme.

Comme de nombreuses autres enseignes présentes en bord de Meuse, le groupe Trace, dont le rachat par Flexpoint était officialisé en avril dernier, a fait confiance à ImmoQuest pour la location d'un plateau au sein du parc. Le groupe, devenu suite à cette signature un groupe RH international, occupera dès décembre un plateau de +/- 270 m².

Si les +/- 1.100 m² restants suscitent déjà de nombreux intérêts, aucun n'a encore abouti à une signature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à suivre ce lien vers la rubrique "nos biens".

Baticom s'implante aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'entreprise générale de construction Baticom sera bientôt considérée comme "la petite nouvelle" du plus grand parc d'activité wallon.

En effet, la société aux multi-compétences s'installera dès le mois de décembre sur +/- 550 m² rue de Hermée, à deux pas de la première avenue.

Déménagement de la Régie des Bâtiments à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Suite à la construction de la désormais célèbre Tour des Finances à Liège, de nombreuses structures administratives déménagent et, si certains bâtiments sont abattus, d'autres s'ouvrent au marché immobilier.

C'est le cas des +/- 3.000 m² de l'avenue Emilie Digneffe, belle avenue reliant la place Général Leman au Pont de Fragnée qui sont aujourd'hui proposé à la vente.

Vous pourrez consulter de plus amples informations au sujet de cet ensemble immobilier via ce lien. N'hésitez pas à nous contacter!

Halls et bureaux à louer - Liege Logistics

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Un ensemble de type semi-industriel de +/- 2.500 m² se libère rue de l'Aéropostale, dans la zone zone de fret Liège Logistics à Bierset, et est proposé à la location par ImmoQuest.

Les halls et bureaux composant cet ensemble, dont une partie était précédemment occupée par le groupe JD'C dans le cadre de l'un de ses contrats, sont disponibles dans leur totalité ou par entités (dès +/- 770 m²).

Plus d'informations au sujet de cette opportunité sont consultables via ce lien, dans la rubrique "nos biens". N'hésitez pas à nous contacter!

Dockx Rental s'installe au centre de Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est à Liège, à deux pas de la Mediacité, dans le quartier des Vennes, que Dockx Rental a installé son nouveau magasin sur une surface de +/- 1.500 m².

La surface mixte de la rue Natalis commercialisée par ImmoQuest, précédemment occupée par Proxiglass, permettra au groupe proposant des solutions totales de le domaine de la location de véhicules, du déménagement, du transport, de la logistique et de l'expédition, de présenter son importante flotte de véhicules à ses clients liégeois.

Point Chaud à Haccourt

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que le magasin bio Al'Binète ouvrait il y a quelques semaines un nouveau magasin sur +/- 500 m², c'est maintenant l'enseigne Point Chaud qui s'est laissée séduire par les anciens locaux de Démentiel Décor, commercialisés par ImmoQuest.

Le réseau de boulangeries qui propose de nombreux produits à déguster sur place ou à emporter, ne cesse de croître et de se renouveler depuis son arrivée en belgique en 1993. À Haccourt, les clients pourront venir découvrir un point de vente moderne et accueillant sur près de 300 m².

Les Plénesses - nouveautés

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que le Parc d'Activités des Plénesses possède toujours un pouvoir d'attraction très immportant, ImmoQuest propose deux nouveautés de type semi-industriel.

Rue Mackau 10, c'est le bâtiment précédemment occupé par la marque Oufti, ces fruits surgelés et enrobés de chocolats, qui est mis en vente. Rachetée par Belourthe en juin dernier, la société bien implantée dans les cinémas belges se sépare d'un ensemble semi-industriel de +/- 1.500 m².

Dans le cadre de son expansion et de son besoin d'un bâtiment plus grand, l'expérimenté Adam Pumps, proposant depuis plus de 15 ans la fourniture, réparation et maintenance des pompes et installation de pompage, quitte son bâtiment de la rue Mackau 18. L'ensemble de +/- 850 m² est proposé à la vente ou à la location.

N'hésitez pas à vous rendre dans la rubrique "nos biens" ou à nous contacter pour plus d'informations.

Unijep déménage - bureaux, hall et ateliers à louer!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société Unijpe, présente dans le secteur de l'imprimerie depuis plus de 30 ans, quitte les bureaux et ateliers qu'elle occupait avenue Geroges Truffaut à Liège.

Un ensemble de +/- 2.500 m² de bureaux, ateliers et hall est donc proposé sur le marché locatif par l'intermédiaire d'ImmoQuest.

La situation le long de l'A25 est l'un des atouts majeurs de ce bien dont vous pouvez consulter la fiche via ce lien.

Degrémont loue sur la première avenue

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La SA Degrémont, aussi connue sous le nom de Suez Environnement, qui fournit des usines de traitement d’eau et des services associés aux collectivités locales et aux industriels, a déplacé, avec l'aide d'ImmoQuest, sa zone de stockage dans le Parc d'Activités Economiques des Hauts-Sarts.

Les +/- 800 m² loués sur la Première Avenue permettront à cet acteur majeur du développement durable de rassembler son stock en une seule localisation.

Des locataires sur le nouveau développement retail de Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que les travaux se terminent au carrefour de la chaussée de Liège et de la rue de Wallonie, des locataires s'apprêtent à prendre possession des lieux.

Hair Cla's Coiffure a installé récemment son salon sur +/- 125 m². Viendront d'ici peu le rejoindre sur un total de +/- 210 m² la sprl "Oh c'est bon" et le fabricant de chassis et portes Camba, qui inaugurera son premier showroom en Wallonie.

Il reste actuellement 3 cellules qui suscitent d'ores et déjà l'intérêt de plusieurs structures.

Ouverture d'une nouvelle crèche rue des Rivageois!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que les places en milieu d'accueil se font de plus en plus rares, et que les divers partenariats initiés par l'Office National de l'Enfance peinent encore à voir le jour, la rue des Rivageois va voir débouler quelques marmots d'ici peu.

En effet, les +/- 280 m² précédemment occupés par la société TELEC, désormais relocalisée aux Hauts-Sarts, ont été loués via ImmoQuest par Madame Krins qui y prépare avec soin l'installation d'une crèche.

Un milieu d'accueil qui permettra d'accueillir de petits bouts de 0 à 3 ans à seulement deux pas de la gare des Guillemins qui permettra de soulager de nombreux jeunes parents.

Copla Belgium s'installe à Ans

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le site industriel mis en location par ImmoQuest rue des Anglais à Ans a séduit la société Copla Belgium.

Active dans le secteur de la construction, la Sprl a signé il y a quelques jours un bail locatif portant sur 3.185 m².

Access Direct sur la Première Avenue

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que nous vous annoncions que nous avions trouvé un acquéreur pour son bâtiment de la rue d'Abhooz, Access Direct a pris ses nouveaux quartiers dans un bâtiment mis en location par l'intermédiaire d'ImmoQuest sur la Première Avenue.

C'est depuis les 530 m² de hall et 160 m² de bureaux, constituant précédemment une partie des locaux occupés par Rhinoceros Store, que la société active dans la communication et le marketing continuera à prodiguer de précieux conseils et réaliser des supports pour ses clients.

Al'Binète continue son expansion chez Démentiel Décor

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'enseigne avant-gardiste Al'Binète, spécialisée depuis plus de 30 ans dans l'alimentation biologique, continue son expansion en région liégeoise.

Après les +/- 210 m² au centre-ville de Liège et les +/- 300 m² à deux pas du Shopping Center Cora de Rocourt, la coopérative inaugure un troisième point de vente sur plus de 500 m²!

C'est sur l'ancien site du décorateur d'intérieur Dementiel Decor, avenue Reine Fabiola à Haccourt, commune voisine de la ville de Visé, qu'ImmoQuest a installé l'enseigne estampillée "bio".

Al'Binète y bénéficiera d'une excellente visibilité et de tout l'espace nécessaire pour présenter aux habitants de la Basse-Meuse sa large gamme de produits.

Xris s'installe rue d'Abhooz

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a pu conclure la vente du bâtiment occupé précédemment par la société de marketing et communication Access Direct au coeur du Parc d'Activités Economiques des Hauts-Sarts.

La Sprl X-RIS, en pleine expansion grâce à d'importants contrats décrochés dans le domaine de la mise au point et la fabrication de systèmes de radiographie digitale, s'est installée dans les +/- 1.020 m² acquis rue d'Abhooz.

Le terrain de 2.660 m² leur offre également une belle opportunité d'extension.

Petits bâtiments commerciaux en périphérie liégeoise

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'offre d'ImmoQuest s'étoffe des petites surfaces commerciales en périphérie liégeoise.

Dans le bas de la côté d'Ans, à moins de 100 mètres de l'hopital Saint-Joseph, environ 200 m² en open-space entièrement aménagé sont proposés à la vente rue de Hesbaye.

À Chênée, rue Gravier, un commerce , précédemment occupé par une boucherie, propose une surface de +/- 230 m² à la location.

À deux pas de l'autoroute E313, mise en location d'un bâtiment de +/- 270 m² sur terrain de +/- 2000 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les informations concernant ces opportunités commerciales sont consutables via la rubrique "nos biens" ou via les liens ci-dessous.

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CEA Sprl achète à Harzé

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

CEA Sprl, société active dans l'éclairage, est devenu propriétaire d'un bâtiment de type semi-industriel de +/- 350 m² dans le Parc d'Activités Economiques d'Harzé.

Initialement basés à Liège, les spécialistes de la conception et l'automation s'installeront rapidement rue de la Baronnerie où ils pourront combiner surface de stockage et espaces dédiés à leurs bureaux.

ImmoQuest se réjouit de cette transaction et leur souhaite beaucoup de réussite.

Vente du site de la rue Walthère Jamar

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les +/- 1.000 m² mis en vente rue Walthère Jamar, anciennement occupés par l'enseigne proxi-Delhaize, ont changé de propriétaire.

Foximo est devenu propriétaire de ce bien dans la côté d'Ans.

ImmoQuest se réjouit de cette transaction.

Halls à louer aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest vous propose de nouvelles opportunités dans le plus grand Parc d'Activités Economiques de Wallonie.

La zone très convoitée propose deux halls industriels rue de Hermée, à deux pas de la première avenue. Les bâtiments de +/- 550 m² (avec zone bureau) et +/- 300 m² sont disponibles rapidement.

Sur la première avenue, ce sont les locaux précédemment occupés par Delta Maintenance qui sont remis sur le marché locatif : +/- 240 m² de bureaux et 260 m² de hall de stockage.

Ces diverses opportunités sont consultables dans la rubrique "nos biens" ou en suivant les liens ci-dessous.

Du terrain proche de Bonne Fortune

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a été mandaté pour la mise en vente d'une belle parcelle de +/- 3.600 m² à hauteur de la sortie d'autroute Bonne Fortune.

Situé sur la commune de Grâce-Hollogne, à côté des enseignes Porsche et La Centrale, ce terrain à bâtir offre une excellente visibilité dans une zone très convoitée.

Vous pouvez retrouver cette opportunité dans la rubrique "nos biens" ou nous contacter pour plus d'informations.

Le business center du quai Mativa se rempli rapidement

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le relifting complet d'un ancien bâtiment de bureaux en business center quai Mativa, le long de la dérivation à Liège avance à grand pas.

Alors que l'agence de communication Globule Bleu a pris possession des premiers mètres carrés disponibles début 2015, un bail locatif a été signé pour la totalité de la surface disponible au premier étage. Et ce avant même la fin des travaux.

La société active dans les TIC mobiles en environnement professionnel AFELIO s'installera dès le mois d'octobre sur environ 600 m².

Environ 500 m² restent disponibles au rez-de-chaussée. Le business center propose des baux locatifs pour de grandes ou petites surfaces... Consultez les informations via ce lien ou contactez-nous pour ens avoir plus!

Semi-industriel à vendre en périphérie liégeoise

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a été mandaté pour la mise en vente d'un bâtiment à vocation semi-industrielle de +/- 1.300 m² sur terrain de +/- 2300 m² dans le bassin liégeois.

À deux pas du très fréquenté quai Destrée à Jemeppe, l'ensemble appartenant à la société Scibona offre de nombreuses possibilités d'affectations.

Plus d'informations à ce sujet? Consultez la rubrique "nos biens" ou contactez-nous.

Chassis haut de gamme à Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'une des surfaces commerciales mises en location par l'intermédiare d'ImmoQuest dans la dernière phase du développement "retail" à l'entrée du PAE de Grâce-Hollogne sera rapidement occupée par la société CAMBA.

Spécialisée dans les chassis et portes extérieures haut de gamme, l'entreprise très active en Flandre investira +/- 100 m², lui offrant une belle visibilité en Wallonie.

Si d'autres candidats se sont déjà fait connaître et avancent de manière significative sur ce dossier, quelques mètres carrés restent disponibles à la location.

Contactez-nous!

Vente d'ateliers à Wandre

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Environ 1.000 m² d'ateliers, situés rue du charbonnage à Wandre, sur une conscession du port autonome de Liège, ont été vendus à la sprl SDM.

L'ancienne imprimerie Fortemps verra s'y installer rapidement de nouvelles activités.

Environ 3000 m² de hall et 1000 m² de bureaux sont toujours disponibles, à l'achat ou à la location.

Contactez-nous pour plus d'informations au sujet de cette opportunité.

Alleur : Hall et bureaux se libèrent en face du Makro

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une très belle opportunité est proposée à la location par ImmoQuest.

En effet, envrion 450 m² de hall et bureaux se libèrent face au Makro, à l'arrière de l'enseigne "Winsol".

Plus d'informations sont consultables dans la rubrique "nos biens". N'hésitez pas à nous contacter!.

REALTY : ImmoQuest rédacteur pour le BRES

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans le cadre de la tenue du salon REALTY sur le site de Tour et Taxi à Bruxelles, véritable plate-forme de réseautage et de networking pour les acteurs du monde de l’immobilier professionnel, ImmoQuest a pu ajouter une nouvelle corde à son arc.

Déjà (re)connu pour ses recherches sous l’enseigne «DataQuest», et dernièrement pour sa première édition remarquée de "La Loupe", le courtier spécialisé en immobilier professionnel a mis ses connaissances du marché wallon au service de l’éditeur du Belgium Real Estate Showcase en devenant rédacteur.

Une nouvelle corde à l’arc d’ImmoQuest qui réaffirme sa volonté de positionnement «au-dessus de la mêlée» avec des analyses objectives et exhaustives du marché immobilier professionnel dans les grandes villes wallonnes.

Une analyse des grands projets en région liégeoises mais également à Charleroi ou à Namur qui vous donneront une vision globale de ces marchés wallons parfois encore méconnus.

À louer aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest propose une nouvelle opportunité à la location dans le très demandé Parc d'Activités Economiques des Hauts-Sarts à Herstal.

L'expérimenté Synchrosoft, actif dans la conception et commercialisation de solution informatique de type ERP, déménage de ce très beau bâtiment de +/- 600 m², faisant la jonction entre la deuxième avenue et la rue d'Abhooz.

Consultez la rubrique "nos biens" pour plus d'informations à ce sujet ou contactez-nous!

Surface mixte à louer au coeur de la ville de Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les locaux précédemment occupés par Proxiglass, spécialiste de la réparation ou du changement de vitrage automobile, rue Natalis à Liège sont proposés sur le marché locatif par ImmoQuest.

Les +/- 1.500 m² de surface mixte à destination commerciale et / ou de stockage jouissent d'une excellente situation rue Natalis - à deux pas de la Médiacité et du "boulevard de l'automobile".

Découvrez cette nouvelle opportunité dans la rubrique "nos biens" ou contactez-nous pour plus d'informations!

EVS et ImmoQuest concluent la vente de deux bâtiments du Liege Science Park

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

On le sait depuis quelques temps maintenant, la société EVS, connue dans le monde entier pour ses performances et solutions audiovisuelles haut de gamme, a pris la décision de réunir ses nombreux employés belges en une seule adresse au sein du Parc scientifique de Liège.

Le déménagement étant en cours, les choses bougent dans le parc immobilier du géant du "broadcasting".

Les deux bâtiments situés dans la rue Pré Aily ont trouvé acquéreurs.

La société V2i, qui exploite et commercialise des solutions pour résoudre des problèmes liés à la dynamique des structures, est devenu propriétaire des +/- 640 m² mis en vente rue Pré Aily 25.

Rue Pré Aily 6, ce sont +/- 1.500 m² qui ont été acquis par l'expérimenté fabricant de lentilles intraoculaires Physiol.

Trois bâtiments appartenant à EVS sont toujours proposés à la vente par ImmoQuest, pour occupation immédiate. Contactez-nous!

Un nouveau locataire pour Solvay

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le bâtiment semi-industriel de +/- 620 m² mis en location rue Ernest Solvay à Sclessin a trouvé preneur. Les Etablissements d’Assistance Morale du Conseil Central Laïque de la Province de Liège y stockeront du matériel dès la mi-avril.

Bureaux au centre-ville de Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Suite au déménagement du secrétariat social Group S, qui y était un peu à l'étroit, un beau plateau de bureaux de +/- 400 m² se libère au centre-ville de Liège. L'alternance de bureaux fermés et plateaux ouverts de ce bien boulevard de la Sauvenière s'adaptera à de nombreuses entreprises à la recherche d'accessibilité et surtout de visibilité. Plus d'informations au sujet de cette opportunité dans la rubrique nos biens .

Opportunité pour candidats investisseurs / développeurs

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest propose un ensemble mixte à rénover ou développer au coeur de la commune de Chênée, en périphérie immédiate de la ville de Liège.

Ce bien, précédemment occupées par plusieurs services des Mutualités Chrétienne, offre une belle opportunité de développement en un petit immeuble de rapport.

À découvrir!

Ensemble semi-industriel - MANHAY

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société active dans la construction Biospeedhome a pris la décision de mettre en vente son bâtiment de Manhay. À l'entrée du parc d'activités économiques de Vaux-Chavanne, directement à la sortie de l'autoroute E25, ce bâtiment semi-industriel de +/- 2.500 m² est mis en vente par ImmoQuest. Plus d'informations sur ce bien? Contactez-nous ou consultez la rubrique via nos biens .

Surfaces industrielles modulables en périphérie liégeoise

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Suite à un investissement conséquent de la part du propriétaire, un ensemble industriel de +/- 10.000 m² en périphérie immédiate de la ville de Liège est mise sur le marché locatif. Les disponibilités sont modulables et une location de hall peut être envisagée dès +/- 280 m². Des informations peuvent être obtenues via la rubrique "nos biens". Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.

Nouveauté aux Cahottes - semi-industriel

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Suite au départ de son précédent locataire, le propriétaire du bien de +/- 420 m² rue des Semailles à Flémalle a repris contact avec ImmoQuest. Ce bâtiment de type semi-industriel, proposant une petite zone bureau, est disponible immédiatement à la location! Plus d'informations via ce lien .

Huy : nouveauté - à louer

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Un bel espace mixte de +/- 1400 m² se libère à deux pas du centre-ville hutois. Précédemment occupé par le numéro un du marché belge de la distribution spécialisée de solutions sanitaires et de chauffage central en tant que showroom et espace de stockage, le bien est disponible immédiatement à la location. Plus d'informations concernant cette opportunité via la rubrique "nos biens" .

BODAIR s'installe aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

BODAIR sa, société active dans l’étude, la conception et la production de bielles en fibre de carbone, dont le siège social est situé à Oupeye, établira d'ici peu ses quartiers dans le plus grand parc d'activités de Wallonie. Le bâtiment semi-industriel de +/- 1.550 m², mis en location il y a quelques mois sur la première avenue aux Hauts-Sarts, permettra à la société désireuse d'offrir des bielles de haute qualité et de conceptions avancées, de disposer de locaux convenant parfaitement à ses besoins.

Une filialle d'EDF à Villers-le-Bouillet

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le groupe EDF, dont la filiale EDF Luminus est la plus connue sur notre territoire, crée EDF EN Services Belgium. Cette nouvelle filiale sera chargée de la maintenance des parcs éoliens et centrales solaires de Villers-le-Bouillet, Walcourt et Wanze à partir d'un bâtiment de +/- 1.000 m² rue de la science dans le Parc d'Activités de Villers-le-Bouillet. Plus d'informations concernant cette nouvelle filiale à lire via ce lien

ETUDE - Marché de bureaux à Liège sous la loupe

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La question alimente les débats : existe-t-il une concurrence entre le centre de Liège et sa périphérie en matière d'immobilier de bureaux ? Pour en avoir le coeur net, nous nous sommes livrés à une grande première : répertorier les sociétés ayant pris part aux transactions de bureaux relevées entre 2010 et 2014, et les classer selon six catégories, adaptées aux spécificités liégeoises et en référence aux codes NACE. Il nous a ainsi été possible d'identifier les lieux d’implantations des différentes fonctions des entreprises, en dehors des canevas habituels et des limites communales, introduisant même, aux côtés de notions de « Grande périphérie liégeoise » et « Hyper-centre », la notion de « Péri-centre ». Cette dernière pouvant être définie comme « une localisation de bureaux facilement accessibles en voiture et avec parking aisé sur le territoire de la ville de Liège ». Forts de notre connaissance du terrain et de l'analyse de nos données, nous sommes heureux de présenter une étude qui ne manquera pas d'apporter un éclairage nouveau sur la réalité des bureaux liégeois. Vous le lirez, certains résultats peuvent paraître surprenants ou contredisent des idées préconçues... De quoi nourrir la réflexion sur la vision future des investisseurs et opérateurs privés et publics.

Idées, conception et réalisation de précision...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Active dans le domaine du stand d'exposition et de l'architecture d'intérieur depuis 1998, l'entreprise à vocation internationale Optimum Concept exercera désormais ses activités depuis le parc d'activités économiques de Grâce-Hollogne. Les +/- 1.000 m² occupés précédemment par la société KS Technologies a été acquise au mois de février dernier. ImmoQuest félicite vendeurs et acquéreurs pour cette transaction.

Hello Printing s'implante aux Hauts-Sarts

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le spécialiste de l'impression grand format en ligne, Hello Printing, était à l'étroit dans ses ateliers d'Alleur. Il a pris la décision de s'installer dans les +/- 1.000 m² proposés à la location dans le bâtiment de la sprl JOLY'S COLLECTIONS à Milmort. L'accès aisé et la flexibilité des espaces du bâtiment de la rue des Alouettes ont convaincus l'imprimeur qui y exercera ses activités dès le mois de mars.

Acte de vente signé pour Villers-le-Bouillet

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La vente du bien semi-industriel sis rue de la Science à Villers-le-Bouillet a été conclue cette semaine. C'est un privé qui reprend ce bel ensemble hall / bureaux qui avait été construit et occupé par la société MDU Construction. Nous les félicitons pour cette vente et nous réjouissons de la réussite de leurs reconversions professionnelles.

Des bureaux à deux pas des Guillemins

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une surface de ± 280 m² de bureaux, répartis sur deux étages, est actuellement proposée à la location. Les plateaux anciennement occupés par TELEC SA sont situés à deux pas de la gare de Liège-Guillemins. Plus d'infos dans la rubrique "nos biens"

Carrera Cars ouvre à Fléron

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La nouvelle est fraiche mais, déjà, le showroom accueille de nombreuses voitures d'occasion! Carrera Cars Concept Sprl s'est installé dès le début du mois de février rue Arsène Falla à Fléron, dans la seconde moitié de la surface commerciale mise en location par le concessionnaire Paisse & Fils. Une surface louée dans son entièreté très peu de temps seulement après le début de sa commercialisation. ImmoQuest souhaite la bienvenue à ses nouveaux occupants.

AC First à Saint-Georges-sur-Meuse

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les bureaux du nouveau shopping center de Saint-Georges-sur-Meuse accueillent un nouvel occupant. L'une des références belges dans le domaine du parachèvement, la société AC First, y a installé ses quartiers administratifs sur +/- 115 m².

Nouveauté chez Paisse

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les Ets Paisse, qui proposent à la location la surface commerciale qu'ils occupaient précédemment à Fléron, accueilleront bientôt leur premier locataire. La société Espace Cuisines et Chassis, précédemment locataires d'une surface plus petites à quelques centaines de mètres de l'ancien showroom VW et Skoda, prévoit d'inaugurer cette nouvelle implantation au mois de janvier. Ils pourront présenter leurs produits sur environ 550 m². La seconde moitié du bâtiment, s'étendant sur +/- 800 m², est actuellement en cours de négociation et pourrait bien voir s'installer rapidement un nouveau locataire.

PROJET Chaussée Romaine à Waremme

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Un très beau projet mixte d’environ 1.200 m², pouvant accueillir commerce, bureaux ou professions libérales s'est vu octroyer un permis fin 2014. Situé le long de la chaussée romaine, à hauteur des enseignes Tom & Co et Bowling 69 / Circus, ce développement offrira une excellente visibilité à ses locataires. ImmoQuest a été désigné pour la mise en location des espaces, qui peuvent être scindés en 2 x +/- 600 m². Contactez-nous pour plus d'informations ou consultez la rubrique "nos biens" .

NOUVEAU rue d'Abhooz HAUTS SARTS

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société Access Direct, qui propose aux entreprises d'assurer l'élaboration et le suivi de leurs actions de promotion, quitte la rue d'Abhooz. Le bâtiment semi-industriel de +/- 1.000 m² idéalement situé dans une perpendiculaire à la deuxième avenue aux Hauts-Sarts est mis en vente par l'intermédiaire d'ImmoQuest. Découvrez ses nombreux atouts en suivant ce lien ou en consultant la rubrique "nos bien".

Terrain de Loncin vendu par ImmoQuest!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les dernières transactions 2014 se bousculent chez ImmoQuest. Dernière en date: le terrain de près de 4.200 m² à Loncin, à côté de chez Makart. ImmoQuest, mandaté par la société HM, a pu trouver rapidement un acquéreur. La société Hall Rental Alleur est devenu propriétaire du terrain ce mercredi.

Les 18 Bonniers passent à la commune

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La commune de Grâce-Hollogne a acquis ce mardi un nouveau QG pour ses divers services opérationnels. Les bureaux et hall de la rue des 18 Bonniers accueilleront d'ici peu les employés et ouvriers communaux sur près de 3.000 m². Nous félicitons vendeurs et acquéreurs pour cette transaction.

Wouters Tecnolub se délocalise à Thimister

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société spécialisée dans la fabrication de pièces mécaniques pour l'industrie du gaz Wouters SA, aussi connue sous le nom Wouters Tecnolub, est devenue propriétaire du bâtiment mis en vente par Mertens Plastique aux Plénesses. Les 1650 m² de hall et de bureaux de la rue de l'Avenir étaient devenu trop étroits pour l'exploitant de matière synthétiques qui a lancé, il y a quelques mois, en parallèle à la mise en vente de son bâtiment via ImmoQuest, la construction d'un nouveau siège social, dans le même parc d'activités. Nous souhaitons à chacun beaucoup de réussite dans leur nouvelle acquisition.

Vente de terrain à Barchon

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La parcelle de terrain de la rue de la Paix à Barchon a changé de propriétaire ce mercredi. Les 4.000 m² concernés devraient accueillir, d'ici quelques mois, un projet de bureaux commercialisé par ImmoQuest. Nous nous réjouissons de ce nouveau succès et félicitons chaleureusement les deux parties pour cette transaction.

Scania vendu par ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le bâtiment qui surplombe l'entrée du Parc d'Activités Économiques des Hauts-Sarts, précédemment occupé par l'enseigne Scania, revit! La conclusion d'une étude longue et minutieuse du candidat d'ImmoQuest a pu déboucher sur la vente du site de +/- 12.000 m². L'entretien de véhicules sera au centre de l'activité des +/- 45 personnes présentes dans ce bâtiment où des aménagements très fonctionnels ont déjà été réalisés par les nouveaux propriétaires. ImmoQuest félicite Deveux Container SA pour cette acquisition et leur souhaite beaucoup de réussite.

BSB accueille Smart Nodes au Liege Science Park

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le cabinet de conseil en organisation BSB Management Consulting, installé dans le parc scientifique de Liège, accueille un nouveau locataire. ImmoQuest a pu mettre en contact la start-up Smart Nodes et le partenaire liégeois d'entreprises publiques et privées. Ils occuperont ensemble le bâtiment de la rue Bois Saint Jean. Nous souhaitons leur souhaitons beaucoup de succès dans cette cohabitation. Plus d'information concernant cette start-up? www.smartnodes.be

HARZE - Aywaille: Hall à vendre

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le propriétaire a pris la décision de se séparer de son hall de la rue de la Baronnerie à Harzé. Sa bonne situation au coeur du parc d'activités économiques mixtes ainsi que ses dimensions, très recherchées actuellement, en font un bien très intéressant pour une petite structure. Informations complémentaires à lire dans la rubrique "nos biens".

Nouvel Occupant pour Zénobe Gramme

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le Parc d'Affaires du quartier des Vennes, situé à côté de l'HELMo Gramme et du centre commercial "Belle-île", accueillera d'ici peu un nouveau locataire. La fiduciaire HLB Sefico s'installera sur environ 240 m², dans le bâtiment actuellement occupé par la société Gras Savoye, assureur référence B to B. D'autres espaces sont encore disponibles dans le complexe. Vous pouvez les consulter via ce lien

Gaming One s'installe à Alleur

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société NDC Infrared a pu, suite à une fructueuse collaboration entre ImmoQuest, JLL & Allten, concrétiser la vente de son bâtiment de l'avenue du Progrès à Alleur d'une superficie totale de 2.100 m² sur un terrain 7.750 m². C'est l'agence web digitale GAMING 1 qui y installe ses quartiers. L'expert en développement de jeu en ligne pourra y développer son activité de production de machines au design et aux technologies remarquables. ImmoQuest se réjouit de cette collaboration et félicite vendeurs et acquéreurs pour cette transaction.

La Mutualité Libérale au coeur de Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nous l'annoncions il y a quelques mois, les bureaux du bâtiment entièrement rénové du quai de la Goffe, occupés jusqu'à la fin août par Versus Production, cherchaient un nouveau locataire. Les baux ont été signés il y a quelques jours déjà: c'est la Mutualité Libérale qui y installera une antenne liégeoise. Le groupe sera alors au coeur de la ville de Liège et pourra offrir un cadre aussi agréable qu'inhabituel à ses affiliés. L'inauguration du plateau est prévue pour la fin 2014.

Vendu par ImmoQuest!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société "Marques à Suivre", spécialiste des chaussures de mode, possédant 5 magasins en région liégoise, est devenu ce jeudi propriétaire du bâtiment mis en vente par ImmoQuest à Verlaine. DH Air Concept cède ainsi les 650 m² de hall et bureaux associés à un terrain de près de 2.500 m². Ils permettront au commerçant liégeois de déplacer son siège social et d'ainsi disposer d’une logistique adaptée à sa progression. Nous les félicitons pour cette transaction !

Surface Commerciale - Visibilité excellente à HACCOURT

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouveauté à l'entrée de la zone commerciale de la commune d'Haccourt: ImmoQuest vous propose une opportunité immobilière offrant une visibilité optimale face à des enseignes très fréquentées (Delhaize, Brico, Q8...). Cette surface commerciale aux nombreuses possibilités est à consulter dans la rubrique "nos biens"

À vendre dans le PAE d'Harzé...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest propose un nouveau bâtiment mixte d'environ 340 m² dans le Parc d'Activités Économiques d'Harzé. Le propriétaire a pris la décision de céder son bâtiment pour recentrer ses activités. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous ou consultez la fiche descriptive de ce bien via ce lien.

Une nouvelle brochure pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Pour la rentrée, ImmoQuest fait le point sur les opportunités à saisir en province de Liège dans cette nouvelle plaquette de commercialisation. Distribuée à près de 4.000 exemplaires via le CCI Mag de septembre, elle est aussi consultable ici! Des questions? Contactez-nous!

GelFood / Maison Bihain vend son bâtiment!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les ambitions de la Maison Bihain se confirment avec cette décision: le bâtiment de Faimes est mis en vente! La société, aussi connue sous le nom de GelFood, a mandaté ImmoQuest pour mener à bien cette transaction. Les informations concernant ce hall industriel d'environ 500 m² en Hesbaye sont consultables dès maintenant via ce lien ou dans la rubrique "nos biens".

Un nouveau business center quai Mativa...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les +- 1.700 m² de bureaux à vendre sur le quai Mativa à Liège ont trouvé acquéreur! ImmoQuest a assisté à l'acte de vente de ce bâtiment de bureaux ce mercredi 27 août. Un business center devrait y voir le jour d'ici quelques mois. Nous nous réjouissons de ce succès et félicitons vendeurs et acquéreur pour cette transaction.

ImmoQuest, Ethias et la SPI vendent la RTBF!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest avait reçu pour mission de trouver un acquéreur pour un bâtiment bien connu des liégeois. Face au Palais des Congrès, les 6 étages de chassis jaunes de ce bâtiment de près de 2.500 m² dans la rue du Parc, ancien siège de la RTBF à Liège, ne passaient pas inaperçus. ImmoQuest a pu initier, pour le compte du groupe Ethias et de la SPI, agence de développement économique pour la Province de Liège, une collaboration avec un promoteur liégeois. Un projet de développement résidentiel y verra bientôt le jour.

Shopping Saint-Georges - plus que deux plateaux de bureaux!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Alors que la nouvelle salle de sport et la crèche se sont installées il y a quelques semaines et connaissent déjà un vrai succès, les bureaux de la tour du shopping Center de Saint-Georges-sur-Meuse se remplissent eux aussi! Le CHR de la Citadelle y installera d'ici peu une petite antenne. Quant à la société Be.data, qui propose à ses clients des solutions sur mesure en matière de téléphonie, informatique et de gestion de réseau, elle occupera des bureaux flambants neufs dès le mois d'octobre! Il ne reste déjà plus que deux plateaux disponibles...!

NEW! Terrain à bâtir PAE de Loncin.

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouveauté ImmoQuest... Un terrain de près de 4.200 m², à côté des enseignes MAKART et Kidikid, est mis en vente dans le Parc d'Activités Économiques de Loncin. La zone d'activités mixtes sur laquelle il se situe offre de nombreuses possibilités d'implantation dans cette zone très demandée. Contactez-nous pour plus d'informations ou consultez les informations que nous proposons dès maintenant .

Pm Distribution & Kova Tools trouvent un accord

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le groupe Team Kalorik a pris la décision de recentrer ses activités en région bruxelloise et a fait confiance à ImmoQuest pour son bâtiment de la rue du travail à Grâce-Hollogne. Seulement quelques mois plus tard, nous avons pu mettre en relation la filiale Pm Distribution, qui occupait initialement les lieux, et la société Kova Tools. Le grossiste en outillage professionnel, très actif sur le bassin liégeois, est devenu propriétaire de ce bâtiment d'environ 1.800 m² qu'il occupera dès le mois de septembre.

Laurenty s'installe chez Riskin!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société familiale réputée dans le cadre de l'entretien et du nettoyage LAURENTY est devenu propriétaire de l'ancien siège de la société Verviers Pneus à Grâce-Hollogne. Cet acteur local reconnu dispose maintenant des 9.000 m² des anciens établissements RISKIN pour entreposer une flotte de véhicules de plus en plus importante. ImmoQuest les félicite pour cette transaction et les remercie pour leur confiance.

ImmoQuest et Euregio Logistics accueillent le POP-UP SAFARI !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le nouveau concept de la Chambre du Commerce et de l'Industrie, le Business Event "éconochic" POP UP Safari, se tiendra ce jeudi 19 juin 2014 dès 14h. Il fallait dénicher un lieu d'exception, capable d'offrir aux concepteurs de cet événement un terrain de jeux à la hauteur de leurs attentes... ...ImmoQuest l'a fait! En collaboration avec le site d'Euregio Logistics et de CBRE Global Invest, nous avons mis à la disposition de la CCI plus de 7.000 m² de hall logistique... Un site métamorphosé pour l'occasion. Au plaisir de vous y croiser!

Vendu par ImmoQuest!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les 11.000 m² de terrain à vendre sur les Hauts-Sarts ont trouvés prenneur! La société PIRON SA est devenue, ce lundi, propriétaire du dernier hectare disponible sur la Première Avenue. ImmoQuest se réjouit de cette nouvelle et félicite l'acquéreur pour cette belle transaction!

Nouvel occupant pour Arrobas 2 à Barchon...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest continue à faire les beaux jours du complexe Arrobas... Les 200 m², qui étaient en location depuis peu, ont déjà trouvé preneur! C'est une fiduciaire qui va y installer ses quartiers dès le mois de juillet.

Ca va bouger sur le Boulevard de l'Automobile!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Ça y est! La surface commerciale / mixte du boulevard de l'automobile, ancien MIDAS, a trouvé un locataire! C'est le concept Cross fit, sport de (re)mise en forme basé sur des mouvements fonctionnels, une programmation constamment variée et une intensité d'effort élevée, qui y prend ses quartiers. Les travaux sont en cours, vous pourrez bientôt aller vous y dépenser!

PMEKMO interview Christophe NIHON

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Christophe NIHON se confie à PMEKMO dans son édition du mois de mars 2014. Le CWATUPE, les fonds d’investissement, ou encore l'évolution du marché de bureaux en Wallonie sont abordés pour un tour d'horizon succinct et clair de ces éléments qui rythment le quotidien, un peu à part, de l'agent immobilier professionnel. Article à lire ci-dessous...

ImmoQuest se livre au Vif l'Express et donne son avis sur le marché!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

" L'immobilier liégeois est entré dans le vocabulaire des courtiers belges et internationaux depuis 15 ans seulement. Un laps de temps pendant lequel le secteur s'est développé à pas de géant." Le Vif l'Express propose, avec l'aide de Christophe NIHON, une sorte d'état des lieux du marché immobilier logistique et de bureaux. L'article complet est à lire cette semaine dans le Vif l'Express. Consultez-le également ci-dessous!

NEW - La nouvelle brochure ImmoQuest est arrivée!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le mois d'avril a vu la sortie de la nouvelle brochure d'ImmoQuest. Distribuée aux membres de la CCI à près de 4600 exemplaires sur toute la Région Wallonne, elle est également disponible en version PDF sur notre site internet! Pour la consulter?... c'est par ici!

Vendu par ImmoQuest!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une nouvelle transaction réalisée par ImmoQuest : Le 3 avril 2014, la société Exotic City, grossiste en cosmétique et alimentaire exotique, est devenue propriétaire du bâtiment du groupe Mozer avenue de l'Expansion à Alleur. Nous les félicitons pour cette acquisition et ce déménagement synonyme d'une belle croissance.

La Libre Immo fait la part belle à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

"Dénicher les biens oubliés et les valoriser" titre le supplément Immo de la libre ce jeudi. Cette interview express de Christophe Nihon est axée sur la dernière publication d'ImmoQuest: 10 questions et 10 réponses pour valoriser au mieux son patrimoine immobilier. L'article est à lire via le lien ci-dessous...

Comment optimaliser et valoriser un bien dans une commune...

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

10 questions et 10 réponses pour valoriser au mieux son patrimoine immobilier. Quels sont les éléments-clés à savoir, les pistes à explorer, les horizons à élargir, les acteurs à connaître,...? Dans quel contexte faut-il vendre? C'est à quelque-unes de ces questions que Christophe Nihon et ImmoQuest ont souhaité répondre pour éclairer toute les personnes amenées un jour ou l'autre à prendre des décisions en matière immobilière.

Plus de 4.000 m² de terrain à Barchon

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a été mandaté pour la vente d'environ 4.000 m² de terrain appartenant à la société G.D.A. à Barchon. Depuis 40 ans, GDA se veut au service de l'Environnement et travaille à la vente et à la fabrication de machines capables d'entretenir et d'améliorer notre milieu de vie en proposant du matériel de propreté publique ainsi que du matériel d'entretien hivernal. La société souhaite vendre une partie de son patrimoine et a décidé de faire confiance à ImmoQuest. Plus d'informations? Contactez-nous!

PIRSON SA cherche un locataire sur la 4ème Avenue

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société PIRSON SA, société de services et conseils aux entreprises, propose en ensemble de bureaux et d'ateliers à la location et a donc pris contact avec ImmoQuest. Ces espaces, précédemment occupés par Orda-S, attendent un nouveau locataire. Plus d'info? Contactez-nous!

Vendu par ImmoQuest!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le 31 mars dernier, BACOMA CREATIONS, société spécialisée dans l'import-export d'articles saisonniers, festifs, mariages, naissances et communions, est devenu le propriétaire du bâtiment vendu par RGS Cour Lemaire 10 à Battice. ImmoQuest félicite Bacoma Créations pour cette acquisition!

Christophe Nihon dans l'édition spéciale du Trends Tendances "Office Guide" - mars 2014

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le manque d'offre de bâtiments de bureau de qualité, c'est ce dont traite cet article paru dans le Trends Tendance du 6 mars 2014. Cette édition spéciale pré-MIPIM, foire internationale de l'immobilier qui s'est déroulée à Cannes du 11 au 14 mars, laisse la main à Christophe Nihon qui s'inquiète une nouvelle fois du manque de bureaux. "Un manque d'offre de bureaux signifie une incapacité à accueillir de nouvelles entreprises." L'article complet peut-être lu via le lien ci-dessous.

Le Pôle Image de Liège propose de nouveaux espaces

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest lance la mise en location de nouveaux espaces au Pôle Image de Liège. Cette véritable cité du cinéma, plus importante fédération des prestataires audiovisuels en Belgique, dispose encore d'environ 1000m² de plateaux de bureaux. Outre son importante offre de studios de tournage - 7 plateaux pour tous types de production - le P.I.L. propose de nombreuses facilités et équipements dédiés à la grande famille du cinéma et de l'audiovisuel. Une véritable opportunité pour toute infrastructure touchant, de près ou de loin au monde de l'Image et de la Communication. Plus d'infos sur la location...

ImmoQuest à l'assaut de la côte d'Ans

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Pour bien commencer 2014, Monsieur Francis Voets a eu la bonne idée de se tourner vers ImmoQuest pour la mise en vente de son plateau aux multiples possibilités (commerce, bureaux, show-room, fitness, funérarium...) dans le haut de la côte d'Ans. Anciennement Proxi-Delhaize, cet espace d'environ 1000m² avec 34 places de parking privatives est prêt à accueillir une nouvelle activité. Plus d'informations sur ce bien...

Arrobas 2 se reconnecte à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Des bureaux qui se libèrent dans le parc artisanal de Barchon, ImmoQuest est sur tous les fronts! Cet espace d'environ 200m², qui représentait une partie des bureaux d'Acerta, est immédiatement disponible et attend un nouvel occupant.

Interview de Christophe Nihon dans l'IPINEWS

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les difficultés du métier d'agent immobilier (2ème partie):L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE "Du pur relationnel" Vendre ou louer des bâtiments industriels et des immeubles de bureaux est un métier à part entière. Certains agents immobiliers sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise, une niche avec ses propres spécificités qui comme tant d'autres souffre de la crise... Article ci-dessous

ImmoQuest au coeur de Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Oscar, patron du célèbre "Pot au Lait", a décidé de confier à ImmoQuest la recherche d'un nouveau locataire pour son superbe rez-de-chaussée Quai de la Goffe, au coeur de la ville de Liège. Cet espace, dont la restauration a été saluée lors d'un concours «Urbanisme » de la ville de Liège, offre une excellente visibilité.

NDC Infrared déménage et mandate ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société américaine NDC Infrared Engineering implantée dans le Parc d'Activités Économiques d'Alleur a décidé de déménager et mettre en vente son bâtiment de l'avenue du Progrès. Active dans développement et la fabrication de solutions de mesure et de contrôle pour les procédés industriels, la filiale de la province de Liège se spécialise dans les systèmes de jaugeage de l'industrie métallurgique. Informations pour l'acquisition du bâtiment...

Près de 25.000 m² de nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• La sociéte DUCHENE S.A , entreprise générale de constructions reconnue par l’ensemble de la profession, nous a mandaté pour la vente et la location de ± 1.000 m² de bureaux sur la Route de Strée à Modave. • ImmoQuest se charge d’installer des locataires sur ± 900 m² de bureaux dans le nouveau Shopping Saint-Georges, galerie commerciale de ± 10.000 m² qui sera occupée par des enseignes commerciales incontournables, un restaurant panoramique, une salle de sport, une crèche, librairie,... • OPEN, marque de stations-service implantée en wallonie et active dans le développement des shops annexés aux stations, nous a confié le mandat d’un bâtiment de ± 600 m² de bureaux rue des Sémailles à Flémalle. Ce bien est idéalement situé dans le Zoning Industriel des Cahottes. • Mandaté par la PROFESSIONAL MATERIAL DISTRIBUTION S.A (P.M.D), fabriquant et distributeur d’une large gamme d’équipement couvrant l’ensemble des besoins professionnels de la restauration, nous nous chargeons de la vente d’un bâtiment semi-industriel situé rue du Travail à Grâce-Hollogne composé de ± 1.250 m² de hall, ± 500 m² de bureaux et ateliers et sur un terrain de ± 5.000 m². • ImmoQuest se charge de la vente d’un terrain d’une superficie de 22.000 m², ± 10.000 m² de terrain macadamisé et ± 12.000 m² de terrain empierré, dans le Zoning Industriel de Grâce-Hollogne. • PRODUCT & NEGOCE GROUP, société active dans la signalisation routière lumineuse et gros matériel de chauffage central, nous a confié la location de ± 300 m² de bureaux dans le Zoning Industriel des Hauts-Sarts, rue Fond des Fourches à Milmort. • ImmoQuest a été désigné pour s’occuper de l’installation de locataires sur un ancien site militaire de ± 16.000 m² de halls divisibles à partir de ± 300 m². • Un autre mandat a été signé pour la vente d’un bâtiment mixte composé de ± 1.800 m² de hall et ± 250 m² de bureaux dans le Zoning des Hauts-Sarts. Ce site, sur un terrain de ± 3.500 m², appartient à la société Ets LENAERTS spécialisée dans tous les travaux de peinture liquide en cabine pour le secteur de l’aéronautique. • Nous nous chargeons de la commercialisation de deux biens dans le parc d’activité de Battice dans la Rue Cour Lemaire. La vente d’un bâtiment de ± 200 m² de hall sur un terrain de ± 1.200 m² mandatée par RGS, société active dans le secteur des pompes à chaleur, et la location de 2 surfaces de 500 m² de hall mandatée par QUATUOR, entreprise de vente de salons et meubles contemporains, meubles de jardin et articles de décoration. • AD REALISATIONS, société de promotion immobilière qui crée et développe des projets immobiliers sur des sites exceptionnels, confie deux nouveaux mandats à ImmoQuest sur un site rue de Louveigné à Beaufays. L’un pour la location de ± 500 m² de bureaux et ± 600 m² de commerces divisibles et l’autre mandat nous charge de trouver des occupants pour des surfaces commerciales de ± 413 m² et ± 745 m².

Professional Material Distribution S.A (P.M.D) nous confie Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Mandaté par la PROFESSIONAL MATERIAL DISTRIBUTION S.A (P.M.D), fabriquant et distributeur d’une large gamme d’équipement couvrant l’ensemble des besoins professionnels de la restauration, nous nous chargeons de la vente d’un bâtiment semi-industriel situé rue du Travail à Grâce-Hollogne composé de ± 1.250 m² de hall, ± 500 m² de bureaux et ateliers et sur un terrain de ± 5.000 m².

AD Réalisations - commerces et bureaux à Beaufays

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

AD REALISATIONS, société de promotion immobilière qui crée et développe des projets immobiliers sur des sites exceptionnels, confie deux nouveaux mandats à ImmoQuest sur un site rue de Louveigné à Beaufays. L’un pour la location de ± 500 m² de bureaux et ± 600 m² de commerces divisibles et l’autre mandat nous charge de trouver des occupants pour des surfaces commerciales de ± 413 m² et ± 745 m².

RGS et QUATUOR nous font confiance à Battice

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nous nous chargeons de la commercialisation de deux biens dans le parc d’activité de Battice dans la Rue Cour Lemaire. La vente d’un bâtiment de ± 200 m² de hall sur un terrain de ± 1.200 m² mandatée par RGS, société active dans le secteur des pompes à chaleur, et la location de 2 surfaces de 500 m² de hall mandatée par QUATUOR, entreprise de vente de salons et meubles contemporains, meubles de jardin et articles de décoration.

ImmoQuest carbure

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

OPEN, marque de stations-service implantée en Wallonie et active dans le développement des shops annexés aux stations, nous a confié le mandat d’un bâtiment de ± 600 m² de bureaux rue des Sémailles à Flémalle. Ce bien est idéalement situé dans le Zoning Industriel des Cahottes.

Les Ets Lenaerts mandatent ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Un autre mandat a été signé pour la vente d’un bâtiment mixte composé de ± 1.800 m² de hall et ± 250 m² de bureaux dans le Zoning des Hauts-Sarts. Ce site, sur un terrain de ± 3.500 m², appartient à la société Ets LENAERTS spécialisée dans tous les travaux de peinture liquide en cabine pour le secteur de l’aéronautique.

900m² Bureaux à St-Georges

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest se charge d’installer des locataires sur ± 900 m² de bureaux dans le nouveau Shopping Saint-Georges, galerie commerciale de ± 10.000 m² qui sera occupée par des enseignes commerciales incontournables, un restaurant panoramique, une salle de sport, une crèche, librairie,...

Duchene SA cherche un voisin

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La sociéte DUCHENE S.A , entreprise générale de constructions reconnue par l’ensemble de la profession, nous a mandaté pour la vente et la location de ± 1.000 m² de bureaux sur la Route de Strée à Modave.

Nouveau logo pour Liege logistics Bierset!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Nouveau nom pour le site Liege Logistics Bierset: EUREGIO LOGISTICS

Nos dernières transactions: près de 60.000 m²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• Immoquest a réalisé la vente du site d’Aspel à Eupen, ensemble de + 9.859 m² sur un terrain de 35.000 m², à la société Eupener Karting sprl, plus grand centre de kart de Belgique. • Nous avons installé Les Centres de Formations de l’Université de Liège sur + 1.350 m² de bureaux Quai Timmermans. • La société CKDM RECYCLING, active dans le recyclage de métaux, s’installera prochainement à Flémalle, dans un bâtiment mixte de + 3.250 m² grâce à ImmoQuest. • ADM Baches sprl, spécialisé dans la confection de bâches sur mesure, a acquit un terrain de + 1.800 m² à Soheit-Tinlot par notre intermédiaire. • ImmoQuest s’est occupé de la vente d’un terrain de + 2.000 m² situé rue des Glacis à Liège au CHR de la Citadelle. • Grâce à ImmoQuest, une succursale du Grou pe RG, active dans le secteur de la distribution et fabrication d’équipements de protection individuelle, a pris en location un hall de + 800 m² ainsi que + 250 m² de bureaux à Alleur. • Par l’intermédiaire d’ImmoQuest, le Cabinet d’Avocats THE LEGALSIDE, spécialisé en droit des sociétés, en droit immobilier et fiscal, s’installera dans un bâtiment de bureaux de + 250 m², à Ans.

Près de 17.000 m² de nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société Alpha Finances nous a mandaté pour la vente d’un bâtiment mixte comprenant un atelier de + 2.800 m² et 2.603 m² de bureaux situé rue à Liege • Le Groupe VERVIERS PNEUS, actif dans le secteur des transports privés ou publics, à confié à ImmoQuest un mandat pour la vente d’un bâtiment mixte de + 792 m² situé Chaussée de Marche à Erpent. Après 3 bâtiments en région liégeoise, il s’agit de la quatrième commercialisation que le Groupe VP confie à ImmoQuest. • Nous avons été choisi par la menuiserie TOPET, pour la commercialisation de leur bâtiment, situé rue Ernest Matagne à Assesse, constitué d’un hall de + 487 m² et de + 220 m² de conciergerie qui peuvent être réhabilité en espace de bureaux. • Space veranda, société spécialisée dans la conception, la fabrication et la pose de vérandas, verrières, couvertures de piscine, châssis et stores, nous a confié la location d’une partie de leur site actuel, composé de hall et bureaux sur une surface de + 2.100 m², situé Rue Près-Champs à Barchon. • ImmoQuest commercialise l’ancien bâtiment occupé par MIDAS situé Boulevard de Froidmont à Liège. Ce bien, qui a une visibilité excellente, est composé de 600 m² de surface commerciale et de stockage. • Egalement un nouveau mandat dans le Zoning Industriel des Hauts-Sarts, rue des Alouettes à Milmort. ImmoQuest vend + 800 m² de hall et + 200 m² installés sur un terrain de + 5.000 m². • Dans le cadre de la construction de ses nouvelles implantations, EVS, société liégeoise cotée en Bourse, revend ses anciens bâtiments. 5 bâtiments de 178 m² à 3.217 m² situés dans le parc du Sart-Tilman.

Namur a du Potentiel

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Article paru dans le CCI Mag de juin 2013 La régionalisation de l'Etat devrait avoir un effet bénéfique sur le marché des bureaux de la capitale politique wallonne. Encore faut-il que les pouvoirs publics wallons affichent clairement leurs intentions afin d'encourager les investisseurs privés qui s'impatientent...

Quest'On: Décret sols: comment éviter une bombe à retardement

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Ouf ! Sans connaître les détails complets du nouveau décret sols qui a passé la rampe de la 1ère lecture lors du dernier gouvernement wallon, les professionnels du secteur ont l’impression d’avoir – enfin ! – été entendus, du moins partiellement. Le décret actuellement en vigueur, fruit de la précédente législature, a en effet été largement revu, y compris l’article 21 qui définit les faits générateurs des obligations. Ce dernier article n’est d’ailleurs pas encore d’application car…inapplicable, notamment en terme de délais. C’eut été une catastrophe pour l’économie wallonne et en particulier pour les PME. Qui oserait, en effet, acheter un terrain et/ou un bâtiment en mettant la main dans un engrenage (étude d’orientation, de caractérisation voire assainissement qu’il ne maîtrise pas ? Qui risquerait de mettre en péril une vente, un accord négocié, en fonction de carottages dont les résultats peuvent générer des conséquences au calendrier allongé ? Pourquoi mettre en difficulté une société acheteuse enthousiaste à se développer et une société vendeuse qui a besoin de cet argent pour continuer à grandir, rembourser un crédit-pont ou simplement survivre ? Pourquoi continuer à mettre en difficulté une entreprise en faillite et son personnel en attente d’espoir ? Le ministre wallon en charge de l’environnement, Philippe Henry, a donc décidé de supprimer la cession immobilière des « faits générateurs » de la procédure tant décriée. C’est déjà un pas en avant malgré le maintien de la faillite, de même que la clarification de nombreux points souhaitée également par l’Union des Classes Moyennes ou l’Union Wallonne des Entreprises. Pour faire tourner l’économie réelle, il est essentiel de tenir compte du rythme de vie des entreprises, donc de prévoir des procédures courtes et efficaces dans le processus achats/ventes. Le ministre Henry, qui a hérité d’un décret mal ficelé, a manifestement compris la nécessité d’améliorer le texte. Espérons que la suite des travaux tiendra suffisamment compte de la réalité du terrain que vivent quotidiennement les notaires et les agents spécialisés dans l’immobilier d’entreprises. Avec pour objectif que le nouveau décret – en application fin 2013 ? – colle bien avec les exigences pragmatiques du monde économique wallon.

Nos dernières transactions: plus de 2.480 m²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• ImmoQuest a installé SAMI ENGINEERING SA, bureau d’études industrielles, dans +/- 250 m² de bureaux au coeur du Parc Artisanal de Barchon. • Grâce à ImmoQuest, la société ACI GROUP S.A, active dans l’agencement et l’installation de magasins, a pris en location un bâtiment industriel de +/- 600 m² de hall avenue Georges Truffaut à Liège. • La société WID-E-TECH, société de services en logiciels, s’installera prochainement dans +/- 150 m² de bureaux, situés dans le complexe Liège Airport Business en zone Nord, grâce à notre intermédiaire. • Nous avons installé un nouveau club de Karaté "LE SPARRING", sur +/- 600 m² de hall à Wandre, Avenue Georges Truffaut. • Par l’intermédiaire d’ImmoQuest, AIRSOFT TEAM BUILDING, association de joueurs d’Airsoft organisatrice de Team building, s’installera sur 882 m² de hall Quai Timmermans à Liège. • ImmoQuest s’est chargé d’installer la société MOZER, active dans le déménagement de bureaux et du transport logistique, sur +/- 1.550 m² de hall situé au cœur du Zoning Industriel des Hauts-Sarts, rue de l’Abbaye.

Plus de 16.800 m² de nouveaux mandats

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• Le groupe VERVIERS PNEUS, actif dans le secteur des transports privés ou publics, nous a confié les mandats pour deux bâtiments. L’un de +/- 1.700 m² sur un terrain de +/- 9.000 m² situé chaussée de Liège à Grâce-Hollogne et l’autre de +/- 2.300 m² sur un terrain de +/- 12.000 m² situé 1ère Avenue dans le Zoning des Hauts-Sarts. • ImmoQuest commercialise la vente du bien appartenant à la société ESPACE AUTO, garage FIAT, situé Boulevard Poincaré à Liège. Ce bien, avec une visibilité excellente, est composé de 3.311 m² comprenant show-room, atelier, stockage, bureaux, parking sous sol, terrain et est situé à proximité immédiate de la Médiacité. • Nous avons été mandaté par la société SOLIFO, promoteur/développeur commercial, pour la location de 240 m² de bureaux situés rue d’Aywaille à Beaufays, dans le nouveau complexe commercial accueillant l’opticien Afflelou, … • TRANSPORT PIRON nous a mandaté afin de trouver un locataire pour +/- 700 m² de hall idéalement situé dans le Zoning des Hauts-Sarts. • ImmoQuest a été choisi par la société BIFRIMMO pour la commercialisation d’un bien industriel de +/- 1.728 m² situé dans le Zoning de Liège Logistics à Bierset. • Nous nous occupons de la vente du bâtiment de la société EUROPLEX Ce bien de +/- 4.781 m² est installé sur un terrain de +/- 8.100 m² à Angleur est idéal pour de la division en plusieurs activités. • La société ACTIVE UP, spécialisée dans la conception de logiciels informatiques, nous a mandaté pour la vente d’un terrain de +/- 1.711 m² situé rue du Martinpa à Tinlot.

Article Lesoirimmo - Le bureau à Namur, un marché opaque

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Article paru dans Lesoirimmo du jeudi 6 juin 2013. Comment se porte le marché de bureaux à Namur? Christophe Nihon, Managing Partner d'ImmoQuest, nous livre son analyse...

Durable, oui... Mais pas trop cher!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Article paru dans le Trends Tendances du 30 mai 2013 Les terrains d'activité économique sont un mal nécessaire dans le paysage régional: laids, embarrassants mais économiquement indispensables. Une alternative durable est en train de voir le jour avec l'appui - à géométrie variable - des trois pouvoirs régionaux... L'article complet ci-dessous

A quand une vraie gestion du sol wallon?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Article paru dans le Trends Tendances du 30 mai 2013 Depuis 10 ans, le décret "Sols" est la nouvelle arlésienne wallonne. Jusqu'ici, seul un texte légal régissant les stations-services fait office de grand fourre-tout inadapté pour cadrer l'assainissement du sol régional. Et malgré les effets d'annonce, on ne voit rien de vraiment concret se mettre en place... L'article complet ci-dessous

La région liégeoise manque de bureaux neufs - Article paru dans le CCI Mag

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

L'offre actuelle ne rencontre toujours pas la demande des entreprises. Les projets sont malheureusement insuffisants et en ordre dispersé. Tour d'horizon au centre de Liège et dans sa périphérie...

Quest'On: Faut-il investir dans les bureaux à Namur?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le privé est le bienvenu à Namur. C’est le bourgmestre Maxime Prévot qui l’affirme haut et fort. On s’en réjouit évidemment. Pourtant, la vie n’est pas nécessairement simple pour les investisseurs dans lacapitale politique de Wallonie. Le marché manque de limpidité. Là comme ailleurs, les acteurs immobiliers entretiennent le plus souvent une discrétion certaine autour de leurs clients et de leurs projets. Ici plus qu’ailleurs, les pouvoirs publics ont une position déterminante sur le marché des bureaux. Alors qu’ils pourraient – devraient – avoir un rôle d’aiguillon avec un effet entraînant pour les investisseurs privés comme l’a bien compris le bourgmestre, ils entretiennent un désagréable flou, constituant un frein à l’investissement. L’information nécessaire à la prise de décision manque, ou n’est pas à la disposition des décideurs privés. Cela vaut pour la situation présente et à venir avec l’impact de la régionalisation. C’est dommage, car le potentiel namurois est évident. Il convient d’ouvrir ce marché; Immoquest vous aide à pousser la porte...

Expertise News 22 mars 2013: Connectimmo cherche acquéreur pour ses immeubles excédentaires

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société immobilière Connectimmo, une filiale à 100% de Belgacom, vient de désigner les agents ImmoQuest et Jones Lang LaSalle de manière exclusive pour la vente de 14 immeubles du portefeuille de la société de télécoms... Pour lire l'article entièrement, ouvir le pdf ci-dessous

Article du Trends Tendances du 21 mars 2013: Immobilier wallon 2.0

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Relais Régionaux, locaux et administrations semblent enfin parler la même langue sur tout le territoire wallon pour changer en fonciers stratégiques les chancres industriels du passé.Acteurs privés et publics, enjeux environnementaux et économiques pourront-ils être réunis rapidement pour séduire les investisseurs? Tour d'horizon partiel.

Le Soir 18 mars 2013 : La Cité Ardente est en panne de bureaux

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le Soir – Premier site d’informations en Belgique francophones La Cité ardente est en panne de bureaux Rédaction en ligne Lundi 18 Mars 2013, 15h02 La région liégeoise manque d’espaces de bureaux neufs de qualité. De multiples obstacles freinent la volonté des constructeurs. Entretien Le problème n’est pas récent dans une ville dont les signes de renouveau urbanistique et architectural ne manquent pourtant pas : gare signée Calatrava, Médiacité dessinée par Ron Arad, rénovation du théâtre royal pour l’Opéra, rénovation de début du chantier d’aménagement des quais mosans, perspective du retour du tram ou lancement de la reconversion du site du Val Benoît… Dans un tel contexte, et face à une demande constante de bureaux neufs, on pourrait s’attendre à une dynamique semblable de la part des promoteurs. Il faut pourtant déchanter, comme le signale une étude réalisée par ImmoQuest. Nous avons demandé l’avis de Christophe Nihon, Managing Partner. Quelle est la situation actuelle sur le marché des bureaux à Liège ? Actuellement, la région liégeoise affiche un stock de bureaux de 485.000 m² avec une disponibilité de 0,6 % seulement. Le take-up 2012 s’élève à 18.000 m², soit un chiffre qui reste une fourchette comprise entre 15.000 et 20.000 m². La stabilité prévaut également en termes de prix, même si une lente consolidation à la hausse est observée. Les prix atteignent un maximum de 128 €/m²/an. On se dirige vers une augmentation vers 135-140 €. Le bâtiment bien rénové s’élève de 100 à 110 €, compte tenu du manque d’offre. L’écart se rétrécit entre le neuf et le rénové. Il est temps de bouger ! Dans l’immédiat, une demande concrète existe pour au moins 25.000 m² de bureaux neufs en région liégeoise, avant que de gros développements ne sortent de terre aux alentours de la gare des Guillemins. A l’image de l’Office Park d’Alleur ou du business center de Liege Airport, le prochain projet sera vite rempli. Astana a été choisie au lieu de Liège pour l’exposition internationale 2017. Cette décision a-t-elle refroidi les ardeurs liégeoises ? Le choix d’Astana au détriment de Liège a évidemment freiné cet élan. Les promoteurs de la candidature veilleront à ce qu’il ne stoppe pas. De toute façon, le programme immobilier de Liège 2017, développé par la société Immo Coronmeuse créée pour la circonstance, ne comporte guère de bureaux. A côté des 1.200 logements, la zone de service public et privé ne comporte que 10.000 m² répartis entre une école, des commerces de proximité et enfin des bureaux. Comment évolue le projet de la gare des Guillemins ? Avec ses 27 étages, la future tour, développée par Fedimmo, filiale de la sicafi Befimmo, constituera un fameux contrepoint à la gare tout en courbes dessinée par Santiago Calatrava. Cette construction, dont les travaux ont débuté côté rue de Fragnée, est appelée à remplacer la cité des finances voisine, destinée à la démolition. L’espace récupéré pourrait laisser la place à un projet mixte. La nouvelle tour sera louée par la Régie des bâtiments qui mettra les lieux (36.700 m² et 325 emplacements de parking) à la disposition du SPF Finances fin 2014, si les délais sont respectés. L’avenir est malheureusement moins clair sur l’esplanade faisant face à la gare, où sont actuellement réalisés les aménagements publics. Plus de trois ans après l’inauguration du prestigieux édifice, l’absence d’unicité foncière empêche de rendre l’espace disponible pour les investisseurs, lesquels pourraient développer des projets dotés d’une composante « bureaux neufs de qualité ». La SNCB Holding renâcle toujours à transférer ses terrains au sein de la SDLG (Société de Développement de Liège Guillemins), la structure spécifiquement créée pour assurer le développement immobilier de cet espace. Ville et SNCB n’ont jamais vraiment partagé la même vision sur les aménagements face à la gare. Heureusement, même si les négociations avancent au forceps, le dossier avance pas à pas (validation du passage du tram sur l’esplanade, accord sur les aménagements publics en cours…). Le paysage devrait par contre évoluer plus rapidement sur la droite de la gare, rue du Plan incliné. La SNCB Holding est propriétaire des terrains longeant la voie ferrée jusqu’au rond-point d’accès à la montée sur l’autoroute. Les bâtiments existants (le parking à étages et l’ancien ABX) sont condamnés à la destruction. La SNCB avait imaginé en lieu et place un long complexe oscillant entre quatre et sept niveaux développant 65.000 m². L’esquisse réalisée en 2008 comptait sur une occupation des fonctionnaires… du SPF Finances, qui seront finalement logés dans la tour Befimmo. Divers noms ont bien circulé (Voo…) mais la SNCB Holding a réduit ses ambitions. Quels sont les projets dans le pipeline ? Dans le centre-ville, le groupe Buelens espère obtenir au printemps le permis nécessaire pour ériger quelque 10.000 m² de bureaux dans le quartier du Cadran, à proximité de la place Saint-Lambert. Le promoteur ne s’est fixé aucun délai, calquant son avancement sur le processus administratif en cours. En périphérie, à Ans Bonne Fortune, le groupe Banimmo envisage également 10.000 à 12.000 m² mais là, des occupants issus du secteur public sont déjà pressentis. A Seraing, une large dynamique s’articule autour d’un master plan lancé en 2005 pour affronter le déclin de la sidérurgie. Parmi les nombreux projets envisagés ou en cours (Neocitta, cité administrative, CMI, extension parc LD…), ce sont essentiellement le business Park du Val Saint-Lambert et Gastronomia qui créeront des bureaux neufs non encore attribués. Le premier déclinera 10 bâtiments de 1.600 m² au sein du projet Cristal Park, tandis que le deuxième devrait abriter – outre un centre commercial dédié à l’alimentation spécialisée, le bio et la gastronomie (8.000 m²) – 4.600 m² de bureaux dans le cadre de la requalification d’anciennes halles industrielles, rue Cockerill. La dépollution de ce site est en cours et un promoteur est recherché. Dernier site d’envergure susceptible d’accueillir du bureau neuf, Bavière. Longtemps abandonné, cet espace de 9 ha a fait l’objet de plusieurs projets de réaffectation, sans succès. Les habitants d’Outremeuse ont repris espoir avec le rachat du site en automne dernier ; les trois porteurs de projet (Ogeo Fund, Thomas et Piron, CFE-BPI) planchent sur un nouveau programme comprenant notamment 3.000 m² de bureaux et/ou locaux administratifs. Objectif espéré : les premiers coups de pelle en 2015. Au bout du compte, il ressort de ce tour d’horizon que le marché du bureau neuf liégeois ne s’apprête pas, à court terme, à connaître un coup de fouet. Quelques projets naissent çà et là, sans vision d’ensemble pour l’agglomération, ni sur le plan géographique ni en termes d’affectation des fonctions entre centre-ville et périphérie, laissant même apparaître de malsaines concurrences. Un comble pour un marché balbutiant… http://www.lesoir.be/209992/article/economie/immo/2013-03-18/cite-ardente-est-en-panne-bureaux

Expertise News du 07 mars 2013: Manque de vision sur le parc des bureaux à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans la dernière édition de Quest'On, série d'analyses du marché immobilier wallon, le patron d'ImmoQuest, Christophe NIhon, réitère son affirmation que la ville de Liège souffre d'une insuffisance manifeste de bureaux nouveaux et de bonne qualité... Pour visualiser l'article paru dans l'Expertise News de ce jeudi 7 mars, ouvrez vite le document ci-dessous.

La Libre Belgique du 6 mars 2013: Peu de mouvement à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Après que la dynamique commerciale liégeoise ait été étudiée il y a peu, celle-ci étant par ailleurs à relativiser, c'est désormais au tour du marché liégeois de bureaux d'être l'objet d'un coup de sonde. Et le moins que l'on puisse écrire est que le constat émis par les professionnels du secteur n'est pas rose. Le bureau ImmoQuest, courtier en immobilier d'entreprise, a publié récemment une étude relative au potentiel liégeois en la matière. "La région liégeoise manque d'espaces de bureaux neufs de qualité, juge ainsi Christophe Nihon... Pour connaître la suite de cet article, veuillez ouvrir le doucument ci-dessous.

Article dans le magazine du Cercle de Wallonie de Mars 2013

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Immobilier d'entreprise Expertise et traduction au sein de la valeur A l'occasion d'une cession, d'une transmission ou de tout autre exercice d'évaluation d'entreprise, le point particulier de son patrimoine immobilier et de la valeur de celui-ci influence très régulièrement la réflexion menée par les parties...

Nos dernières transactions : plus de 14.350 m²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

. Grâce à ImmoQuest, la société DP Inox, active dans la construction métallique et spécialisée dans l’équipement pour le traitement des eaux, a fait l’acquisition d’un bâtiment de +/- 700 m² situé dans le Zoning de Harzé. . ImmoQuest s’est chargé de la vente du bâtiment de +/- 1.000 m² de la société JACKAR situé dans le Zoning de Waremme, active dans la fabrication de meubles, à l’Entreprise artisanale « GAUFRES LA DOYENNE » qui produit des gaufres au sucre de Liège. . Par notre intermédiaire, AUTRE TERRE a.s.b.l, ONG de solidarité du groupe TERRE, dont l’action est en lien direct avec l’économie sociale et la coopération au développement, pourra s’installer prochainement dans +/ 300m² de hall aux Hauts-Sarts, rue des Alouettes. . Une société active dans la fabrication et l’importation de matériel et système de télécommunications, s’installera également rue des Alouettes dans le Zoning des Hauts-Sarts, grâce à ImmoQuest,sur une superficie de bureaux et de stockage de +/- 300 m². . L’un des derniers terrains disponibles aux Hauts-Sarts de +/-12.000 m², situé 1ère Avenue à Herstal, qui appartenait à RISO IMMO, a été vendu par notre intermédiaire à la société BRITTE & MUSTAD, leader en mécanique de haute précision dans le domaine de l’Aéronautique. . ImmoQuest installe l’antenne wallonne de ZELCO LOGISTICS, acteur clé dans l’amélioration de service à la clientèle et de la productivité des entreprises grâce à l’utilisation optimisée de la logistique intégrée, sur un plateau de bureaux de LIEGE AIRPORT BUSINESS PARK.

+/- 1.500 m² de nouveaux mandats

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• STAROTRANS, entreprise spécialisée en logistique, déménage d’Eupen et a confié à ImmoQuest la vente de son siège social : +/- 1.000 m² de hall et +/-200 m² de bureaux idéalement situé dans le Zoning d’Eupen. • VISIBLE, agence de communication publicitaire et marketing, a choisi ImmoQuest pour la vente de son bâtiment de bureaux de +/-250 m² situé à Ans.

Le Soir du 28 février 2013: Il manque cruellement de bureaux à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une demande impossible à stisfaire, un taux de vacance infinitésimal, des loyers parfois supérieurs à ceux de Bruxelles: embrayant sur l'échange qui eut lieu lundi soir entre le conseiller Gilles Foret et l'Echevine du Développement territorial Maggy Yerna sur l'Immobilier de bureaux en région liégeoise (Le Soir du 27 février ), le consultant Christophe Nihon regrette, lui aussi, "une offre largement insuffisante"... Pour lire l'article entièrement, veuillez ouvrir de pdf ci-dessous.

La Meuse du 27 février 2013: Plus de bureaux dispos à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Eléments de notre dernière analyse repris mot pour mot par Madame Maggy Yerna, Echevine en charge du Développement Economique et Territorial de Liège, lors de son interview par Sudpresse sur le marché du bureau liégeois ! Merci pour sa confiance ! Un petit clic sur le fichier ci-dessous pour voir l'article en question.

Quest'On: Qui dicte le ton sur le marché des bureaux liégeois?

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Quest’On, c’est le nouveau rendez-vous que vous propose Immoquest. Vous êtes habitués depuis plusieurs années à recevoir nos publications; nous poursuivons dans cette voie en renouvelant notre approche. Ancrées autant que possible sur des thématiques d’actualité, nos analyses ambitionnent de vous offrir une vision plus globale du marché, fut-il de proximité.Au départ d’une question, nous cherchons des réponses afin de vous éclairer sur les enjeux et projets à venir. Réalisées avec la plume de Frédéric Van Vlodorp, ces études se veulent synthétiques et exclusives, avec une information rigoureuse mais sans négliger l’une ou l’autre réflexion. De quoi, aussi, vous offrir des occasions de générer du business. Quest’On s’inscrit dans la philosophie de l’équipe d’Immoquest alliant flexibilité, opportunité et rapidité de réaction.

Plus de 35.000 m² de nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société ARCELOR MITTAL nous a confié, en co-agence, la vente de son bâtiment situé à Fontaine l’Evêque. Ce bien est composé d’une superficie bâtie de ± 16.000 m² dont principalement des halls et d’un terrain adjacent de ± 20.000 m². • ImmoQuest s’occupe de la location d’un bâtiment de ± 800 m² à destination de bureaux et d’ateliers idéalement situé le long de l’E25 à proximité de Bressoux et voisin immédiat de la société UNIJEP. • AMENDY INVEST, nous a choisi pour la location d’un bâtiment semi-industriel de ± 800 m² dans le Zoning des Hauts-Sarts. • ImmoQuest se charge de la vente d’un site industriel de ± 11.000 m² de bâti sur un terrain de 20.000 m² à Limbourg, à proximité d’Eupen, appartenant à la société CP BOURG leader international dans la conception et dans la fabrication de matériel pour le marché des arts graphiques et du secteur de l’impression digitale. • Un mandat a également été signé par MOREL DISTRIBUTION BELGIQUE S.A, branche du groupe DUFERCO actif dans le secteur de la sidérurgie, pour la mise en location de 7.000 m² de hall à Flémalle.

Nos dernières transactions: plus de 23.500 m²

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• ImmoQuest a délocalisé NEXUS COMMUNICATION, agence internationale spécialisée en business-to-business communication active dans le secteur de la flotte et de la mobilité, au sein du Parc Artisanal de Barchon sur un plateau de ± 200 m² de bureaux. • Le Consulat du Maroc pourra s’installer prochainement dans une maison de Maître de ± 1.300 m² située Boulevard de la Sauvenière à Liège, anciens bureaux du Crédit Artisanal, grâce à ImmoQuest. • ImmoQuest s’est chargé de la vente du site PABECAR, du groupecoté CATALA, de ± 11.000 m², situé à Liège à l’asbl FIRK, centre de formations. • Le CHR de la CITADELLE a acquis, par notre intermédiaire, un site semi-industriel de ± 10.000 m² à Liège afin d’y installer son nouveau pôle administratif.

QuestLetter de Janvier 2013

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Démolir pour mieux reconstruire

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Il existe en Wallonie une alternative à l'achat de terrains vierges: la construction de nouveaux bâtiments logistiques sur d'anciens terrains industriels... Article paru dans EXPERT LOGISTICS Files by Logistics in Wallonia

+/- 32.000 m² de halls logistiques à Bierset confiés à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Commercialisation d'un ensemble de 3 halls logistiques (de 7.000 à 14.000 m²) à Liège Logistics. CBRE Global Investment (ex ING RE) remet en location une partie des entrepôts loués par la groupe Weerts arrivé en fin de bail. Cet ensemble vendu par ImmoQuest il y a 5 ans dans le cadre d’un Sale & Lease back redevient la seule disponibilité de halls de logistique sur la région liégeoise

Plus de 5.000 m² de nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• La société APOLLO SA nous a confié la vente de son bâtiment situé rue de la Houillère à Saint-Nicolas, à proximité de Cointe. Ce bien est composé de +/- 620 m² de bureaux et d’un atelier de +/- 1.380 m² sur un terrain de +/- 4.000 m². • ImmoQuest commercialise de la vente de surfaces de bureaux neuves de +/- 1.500 m² se trouvant rue Bonne Femme à Grivegnée. Ce site a une très belle situation et se situe dans un quartier en pleine reconversion, à proximité immédiate de la Médiacité. • GENTILE CHASSIS, société spécialisée dans la vente et l'installation de châssis, portes, fenêtres et vérandas, a choisi ImmoQuest pour la location de +/- 800 m² de hall et +/- 500 m² de bureaux se situant rue des Alouettes à Milmort.

Notre Questletter de septembre 2012

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Encore deux transactions fraîchement réalisées!

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• Grâce à ImmoQuest, la société BOUBA SUD, société agroalimentaire spécialisée dans la fabrication de plats cuisinés orientaux, a pris en location un bâtiment de +/- 1.000 m² dans le zoning des Hauts-Sarts. • FILLING S.A, ancienne société de textiles, a revendu par notre intermédiaire son bâtiment de +/- 4.000 m² d’entrepôt situé à Pépinster.

ImmoQuest a implanté deux centres de Fitness en région liégeoise

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a implanté deux centres de Fitness en région liégeoise: JUST FIT, proposant un nouveau concept de salle de fitness, s’installe sur +/- 1.000 m², rue Pirotte à Ans, appartenant à REDEVCO et FITNESS WAY EVOLUTION s’est installé depuis peu sur 400 m² à Alleur.

Finalisation d'une vente d'un bâtiment de bureaux sur Rocourt

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La finalisation de la vente d’un bâtiment de bureaux, de +/- 1.024 m² situé rue de Lantin à Rocourt, à la société EURO FIDES CREDIT MANAGMENT S.A s’est réalisée par l’intermédiaire d’ImmoQuest pour le compte d’un curateur.

Une belle concrétisation à NAMUR

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le projet de bureaux du GREEN PARK, (ex ORION II) sur la Chaussée de Liège à Jambes, vient d’évoluer de manière significative. Représentant les propriétaires, ImmoQuest vient de concrétiser la vente du terrain avec permis de bâtir 10.000 m² de bureaux. Ce site, extension naturelle du Parc d’Affaire ORION I, a été longuement mis en attente par manque de visibilité et d’optimisme sur le marché de bureaux namurois. Les nouvelles perspectives qu’ouvrent la régionalisation et la réforme de l’Etat laissent présager une construction suivie d’une commercialisation active et rapide.

Une nouvelle transaction d'importance pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le groupe Travhydro, par l’intermédiaire d’ImmoQuest, vient de vendre son entrepôt de plus de 4500 m² à ALLEUR. Il a suffit de 2 jours de commercialisation pour qu’ImmoQuest trouve le groupe LOKABOX pour acheter ce site stratégiquement bien positionné au rond point de l’entrée du Zoning Industriel de ALLEUR, en face de l’entrée du MAKRO et du Mc Donald. Le site composé de hall, de bureaux et d’un terrain de +/- 11.000 m² va être reconditionné et réorganisé en petites entités de stockage mises à disposition aux entrepreneurs locaux.

Encore des locations pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

•ImmoQuest a installé IMPACT INTERIM, agence d’intérim crée dans les années 90 qui est active dans les secteurs traditionnels administratifs et industriels ainsi que dans les secteurs spécialisées du marché de l’intérim, dans 300 m² de bureaux situés rue de Hermée à Herstal. •ImmoQuest s’est chargé de la location de 1.500 m² de hall et 120 m² de bureaux situé rue Ernest Solvay à Sclessin à la société TELEC S.A, qui opère à Liège depuis de nombreuses années sur le marché belge des câbles d'instrumentation spéciaux. TELEC S.A s’y installera dans le courant du mois de juin. •La société ACE GLASS active dans le secteur du verre et de la céramique d’industrie, également spécialisée dans le façonnage et la transformation du verre plat, s’installe dans 2.000 m² de hall situé rue Vieille Fosse à Flemalle grâce à ImmoQuest.

Notre Questletter de Mai 2012

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest mandaté pour plus de 10 Millions d'euros

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

C'est une nouvelle preuve incontestable de la confiance que les investisseurs ont placés dans ImmoQuest. Le Groupe Eddy Verdoodt a mandaté ImmoQuest pour la vente de son site XTalis dans le zoning des Hauts-Sarts. Dix hectares de terrain asphalté, 54.000 m² de halls industriels et logistiques, un mandat de plus de 10 millions d'euros dont Christophe Nihon peut être fier: "Nous n'avons pas les plus grandes équipes de commerciaux, mais j'ose affirmer que nous sommes sans conteste les meilleurs experts du marché, et la valeur de notre portefeuille de clients fidèles est là pour en attester." Le site XTalis est situé dans le zoning des Hauts-Sarts, et bénéficie ainsi de la notoriété du plus grand zoning de Wallonie. Ce site offre une rare opportunité de reconversion des bâtiments dans une région où les terrains se raréfient mais où la demande est forte. Les 54.000 m² de halls sont divisibles à partir de 8.000 m², et sont partiellement vides. Quais de déchargement, accès autoroutier, parking, hauteur libre de 7,8 m; larges entre-axes, etc., toutes les caractéristiques sont réunies pour des activités de stockage ou de transformation.

Plus de 18.000 m² de nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• SADEMS INDUSTRIES SA, société active dans le secteur du verre et de la céramique, a choisi ImmoQuest pour la vente de son bâtiment de 1580 m² situé dans le Zoning Industriel des Hauts-Sarts. • PABECAR, société de cartonnage faisant partie du groupe CATALA, nous a mandaté pour la vente de son site industriel de 12.000 m² se trouvant à Burenville. • Un mandat a également été signé par PACARBEL, fabricant de nappes en papier ou intissé, pour la mise en location de 600 m² de bureaux dans le Zoning Industriel de Petit-Rechain. • Le groupe FRAISON, actif dans la construction, la rénovation et la maintenance de bâtiments privés et professionnels, nous a confié la vente de leur siège d’exploitation de +/- 3.000 m² de Grâce-Hollogne. • ImmoQuest se charge de la vente d’un rez commercial de 300 m², appartenant à FILING SA, en plein centre de Verviers. • Une nouvelle mission de location nous a été confiée sur l’Aéropôle de Charleroi pour +/- 600 m² de bureaux. • La Chambre de Commerce de Liège Verviers a décidé de nous mandater pour la vente de son bâtiment de 524 m² situé au cœur de Verviers.

Liege Airport Business Park se lie à Immoquest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Communiqué de presse du 6 mars 2012 de Liege Airport.[/B] Liege Airport Business Park (LABP) confie une mission de conseil et de commercialisation d’espaces de bureaux à ImmoQuest et DTZ. Le site de Liege Airport se développe de plus en plus et les demandes des entreprises pour occuper des bureaux à proximité de l’aéroport augmentent. La filiale immobilière de Liege Airport – Liege Airport Business Park – a décidé de se lier à DTZ et à ImmoQuest pour valoriser son offre commerciale. « Ce partenariat est significatif du développement immobilier de Liege Airport », explique Luc Partoune, Administrateur délégué de Liege Airport Business Park. « Notre filiale immobilière professionnalise son offre et ses services. Il est important de nouer une alliance avec deux sociétés expertes et complémentaires sur le marché immobilier afin de trouver les entreprises intéressées par des bureaux modernes, idéalement situés, et par des services complets ». « Dans cette perspective, la décision de Liege Airport de poursuivre le développement de surfaces de bureaux à proximité de l’échangeur de Loncin et en liaison directe avec l’aéroport ne peut que renforcer l’attractivité du marché liégeois pour les sociétés du secteur privé et du secteur public en quête de produits de qualité ». DTZ dispose d’une part d’un réseau établi en Belgique au travers de ses trois bureaux (Bruxelles, Liège et Anvers) lui permettant de participer aux projets locaux importants et d’autre part, d’une couverture internationale, notamment dans le secteur aéronautique et aéroportuaire. ImmoQuest dispose d’un ancrage local important dans l’immobilier d’entreprise et d’une connaissance fine du marché régional. Et comme le confirme Christophe Nihon, Managing Partner d’Immoquest : « Le marché liégeois de bureaux, même s’il regorge de projets, manque cruellement d’offres et de disponibilité concrète, nous sommes heureux de participer à la commercialisation des bureaux autour de l’Aéroport ». LABP, DTZ et ImmoQuest unissent donc leurs forces pour commercialiser plus de 11.000 m² de bureaux.

Quelques transactions de fin d’année

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• ImmoQuest réalise la vente du Rez-de-Chaussée commercial du Belgacom Center situé Boulevard de la Sauvenière à Liège appartenant au Groupe Pierre Poncin. Ce site a été acquis par un investisseur privé. • ImmoQuest installe la société Grilax sprl dans le zoning de Barchon. Grilax va développer une branche d’activité dans le secteur de l’impression numérique, sur +/- 210 m² de bureaux. • Le Group Jost en perpétuelle expansion a revendu par notre intermédiaire son bâtiment (ex-BTK) à Alleur (Avenue de l’expansion) acheté dans le cadre de son rachat de la société.L’acheteur, le groupe Tradecorp recherchait 5000 m² de hall et +/- 500 m² de bureaux en vue de l’expansion de ses activités.

Plus de 30.000 m² de nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

- ALPHA PRINT SA, imprimerie de renom, a choisi ImmoQuest pour la vente du bâtiment de l’ancienne imprimerie FORTEMPS au sein du zoning industriel de Wandre, bien d’une superficie totale de +/- 5.362 m². - BIO & NATURA FOOD, société liégeoise d’alimentation bio nous a confié la vente de son bâtiment de 1900 m² situé rue de Nazareth dans le Zoning de Battice - Un autre mandat a été signé par FILING S.A, ancienne société de textiles, pour la vente d’un hall industriel de 3300m² situé à Pépinster. - ImmoQuest s’est vu confié la mission de redévelopper 53.000 m² de halls dans le Zoning des Hauts-Sarts, divisible à partir de 5000 m². - La société ALBERT MECAM, spécialisée dans la production de pièces industrielles métalliques, nous a mandaté pour la location de deux plateaux de bureaux de +/- 250 m² chacun au sein du Zoning de Floreffe. - ImmoQuest se charge de la location de trois halls industriels totalisant 2150 m² à proximité du Val Benoît à Liège. - On nous a confié la location de 1150 m² de bureaux et 329 m² d’entrepôt idéalement situés à l’entrée du Zoning des Hauts-Sarts. - ImmoQuest a été choisi pour location de +/- 500 m² de hall et bureaux face au Makro à Alleur

Encore d’autres transactions pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• Grâce à ImmoQuest, le Business Center de la société Lokabox sis rue Saint-Vincent à Liège est entièrement loué. En effet ImmoQuest a trouvé des utilisateurs pour les deux espaces restants de 150 m², à savoir les sociétés Spie Belgium et Ampco Metal • Nous avons réalisé la vente de l’immeuble de bureaux de la société Mensura à Jemeppe. Ce site de 400 m² sur un terrain de 1130 m² a été acquis par un investisseur privé.

Plus de 50.000 m² de nouveaux mandats répartis sur toute la Wallonie

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• La SICAFI Retail Estates confie deux nouveaux mandats à ImmoQuest, l’un pour la location d’un magasin de +/- 1.000 m², précédemment occupé par Papadodo à Wanze, et l’autre mandat nous charge de trouver un occupant pour le show-room de 1.300 m² de FACQ sis Boulevard Poincaré à Liège. • La société dépôt Dentaire Humblet nous confie le mandat exclusif de la vente de sa surface de +/- 1.000 m² située rue du Parc 25 à Liège. • ImmoQuest est l’agent exclusif pour la vente, à de nouvelles conditions, du site Travhydro idéalement situé à l’entrée du Zoning d’Alleur. Ce site développe 4.500 m² de hall, 600 m² de bureaux sur un terrain de 7.875 m². • Un autre mandat a été signé pour la location d’un bâtiment de 3.132 m² divisibles, situé rue du Parc à Alleur. Ce bien a été racheté par un investisseur privé dans le carde de la faillite de la société « Atelier du verre ». • GILCO nous confie la vente exclusive de son site de Ans-Bonne Fortune qui se compose de trois halls (3.185 m², 1.900 m² et 2.096 m²) avec quais de chargement. Le site est idéalement situé à proximité immédiate de l’A602. • ImmoQuest a été mandaté pour la vente d’un bâtiment de +/- 300 m² sis sur un terrain de 2.770 m² dans le Zoning Industriel de Noville-Les-Bois (Fernelmont). • DJ Evolution S.A nous a confié la vente de son bâtiment semi-industriel de 3.365 m² sis sur un terrain de 16.670 m² à l’entrée du Zoning Industriel de Courcelles. • Equilis confie à ImmoQuest la commercialisation d’espaces commerciaux, de +/- 1.200 m² divisibles, sur son nouveau développement de la Chaussée de Liège à Grâce-Hollogne. Ces espaces sont destinés à de grands commerces, les enseignes Champion et Point Chaud sont déjà annoncées sur le site.

ImmoQuest vend le bâtiment Belgacom (Verviers) à la Ville de Verviers

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]La plus grosse transaction immobilière de bureaux en Région wallonne pour usage propre: ImmoQuest était mandaté exclusif par Connectimmo pour la vente du bâtiment Belgacom à Verviers et du parking de la rue du gymnase. C'est la Ville de Verviers qui, dans le but de rassembler tous ses services administratifs, a acquis les 19.170 m² et les 110 emplacements de parkings. Belgacom sera locataire d'un tiers de la surface.[/B] L'idée de regrouper l'ensemble des services administratifs de la Ville germait depuis quelques années au sein du Collège de la Ville. Cela simplifiera non seulement l'organisation communale, mais également les démarches administratives du citoyen qui ne se verra plus obligé de courir d'un bâtiment à l'autre. C'est également une économie d'échelle que fera la Ville, en effet la gestion énergétique d'un seul bâtiment sera bénéfique. Le complexe immobilier est divisé en deux blocs juxtaposés. Le bloc A est situé à l'angle de la rue des Sottais et de la rue Thil Lorrain. Il est composé de bureaux, de locaux télécoms et d'un bloc secondaire affecté à l'usage d'ateliers. Sa superficie au sol est de 6.021 m². Le bloc B situé à l'angle de la rue Masson et de la rue Thil Lorrain comprend des bureaux et des locaux télécoms. Sa superficie au sol est de 853 m². L'ensemble se compose de 7.230 m² de bureaux, 5.469 m² de locaux télécoms et 6.471 m² d'ateliers ou de locaux d'entreposage, et possède 35 emplacements de parkings extérieurs. Le parking de la rue du gymnase est un parking extérieur et comprend 110 emplacements. Il pourrait cependant y être envisagé de construire un parking en ouvrage. Belgacom restera occupant d'un tiers des bâtiments à titre de locataire. Il a conclu un bail de 9 ans pour une superficie de 5.917 m² et 110 emplacements de parkings. Le coût de location des bureaux et ateliers revient à une moyenne de 39 €/m²/an.

Déjà des nouveaux mandats pour ImmoQuest pour les Provinces de Namur, du Hainaut et du B W

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

•ImmoQuest est mandaté pour la location en co-agence d’un immeuble de 1.200 m² sur un terrain de plus de 6500 m² situé à l’entrée du Zoning Industriel de la Sauvenière à Gembloux. •La société Oxyvitale a mandaté ImmoQuest pour la vente d’un bien d’exception entièrement neuf au centre de Barvaux. Sis sur un terrain constructible de 6.000 m², le bâtiment de plus de 1.172 m² est actuellement exploité par un centre de remise en forme. ImmoQuest recherche tout investisseur pour le redéploiement de l’ensemble immobilier. •DLO Invest a confié la vente de son bâtiment, de plus de 200m² d’espace de bureaux avec un terrain de 39 ares, à ImmoQuest situé Chaussée de Tubize à Braine-L’Alleud. •La société BLECO a mandaté ImmoQuest pour la location d’une surface commerciale de 500 m² située Chaussée de Bruxelles à Jumet •ImmoQuest a été mandaté par SIM OFFICE MEGASTORE pour la location ou la vente d’un immeuble industriel mixte de 3.500 m² sis 4ème rue dans le Zoning Industriel de Jumet

ImmoQuest loue un bâtiment dans le ZI de Villers-Le-Bouillet

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a participé à la location du bâtiment de la société Industrial Recyclers Property sis dans le Zoning de Villers-Le-Bouillet à la société European control services. Le site développe 248m² de bureaux et 1.067m² de hall en excelllent état.

ImmoQuest partenaire des petits - déjeuners de l’immobilier

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Liège Métropole du XXIème siècle – un succès ![/B] Merci de votre présence enthousiaste au petit-déjeuner de ce 10 juin. Ce premier petit déjeuner a attiré quelques 140 personnes et annonce une nouvelle saison riche tant au niveau de la diversité des lieux que nous visiterons que des témoins que nous accueillerons. Les participants ont salué unanimement la qualité de cet évènement. Vivement le 2ème petit déjeuner d’octobre! Le souhait des partenaires est d'élever encore le niveau pour la prochaine édition, c'est pourquoi vous êtes invités à [url http://www.surveymonkey.com/s/V5YHPZN]faire part de vos commentaires et suggestions.[/url] Les partenaires de l'événement remercient les sponsors, ainsi que l'ensemble des participants, les orateurs ….pour avoir fait de cette matinée une réussite! Retrouvez toutes les présentations sur [url http://www.investinwallonia.be/petit-dejeuner-de-limmobilier.php]http://www.investinwallonia.be/petit-dejeuner-de-limmobilier.php[/url]

ImmoQuest crée ImmoQuest Valuations s.p.r.l

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest propose un nouveau service à ses nombreux clients: les évaluations d’immoblier d’entreprise. C'est avec Ann De Vree que Christophe Nihon, Managing Partner ImmoQuest, a choisi de s'associer pour lancer ImmoQuest Valuations. Forts d'une expérience cumulée de 20 ans, ils entrent sur le marché par la grande porte et garantissent un professionnalisme immédiat à leurs clients. Avec ImmoQuest, Christophe Nihon et son équipe couvraient déjà la vente et la location de bâtiments, ainsi que le courtage d'investissements immobiliers. Aujourd'hui l'expertise de biens immobiliers vient compléter l’offre des services. Christophe Nihon explique: "Il y a un réel besoin d'experts proches du terrain et de la réalité transactionnelle en Wallonie. Notre atout majeur est la connaissance approfondie du marché wallon grâce à notre présence au quotidien. Le marché a évolué et nous nous sommes adaptés à ses développements et aux variations de l’offre et la demande. Cela nous permet d'évaluer réellement le potentiel d’un site." Une expérience cumulée de 20 ans! Pendant huit ans, Christophe Nihon a largement fait ses preuves lors de ses fonctions précédentes chez King Sturge et DTZ Winssinger Tie Leung. C'est grâce à lui et à l'équipe de six personnes dont il s'est entouré que ces entreprises ont pénétré le marché wallon. Ensuite, il crée ImmoQuest il y a quatre ans. Si ImmoQuest est un leader en Wallonie, c'est notamment grâce à ces 12 années consacrées uniquement au marché immobilier wallon. Ann De Vree bénéficie de huit ans d'expérience dans l'immobilier avec DTZ Winssinger Tie Leung et l'Agence wallonne à l'Exportation et aux Investisseurs Etrangers. Elle a évolué dans ces deux entreprises en tant que responsable de missions telles que: • Evaluation et commercialisation de biens immobiliers pour des acteurs locaux et internationaux. Identification et valorisation de nouvelles opportunités commerciales pour les partenaires privilégiés. • Conseils immobiliers répondant à la stratégie et la politique d'entreprise des candidats locataires / acquéreurs en fonction de leur activité et de leur marché. • Gestion de projets dans le cadre d’un partenariat public-privé visant à attirer les investisseurs hollandais et flamands en Wallonie. "ImmoQuest avec ses cinq départements propose actuellement toutes les compétences du marché immobilier d’entreprise, excepté la gérance. C'est pourquoi, je recherche un partenaire privilégié pour créer une filiale 'Gérance' et en plus un responsable 'Investissement' pour renforcer l’équipe", confie Christophe Nihon, Managing Partner ImmoQuest.

Un nouveau dossier d’investissement et de développement pour immoQuest à Namur

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest vient de signer un mandat pour la commercialisation et la vente du "Green Park" à l’entrée de Namur. Cet ensemble de 3 bâtiments totalisant ± 10.000 m² de bureaux vient d’obtenir ses permis. Il constitue le prolongement du Parc Orion lui aussi situé sur la Chaussée de Liège. La commercialisation envisage plusieurs formules flexibles de partenariats, location, achats sont envisageables.

Encore deux locations à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Par l’intermédiaire d’ImmoQuest, Lokabox met à la disposition de Appco Group un espace de 170 m² de bureaux sur son sitede la Rue St Vincent à Liège. Appco Group, présent dans 25 pays, a choisi Liège pour sa première implantation en Belgique.. La sprl Bo Concept occupe un espace de 135 m² de bureaux dans le bâtiment du Pôle Image de Liège, Rue Natalis. Le site sera rebaptisé le Centre d’Affaires Natalis (CAN) et de nombreux aménagements seront réalisés : nouveau parking, une façade embellie, de la végétation, un totem à l’entrée,… Afin d’avoir un look à la hauteur des facilités proposées et de son voisinage avec la Médiacité.

Dataquest publie sa nouvelle étude sur le marché semi-industriel en Wallonie

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Comment démolir l'obsolète pour reconstruire rentable et durable? La demande de bâtiments semi-industriels est forte, mais beaucoup de terrains potentiels sont occupés par des bâtiments obsolètes. Il faut donc démolir pour construire du neuf. DataQuest, le département Etudes & Recherches d'ImmoQuest, publie son étude sur le sujet: Comment équilibrer l'offre et la demande? Quels sont les avantages et les conditions de reconstruction? Quels sont les impacts sur l'économie wallonne? Quelles sont les solutions financières? Quel lien avec le développement durable? Quels sont les modèles adéquats? Bâtiments obsolètes et abords inoccupés: 1.000.000 m². L'année 2010 a été faible en terme de transactions dans le secteur semi-industriel. C'est la conséquence d'un manque de bâtiments adéquats. Les pouvoirs publics ont prévu d'y remédier en libérant de nouveaux terrains, mais les procédures sont longues. Que faire en attendant? ImmoQuest propose deux solutions: - convaincre les propriétaires de vieux bâtiments industriels de les démolir et d'en construire de nouveaux, - construire sur les zones non exploitées aux abords des bâtiments existants. Ces solutions sont intéressantes d'un point de vue urbanistique, écologique et financier. En effet, un million de mètres carrés d'entrepôts sont non conformes aux nouvelles tendances européennes de durabilité et de sécurité. Ils cumulent les carences en terme de développement durable et d'économie d'énergie. Leur coefficient énergétique est trop élevé et donc, peu intéressants aux yeux des investisseurs et des utilisateurs. En plus des critères écologiques, ces bâtiments que l'on pourrait qualifier "d'un autre temps" ne sont plus en adéquation avec les activités industrielles contemporaines. Inciter les propriétaires à donner une seconde vie au patrimoine immobilier. Les prix de revente ou de location d'un nouvel immeuble sont identiques qu'il s'agisse d'une construction sur terrain vierge ou à la place d'un bâtiment récemment démoli. Or dans ce cas, il faut ajouter dans le chef du propriétaire les coûts de démolition de l’ancien bâtiment. C’est ici que les incitants à la démolition des bâtiments obsolètes prennent tout leur sens. Cela libérerait des terrains et satisferait la demande via les nouvelles constructions. Ces aides financières sont également propices au redéploiement de l’économie locale aux mains de propriétaires privés. Là où le promoteur doit financer l’achat du terrain et du bâtiment, le propriétaire actuel (souvent en société patrimoniale non subsidiable) l’a déjà amorti. Modèles rentables et développement durable Après analyse du marché, DataQuest propose des exemples de redéveloppement urbanistique de certains espaces semi-industriels et les défini des points de vue "exploitation de l'espace" et "économie d'énergie". Ces exemples présagent une rentabilité immédiate pour le propriétaire car ils correspondent à une demande récurrente. Cette étude soulève également la question du recyclage des matériaux issus de la démolition. Vu la quantité de bâtiments obsolètes potentiellement "démolissables", l'impact sur le cycle de "production" de matériaux secondaires est quantifiable. Ces projets de reconstruction contribueraient donc au développement durable et favoriseraient la croissance économique de la Wallonie.

Plus de 20.000 m² de hall logistique pris en location en région liégeoise

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le bâtiment de +/- 20.000 m² de Liegistics 34 à Milmort, développé par AG Real Estate a été pris en location par le groupe logistique local Jean Vincent. Cette première phase d’un développement totalisant plus de 80.000 m² et engagé à risque au plus mauvais moment de la crise économique par le propriétaire, trouve locataire aux conditions habituelles du marché. Le reste du site soit +/- 10.000 m², avec permis, sur le même terrain et +/- 50.000 m² sur un second terrain continue à être commercialisé par ImmoQuest.

ImmoQuest réinvente sa communication

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Depuis sa création en 2007, ImmoQuest se différencie des autres acteurs de l'immobilier par son indépendance et sa réputation de chasseur d'immobilier. Aujourd'hui le leader de l'immobilier d’entreprise en Wallonie investi dans une nouvelle stratégie de communication et dans l'e-service qu'il propose à ses clients. Les deux objectifs étaient d'ancrer la notoriété d'ImmoQuest en temps que leader du marché immobilier d'entreprise en Wallonie et d'accroître sa visibilité au travers des panneaux et autres actions de direct marketing. Ce second objectif cadre parfaitement avec la politique de service que l'entreprise applique envers ses clients: communiquer un maximum sur les biens disponibles. ImmoQuest entend ainsi convaincre les investisseurs et autres propriétaires qu'il est LE chasseur immobilier à contacter en Wallonie. TwoGo est ainsi en charge de la nouvelle stratégie de communication de l'expert immobilier. Le relifting visuel de l'entreprise est signé Graphic Plug'in: •Le logo s'accompagne désormais d'une nouvelle signature: Courtier de référence pour l'immobilier d'entreprise wallon. •Tous les panneaux ont été renouvelés, ils sont maintenant réfléchissants et les couleurs ont été conseillées par des spécialistes. Dans un paysage urbain ou industriel inondé d'informations et de publicités en tous genres, les panneaux ImmoQuest devaient se distinguer. •Les cartes de visite de toute l'équipe sont maintenant dotées d’un QR Code: code barre en deux dimensions dont le contenu de données peut être enregistré par un lecteur de code QR ou un smartphone. •Plusieurs actions de direct marketing sont planifiées dans le courant de l'année. •De nouvelles études répondant aux questions brulantes de l'actualité sont en cours de réalisation par la filiale DataQuest. Dans un second temps, ce seront les sites internet respectifs d'ImmoQuest et de DataQuest qui seront revus afin d'apporter un service plus complet à ses clients. Et pourquoi pas des applications i Phone spécifiques? ImmoQuest est et désire rester au devant de la scène. Son image et sa stratégie de communication se devaient d'être en adéquation avec ses objectifs!

Deux nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Immoquest recherche des locataires pour un projet commercial de Equilis à Grâce Hollogne pour une superficie de 3.131 m² divisibles (140, 300 et 1.210 m²). Un magasin Champion sera implanté sur ce site. La société Marganne confie la vente de son site historique de Herstal à Immoquest. Ce site d’environ 1.124 m² de hall (avec palans et pont roulant) et 180 m² de bureaux, est idéal pour une PME.

ImmoQuest engage un nouveau Account Manager

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Désireux de conforter son statut de Référence en Wallonie, ImmoQuest investi dans une nouvelle force commerciale. Lionel Gysen (ex-Voo) rejoindra l'entreprise ce 24 mars. Diplômé d’H.E.C. U.L.G et de la Solvay Brussels School of Economics & Management, Lionel Gysen a une expérience professionnelle chez KPMG Belgium (Financial Auditor) et dernièrement chez Voo (Performance Analyst). Son expérience dans le monde des affaires et les analyses de marché sera un atout pour développer le département Agency dans les provinces de Namur, Hainaut et Brabant wallon. Il aura pour premier objectif de satisfaire les demandes pour les petites et moyennes transactions de vente ou location. Il couvrira les marchés de bureaux, semi-industriels et logistiques. D'autres objectifs de pénétration de marchés et de fidélisation lui seront également fixés dès le second semestre 2011. Ils sont partie intégrante de la stratégie d'ImmoQuest et seront communiqués en temps voulu. Le renfort de Lionel Gysen permettra à Christophe Nihon de se consacrer essentiellement aux demandes émanant d'investisseurs belges ou étrangers. La valeur ajoutée principale de ce dernier étant de trouver la solution adéquate à toute demande complexe ou inhabituelle, d'où son surnom de "chasseur d'immobilier".

Deux mandats de plus pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les établissements Leclercq de Barchon ont confié à ImmoQuest un mandat de location d’une partie de leur siège de la Rue Prés Champs. Ce plateau de bureaux de ± 210 m² est idéalement situé à proximité immédiate de la sortie 36 de l’E40 Liège - Aix-la-Chapelle. ImmoQuest a reçu un mandat de la sicafi Retail Estates pour rechercher un locataire pour un espace commercial de 644 m² sis Rue de Huy à Hannut et jouissant d’une très belle visibilité.

Trois nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société liégeoise Entreprises Ferrari, filiale du groupe français Gagneraud, situé aux Hauts-Sarts, a confié la mission de la vente de son bâtiment à ImmoQuest. Ce bâtiment de près de 2.000 m² de hall construit sur un large terrain de 11.000 m² suscitera certainement l’intérêt des investisseurs. Aspel, fabricant de pièces moulées en thermoplastique, société bien connue dans la région d’Eupen, a confié un mandat de vente pour son bâtiment à ImmoQuest. Le site est divisé en deux lots, l’un comprenant un large terrain de ± 15.625 m², l’autre comprenant 1.677 m² de bureaux, 6.182 m² de halls, 2.000 m² de parking et 18.232 m² de terrain. Mensura, service externe de prévention et de protection au travail, a confié à ImmoQuest le soin de la vente de son bâtiment situé Quai des carmes à Jemeppe. Cet immeuble de 400 m² hébergeait des cabinets médicaux et des bureaux. Un dossier de faisabilité pour le réaménagement de l’immeuble en bureaux et appartement a déjà été réalisé par le propriétaire.

« 100 jobs, 100 patrons », avec la présence d’ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Journée dédiée à l’emploi organisée par le Cercle de Wallonie, « 100 jobs 100 patrons » permet aux demandeurs d’emploi de séduire les patrons wallons présents en 7 minutes. Une opportunité unique à saisir pour dialoguer avec les patrons wallons, sur l'emploi, dans tous les secteurs. Sachant que les deux premières éditions avaient déjà attiré près de 2500 visiteurs, ImmoQuest, représenté par Christophe Nihon, et à la recherche de nouveaux talents sera présent sur le site. ImmoQuest souhaite développer ses activités et recherche un account manager et un responsable pour le département Invest. Les offres d’emploi sont disponibles via le lien suivant: http://www.immoquest.be/news-fr-144-immoquest-engage-.html

Immoquest engage !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

La société recherche : des Account Managers et un Responsable à l’Investissement ACCOUNT MANAGERS Vous assurerez le suivi commercial et marketing de nombreux dossiers et travaillerez essentiellement sur des transactions régionales. Vous étofferez le portefeuille clients existant. Vous possédez : - un diplôme universitaire ou équivalent; - un sens commercial et de négociation aigus; - un sens de l’initiative, esprit d’équipe et autonomie sont des qualités essentielles; - un excellent réseau social et économique; - minimum 2 ans d’expériences dans une fonction commerciale; - une connaissance de l’immobilier est un plus; - une connaissance du Néerlandais et de l’Anglais. Nous offrons : - un temps plein de jour type: employé ou indépendant (si agréé IPI); - un outil informatique à la pointe; - un accès à notre réseau et à une clientèle exclusive; - un support marketing national; - divers avantages en plus de la rémunération. Responsable à l’Invest Vous établirez des contacts et une relation suivie avec les acteurs du marché. Vous compléterez le portefeuille clients existant et assurerez le suivi commercial et marketing tant interne qu’externe. Vous possédez : - un diplôme universitaire ou équivalent; - une grande expérience dans le montage de dossiers immobiliers et financiers; - une excellente connaissance des différents marchés belges; - un excellent réseau social et économique; - une connaissance simultanée des besoins immobiliers locaux et des grands réseaux internationaux; - minimum 7 années d’expériences dans le secteur financier ou dans la gestion de grands comptes ou de privés; - une connaissance du Néerlandais et de l’Anglais. Nous offrons : - un temps plein de jour type: employé ou indépendant (si agréé IPI); - un outil informatique à la pointe; - un accès à notre réseau et à une clientèle exclusive; - un support marketing national; - divers avantages en plus de la rémunération. En cas d’intérêt, envoyez votre CV + lettre de motivation à : christophe.nihon@immoquest.be. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter au 04/265 45 06

LIEGISTICS :Un partenaire de qualité et de transition temporaire

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

LIEGISTICS : Un partenaire de qualité et de transition temporaire pour une solution aux dommages économiques laissés par l’incendie de la FIL Le salon « Le Forum des Entrepreneurs » a accueillit en urgence dans le bâtiment « Liegistics » à Milmort vient de fermer ses portes après deux jours d’influence. La qualité de l’organisation ainsi que le soutien de toutes les autorités politiques et économiques de la région liégeoise ont rendu possible le défi de déménager, en 3 jours, un tel salon, dans un endroit qualifié au départ de peu adapté. Suite à cette expérience réussie, une réflexion a vu le jour entre AG Real Estate, le propriétaire du bâtiment et ImmoQuest quant à la possibilité de proposer à la région liégeoise ce type d’infrastructure, moyennant des aménagements particuliers mais tout à fait envisageables, liés aux normes de sécurité et d’incendie, des places de parking et l’installation de sanitaire. Le souhait des intervenants est d’ailleurs assez clair à ce sujet : « L’envie est de nous inscrire dans une approche constructive et flexible du bâtiment. Les normes classiques relatives à la sécurité incendie peuvent être respectées et les infrastructures de parking pourraient accueillir de 500 à 2700 places selon les premières études » Monsieur Christophe Nihon ajoute, par ailleurs : « Le site de Liegistics, réaménagé pour répondre aux nouvelles demandes fonctionnelles du bâtiment, pourrait tout à fait devenir le partenaire temporaire, ponctuel, flexible et transitoire mais de qualité pour ce type de manifestation, même s'il se situe à l’entrée d’une zone industrielle». Concrètement, les transformations, dans un délai rapide, viseraient à : - adapter les portes et les quais en sas de sécurité en cas d’incendie, - aménager le terrain situé en façade du bâtiment en parking, soit empierrée, soit en une structure à étage de la même hauteur que le bâtiment, - installer des sanitaires intérieurs, - et renforcer le système électrique. Les organisateurs d’évènementiel confirment que la qualité architecturale du bâtiment assurerait la portance et la stabilité pour de tels salons. En outre, Monsieur Nihon, à la sensibilité liégeoise prononcée, espère que Liège l’emportera dans ses démarches pour l’Expo Internationale de 2017. La FIL est au cœur du dispositif retenu pour la reconversion du site et risque donc d’être indisponible temporairement durant la période des travaux. Or, Liège se doit de pouvoir quand même assurer pendant ce délai temps l’accueil des manifestations capitales pour l’image de la région liégeoise ». Ici, avec le site de Liegistics, une première solution provisoire mais qualitative est donc proposée et envisageable, plus rapidement que prévu, suite aux évènements de ces dernières semaines. Pour conclure, ImmoQuest recherche toujours un opérateur public ou privé capable de suivre ce dossier tant qu’une meilleure solution ne sera trouvée en collaboration avec les organisateurs d’évènements. Pour tout contact : Christophe Nihon +32 (0)472/46.90.16 christophe.nihon@immoquest.be

ImmoQuest vend le site de TDG Mond à ING

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a conclu la vente du site logistique de TDG Mond au groupe financier ING. Cette opération de sale & lease back est l’une des plus grosses transactions, sinon la principale, réalisées sur le marché belge de la logistique en 2010. Filiale du groupe anglais TDG, TDG Mond transporte tout type de produit, sa spécialité étant les produits chimiques dangereux. Son site, d'une superficie de 75.000 m² bâtis et de 120.000 m² de terrain, se situe à Welkenraedt, en province de Liège, à proximité de la frontière allemande. « Cette transaction montre le regain d'intérêt des investisseurs pour la logistique, commente Christophe Nihon. Les rendements sont supérieurs à ceux du marché des bureaux et les baux de plus longue durée, ce qui garantit un certain montant de loyer. » Dans le cas de TDG Mond, il s'agit d'un bail de 15 ans ferme. La société ImmoQuest, dirigée par Christophe Nihon, s'est imposée comme le spécialiste du sale & lease back en logistique (vente des bâtiments du groupe Weerts à ING Real Estate ou Montéa et du site Liegistics 34 et une partie du site de Magan Parc la Louvière à Fortis Real Estate). Ce type d’opération permet à une entreprise de dégager du cash à court terme (pouvant servir à financer un projet ou à se désendetter) et de redevenir propriétaire à long terme. Le sale & lease back constitue une opportunité pour les entreprises de logistique wallonnes, majoritairement familiales et traditionnellement propriétaires de leur patrimoine immobilier. En vendant leurs actifs, elles peuvent réduire leurs coûts et mobiliser des ressources financières. Une double nécessité en temps de crise. Pour tout contact : Christophe Nihon +32 (0)472/46.90.16 christophe.nihon@immoquest.be

Marché de bureaux: Le centre d’affaires apporte la liberté

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a toujours eu l'ambition d'être à l'avant-garde du marché immobilier en Wallonie. Après avoir été pionniers dans les transactions de sale & lease back en logistique, nous parions sur un nouveau secteur de niche : celui des centres d'affaires. Notre démarche part du constat que le marché traditionnel des bureaux ne convient pas à certaines entreprises. Parce qu'elles sont de petite taille ou en phase de lancement (spin-off, starters), et ont donc peu de moyens. Ou bien parce qu'elles préfèrent une formule plus souple que l'habituel bail 3-6-9. En ce cas, le centre d'affaires est la solution idéale. N’importe quelle entreprise doit avoir un pied-à-terre. Un endroit où travailler, où tenir réunion, où recevoir les clients. Le concept de centre d'affaires répond à ces besoins. C'est d'abord une solution flexible, modulable dans le temps et l'espace. C'est ensuite une solution intégrée. En échange d’un loyer, la société dispose, en plus de bureaux, de tous les services nécessaires à son fonctionnement : réception, assistance administrative, gardiennage, photocopie, gestion des messages et du courrier, télécommunications, rafraîchissements, mobilier, maintenance... En somme, le centre d'affaires offre une location sur-mesure, « à la demande » et all in. Le concept va faire son apparition en région liégeoise sous l'impulsion d'ImmoQuest. Deux centres d'affaires sont attendus. L'un est en cours de construction : l'Office Park Alleur (9.000 m2 de bureaux à basse énergie), situé à proximité de l'échangeur autoroutier (E40-E25) de Loncin. CMI Defence et Deloitte & Touche ont déjà pris des espaces en occupation dans ce complexe qui sera terminé à la rentrée 2010. L'autre projet appelé Office House (3.600 m2) va être développé à Liège (Rocourt). Les entreprises liégeoises à la recherche d'une infrastructure adaptée à leur croissance, les entreprises intéressées de s'implanter dans la région liégeoise en plein redéveloppement, trouveront à l’Office Park Alleur et à l’Office House un environnement de travail optimal. Et surtout, elles décideront de leur espace et de la durée d'occupation. En toute liberté.

ImmoQuest vend un bel immeuble de rapport à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest vend pour investissement une belle résidence de cinq étages située dans le centre de Liège. Cet immeuble dénommé Résidence Detry rapporte un loyer annuel de 700.000 euros. Il se trouve à proximité de la Médiacité, dans le quartier du Longdoz, au numéro 172 de la rue Grétry, artère commerçante très fréquentée et accessible en transport en commun qui relie Liège à Grivegnée. La résidence a été aménagée dans les années 1980 dans un ancien bâtiment industriel. La superficie totale est de 8.212 m2. Le rez-de-chaussée est occupé en partie par un magasin de bricolage et les quatre étages loués par une maison de repos (198 lits) appartenant au groupe Armonea. Prix de la vente : 8,25 millions d'euros.

Crise et mauvaises perspectives : les groupes immobiliers désengagent… Oui, mais pas tous !

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest, basée à Liège, poursuit son développement en Wallonie et est en permanence à la recherche de collaborateurs talentueux pour accompagner cette expansion. Voir Dossier à télécharger

ImmoQuest joue un rôle de premier plan dans une des principales transactions « baanwinkel » de 2010

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest joue un rôle de premier plan dans une des principales transactions « baanwinkel » de 2010 Le chasseur d'immobilier liégeois ImmoQuest est intervenu dans l'une des principales transactions « baanwinkel » réalisées dernièrement en Belgique en vendant un portefeuille de 18 immeubles commerciaux (16 du portefeuille de la SA Solido et 2 de celui de la Sicafi Retail Estates) à un investisseur privé. Ces 18 immeubles forment un ensemble de commerces principalement textiles, Horeca et de loisir implantés le long de grands axes routiers en zone urbaine. Ils se situent dans les provinces de Hainaut (Mons), du Brabant wallon (Waterloo) et de Liège (Fléron, Herstal, Jemeppe-sur-Meuse, Neupré, Tihange, Waremme et Liège). L’ensemble représente une superficie totale de près de 10.000 m². Parmi les locataires, figurent le groupe brassicole Inbev, la chaîne de magasins de meubles Leen Bakker, la chaîne de supermarchés Lidl et la Deutsche Bank. En tant que chasseur d'immobilier, ImmoQuest joue un rôle unique en Région wallonne. Notre société prospecte le marché et déniche les biens les mieux adaptés au profil des investisseurs. « Cette transaction ‘baanwinkel’ conforte la position de notre société en rapport direct avec les investisseurs privés, commente Christophe Nihon, gérant d'ImmoQuest. Nous sommes d'ailleurs à la recherche de portefeuilles immobiliers de ce genre pour d'autres investisseurs moins « institutionnels ». » Cette transaction confirme également que le marché immobilier wallon reste porteur bien que la conjoncture ne soit pas encore optimale. Il y a toujours de l'argent prêt à être investi. Pour tout contact : Christophe Nihon +32 (0)472/46.90.16 christophe.nihon@immoquest.be

ImmoQuest vend un portefeuille immobilier pour Ethias

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest vend un portefeuille immobilier pour Ethias ImmoQuest vend en exclusivité, pour investissement, un portefeuille immobilier du groupe Ethias, pour un montant total de 11 millions d'euros. Le bancassureur belge s’en sépare dans le but de faire tourner ses actifs immobiliers et ainsi d’optimiser son patrimoine. Le portefeuille comprend cinq bâtiments, tous situés dans le centre de Liège, représentant une superficie totale de 5.530 m2 : 1. La « Résidence Lutetia » (quai de Rome, 45-46) : un immeuble de huit étages, d'une superficie de 2.467 m2, comprenant deux bureaux, quatre appartements et 24 emplacements de garage et de parking ; 2. La « Résidence Moderne » (rue Eugène Ysaïe, 8A-8B) : un immeuble de cinq étages (1.145 m2) comprenant une partie administrative (400 m2) et dix appartements ; 3. Un plateau de bureaux de 237 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de construction récente (1999), place Emile Dupont, 7 ; 4. Un immeuble de cinq étages (1.556 m2), rue des Prémontrés, 10 ; 5. Un plateau de bureaux de 125 m2, également rue des Prémontrés (n° 2).

Sept nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

• ImmoQuest a un mandat exclusif pour la location d'une partie des bâtiments du Centre des Abrasifs situés rue du Charbonnage, 11, à Wandre (Liège). Il s'agit de deux halls de 400 m² et 1.400 m². L'entreprise continue d'occuper les autres bâtiments. • Autre exclusivité : la vente ou la location de quatre halls et de bureaux d’une superficie totale de 3.000 m², ainsi que de parkings, dans le zoning industriel des Hauts-Sarts, à Herstal (rue de l'Abbaye, 95). A noter l'excellente localisation, à proximité de l'échangeur des autoroutes E40 et E313. • ImmoQuest vend un hall de 1.416 m² appartenant à la société Manthydro, qui commercialise des machines pour l'extraction, la construction et le génie civil. Le bâtiment se situe rue de l'Industrie, 7, à Flémalle. • Vous cherchez un endroit idéalement situé pour implanter un commerce ? ImmoQuest vend en exclusivité un terrain de 4.700 m² à Lontzen (rue Mitoyenne), près de la frontière allemande. Atouts : la proximité de l'autoroute E40 et l'important passage de véhicules. Le terrain convient parfaitement pour un commerce de 1.200 m² environ. Le propriétaire est ouvert à la possibilité de construire lui-même le bâtiment et de le louer. • ImmoQuest a dernièrement loué 1.000 m² de bureaux à Transcom, leader dans le domaine des centres d'appel, sur le site de Colgate-Palmolive, dans le zoning industriel des Hauts-Sarts, à Herstal (avenue du Parc industriel). Il reste 300 m² de bureaux à louer sur ce site facilement accessible et équipé d'un parking. Dépêchez-vous ! • Idéal pour un commerce : ImmoQuest propose, à la vente ou à la location, un ensemble composé d'une surface commerciale de 400 m² et d'un espace de stockage de même superficie, situé rue de la Baume, 300, à Seraing. Le bâtiment, doté d'une grande vitrine, est dans un excellent état. • Mobiroc, fabricant de cuisines, bureaux et placards, a choisi ImmoQuest pour la location d'une surface commerciale de 1.060 m² (avec 30 mètres de vitrine) située chaussée de Tongres, 435, à Rocourt (Liège). La localisation est idéale, à deux pas du Kinepolis et du Cora.

ImmoQuest partenaire de la patinoire aux Guillemins

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Les amateurs de glisse s'en sont donné à cœur joie dans un décor majestueux, durant les fêtes de fin d'année. Du 11 décembre au 3 janvier derniers, la SNCB-Holding a installé une patinoire devant la gare des Guillemins, sous son imposante casquette. ImmoQuest était le principal sponsor privé de cette opération organisée pour la première fois par la SNCB et son directeur des gares Vincent Bourlard, parallèlement à la Cité de Noël. C'était pour notre société, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, une belle occasion de faire découvrir de manière plus ludique la ville de Liège et sa nouvelle cathédrale, admirée de tous. La patinoire de 25 mètres sur 15 était entourée de dix chalets proposant cadeaux et amuse-bouches. Par son soutien à cette organisation, ImmoQuest tenait à souligner l'importance considérable que revêt, pour le développement de Liège et de son marché immobilier, l'aménagement de l'esplanade devant la gare des Guillemins. A l'occasion de son inauguration, le 18 septembre dernier, notre département Research avait d'ailleurs sorti une étude consacrée au développement immobilier autour des gares TGV, confirmant un vrai potentiel de croissance à Liège.

Vente d'un terrain aux Hauts Sarts à Liegepices

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Vente à Liegepices d'un terrain de 4.484 m² appartenant à la SA Dumoulin, au zoning des Hauts-Sarts.

Vente d'un plateau de bureaux pour le compte d'AXA - Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Vente à un investisseur privé d'un plateau de bureaux loués de 500 m² situé boulevard d’Avroy, à Liège.

Nouveaux mandats pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest vend à Liège, pour investissement, un commerce situé rue du Pot d'or, un bistrot du Carré, un bâtiment de bureaux de 7.231 m² entièrement loué et un autre bâtiment de 20.000 m². ImmoQuest a un mandat exclusif pour la location de 3.200 m² de halls avec ponts roulants au zoning des Plenesses, à Andrimont (rue du Progrès, 1), près de Verviers. Les bâtiments appartiennent à l'entreprise de tôlerie et zinguerie Delhez, qui aménage un nouveau site. Il s'agit de quatre halls avec bureaux de 800 m² chacun, en très bon état. Autre mandat exclusif : ImmoQuest vend un lot au zoning des Hauts-Sarts (rue de l'Abbaye) comprenant un hall de 1.405 m², un autre contigu de 715 m², 130 m² de bureaux et un terrain de 2.000 m². Un second lot (deux halls de 700 et 1.000 m²) situé à l'arrière est également à louer. ImmoQuest est chargé de la vente d'un hall de 1.416 m² situé à Flémalle.

Location d'un hall dans le ZI de Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Location d'un hall de 1.100 m² propriété d’Allchem, au zoning de Grâce-Hollogne, à Liegepices.

Vente d'un terrain à Rhisnes pour le compte de Siemens

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Vente d'un terrain propriété de Siemens à Lock'o, société proposant des espaces de stockage basée à Saint-Servais. Ce terrain de 18.466 m² se situe à Rhisnes, à proximité de Namur.

Nouveau mandat pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Connectimmo, filiale immobilière de Belgacom, a choisi ImmoQuest comme agent exclusif pour la vente d'un terrain à bâtir de 826 m² situé rue Natalis, à côté de la Médiacité, à Liège. Belgacom a introduit une demande de CU2 (certificat d'urbanisme numéro 2) pour l'aménagement d'un rez commercial (avec parking couvert) et de logements aux étages, développant une superficie de 2.960 m².

Une nouvelle location en mandat pour ImmoQuest dans le zoning des Plenesses

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Immoquest vous propose à la location un bâtiment idéalement situé dans le zoning des Plenesses. Ce bâtiment dispose de 4 halls de 800 m² chacun avec ponts roulants, pour un total de ± 3.200 m². Des bureaux sont aussi inclus dans ce bien. Ce bâtiment de qualité est en excellent état .

Vente d'un bâtiment à Couillet pour Unda (filiale du goupe Boiron)

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Vente d’un bâtiment de 625 m² de la société Unda (filiale du groupe Boiron, leader mondial en homéopathie) situé à Couillet, près de Charleroi. L'acheteur est une société fiduciaire.

Location d'un hall à Zam Logistics - Grâce-Hollogne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Location à Zam Logistics, basé à Halen (Limbourg), d'un hall de 648 m² et 122 m² de bureaux situés au zoning Liège Logistics, à Grâce-Hollogne. Le bâtiment appartient à la société immobilière anversoise Bifrimmo.

Vente d'un terrain aux Hauts Sarts à New Lachaussée

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Vente à New Lachaussée d'un terrain de 17.828 m² appartenant à Truck Technics, au zoning des Hauts-Sarts.

ImmoQuest propose un site parfait pour une PME à Dison

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest propose un site parfait pour une PME à Dison. ImmoQuest s’est vu confier en coagence la location du site de la société Peltzer & Fils situé à Andrimont (commune de Dison), au bord de la Vesdre. Idéal pour une PME, le site comprend un bâtiment très flexible (120 m2 pour bureaux, 1.000 m2 pour ateliers et 1.600 m2 pour magasins ou entreposage) et un grand parking.

ImmoQuest partenaire pour la commercialisation du Pôle image de Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]ImmoQuest partenaire pour la commercialisation du Pôle image de Liège[/B] Le Pôle image de Liège a confié à ImmoQuest la location de plus de 1.500 m2 de bureaux. 750 m2 dans son centre d’affaires (ancien bâtiment de Belgacom) situé rue Natalis, à côté de la future Médiacité. Et 800 m2 dans son bâtiment en travaux de la rue de Mulhouse, dans le même quartier du Longdoz. Le Pôle réaménage actuellement l’ancien bâtiment de Tabacofina pour accueillir des entreprises audiovisuelles. La fin des travaux est programmée en octobre prochain. Plusieurs entreprises ont décidé de s’y installer : XDC, HoverlorD, CoToon, Mobistar… Le Pôle louera une partie des bureaux à des professionnels en lien direct ou indirect avec le secteur de l’image. D’autres mandats exclusifs pour plus de 30 millions d’euros ImmoQuest a obtenu deux mandats exclusifs pour d’importants investissements immobiliers. D’une part, un portefeuille de 11 bâtiments dans toute la Wallonie représentant plus de 10 millions d’euros d’investissement. D’autre part, un portefeuille de deux bâtiments logistiques (plus de 5.000 m2, bail d’au moins 15 ans ferme) idéalement situés en région wallonne et valorisés plus de 20 millions d’euros. ImmoQuest déménage pour s’agrandir ImmoQuest s’installera prochainement dans un ancien moulin rénové à Bergilers (rue Louis Maréchal, 101a, à 4360 Oreye), à deux kilomètres de la sortie 29 de l’autoroute E40 et à cinq kilomètres de Waremme. La société qui emploie aujourd’hui sept personnes, actuellement à l’étroit dans ses bureaux de la rue de Campine, à Liège, disposera de deux plateaux de bureaux de 270 m2. Les numéros de téléphone (04/265.45.06) et de fax (04/224.25.06) ne changeront pas.

ImmoQuest loue de l’espace commercial à Saint-Georges-sur-Meuse

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest loue de l’espace commercial à Saint-Georges-sur-Meuse Equilis, filiale immobilière du groupe Mestdagh, a choisi ImmoQuest comme agent prioritaire pour la location de son futur parc commercial à Saint-Georges-sur-Meuse. Le parc comprenant 135 places de parking s’étendra sur 5.000 m2 (divisibles en petites unités) au bord de l’autoroute E42 et au cœur d’une zone de chalandise de 250.000 habitants (à un quart d’heure de voiture). La construction du bâtiment commencera dès que 60 % de l’espace sera préloué. Livraison prévue à l’automne 2010.

Nouvelles transactions réalisées grâce à ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[IMMO]ImmoQuest, la société liégeoise « chasseur d’immobilier » créée par Christophe Nihon, vient de permettre de nouvelles opérations immobilières. En voici les détails.[/IMMO] [B]Tout d’abord, ImmoQuest a facilité la location dans le zoning des Hauts-Sarts (à Herstal) d’un bâtiment de 800 m² de hall et de 200 m² de bureaux appartenant à la SA Immofi.[/B] Cet ancien bâtiment des bus Van Hool, loué désormais à la société Geltech, sera destiné à la production et à l’entretien de grands frigos et armoires-frigos de type « supermarché ». Cet ensemble est idéalement situé dans le plus grand zoning industriel de Wallonie. Plus précisément : en retrait de la Première Avenue du zoning, à 100 mètres seulement de la sortie 34 de l'autoroute E40 - E42. Le loyer demandé était de 45€/m²/an pour le hall et 70€/m²/an pour les bureaux. Deuxième opération réalisée par l’entremise d’ImmoQuest : [B]la location à Soprapower, une société distributrice de composants électriques, d’un hall de 1220 m² et d’un espace de bureaux de 250 m² à Bressoux, quai du Roi Albert[/B]. Il s’agit de l’ancien hall de la société HP Rent a Car, totalement rénové avec des matériaux de haute qualité. La partie hall avait été scindée du show-room (670 m²) qui dispose également d’un parking (455 m²). Cet espace a également été loué. Le loyer demandé était de 30€/m²/an pour le hall et 80€/m²/an pour les bureaux. Enfin, ImmoQuest a facilité la vente de deux espaces appartenant à Axa dans un [B]immeuble de la rue Sainte-Marie, en plein coeur de Liège. [/B]Il s’agit plus précisément d’un rez-de-chaussée commercial (un ancien laboratoire de photos) qui sera affecté aux activités d’une société immobilière qui compte le revendre ou le mettre en location, après une éventuelle rénovation. Le second espace est en fait un appartement situé au 1er étage du même immeuble. Il va conserver cette affectation suite à son rachat par l’ancienne locataire (une très belle opération immobilière).

Première transaction en France de conseil en investissement logistique pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a permis la vente d’un bâtiment de près de 30.000 m2 (dont 28.000 m2 d’entrepôt et près de 1.000 m2 de bureaux) situé dans le parc d’affaires de la vallée de l’Ozon (le G.G. Park Chaponnay), tout proche de Lyon. Plus précisément, cet ensemble à vocation logistique bénéficie d’une excellente situation en termes d’accès aux voies de transport (autoroute A46 vers Marseille, l’A23 vers Grenoble, l’A42 vers Genève et l’A7 vers Paris). L’opération a été réalisée entre la [B]joint venture Gazeley-CalEast (le vendeur) et Fortis Real Estate Belgium (l’acheteur).[/B] Pour ImmoQuest, ce dossier possède une dimension symbolique. Christophe Nihon, le dirigeant de la société liégeoise, précise : « il s’agit de notre première réalisation d’un dossier à l’étranger. Malgré le contexte actuel difficile pour l’investissement, notre flexibilité et la confiance établie avec les interlocuteurs nous ont donné l’occasion de mieux appréhender le marché français non encore étudié par ImmoQuest. D’autres dossiers en partenariat avec des agents locaux ou en direct avec les propriétaires sont d’ores et déjà en vue ». Au niveau des spécificités techniques, le bâtiment acheté par Fortis Real Estate possède une profondeur de 95m, une longueur de 300m et une hauteur de près de 10m. Pas moins de 29 quais de chargement sont disponibles. La protection anti-incendie est assurée par un système sprinkler ESFR (Early Suppression Fast Response).

Deux nouveaux succès pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Unda, la société pharmaceutique, vient de vendre un bâtiment situé dans le zoning d’Harzé et ce, grâce à ImmoQuest. De même, ImmoQuest a permis la vente d’un terrain appartenant à ConnectImmo. Cet emplacement est quant à lui situé à Gilly (Charleroi).[/B] Unda, société pharmaceutique spécialisée dans l’homéopathie et filiale du groupe Boiron (leader mondial en la matière), avait chargé ImmoQuest, la société liégeoise « chasseur d’immobilier », de la vente d’un bâtiment situé dans le zoning de Harzé, à Aywaille. C’est désormais chose faite : l’acheteur est un investisseur privé qui souhaite mettre cet ensemble en relocation. La construction, ayant appartenu initialement à la SPI+, comprend 300m2 de bureaux et 640 m2 de hall. La totalité du terrain vendu est de 5.516 m². Et le tout est situé au bord d’une route fréquentée menant de l’autoroute E25 (sortie 47, à environ 500 m) à Harzé. Par ailleurs, ImmoQuest a également permis la vente d’une parcelle de terrain pour le compte de ConnectImmo, la filiale immobilière de Belgacom. Cet espace de 32.200 m2 est localisé à Gilly, près de Charleroi. L’acheteur ? La société Facozinc (déjà présente à Gilly), spécialisée dans la construction de toitures et une référence en la matière en Wallonie, en Flandre mais aussi à l’exportation. Situé le long de la route de la Basse Sambre (Mons-Namur), ce terrain jouit d’un emplacement très visible.

Neuf nouveaux mandats pour la société ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest, la société liégeoise dirigée par Christophe Nihon, poursuit son expansion. Malgré la récession qui s’annonce en 2009, le succès commercial est au rendez-vous. A Liège même, mais aussi dans le reste de la Wallonie. Une preuve de confiance de la part de ses clients : ImmoQuest combine souvent plusieurs mandats pour une même société. Pour Christophe Nihon, le dirigeant d’ImmoQuest, la société liégeoise « chasseur d’immobilier », ces neuf nouveaux mandats sont un signe positif : « grâce à notre structure Bouwteam et à notre flexibilité sur le terrain, il nous arrive de plus en plus souvent de combiner plusieurs mandats d’une même société répartis géographiquement. Deux mandats nous ont ainsi été confiés par Axa, deux par Connectimmo en plus du mandat concernant le site de Belgacom-Lessives, deux par Unda et trois par CIA ». Le détail de tous ces dossiers figure ci-dessous. (1) Axa vend deux espaces de bureaux en plein cœur de Liège ImmoQuest a été chargée par la société de bancassurance Axa de la vente d’un grand plateau de bureaux situé sur le Boulevard d'Avroy (au numéro 49 - 1er étage). Cet espace de 434m2, d’ores et déjà loué jusqu’en 2015, est en excellent état et dispose d’une agréable terrasse ensoleillée. De plus, quatre places de parking en sous-sol sont également mises à la disposition des utilisateurs. Situés en plein cœur de Liège, ces bureaux sont une belle possibilité d’investissement car très bien desservis en transports en commun. En outre, pour les collaborateurs qui ont des enfants, de nombreuses écoles sont à proximité. Au niveau de l’équipement, outre la terrasse, le plateau dispose de pare-soleil intérieurs, d’un parlophone, d’une entrée séparée du reste du bâtiment, de luminaires encastrés TL, d’une cuisine équipée et de locaux sanitaires. Second espace de bureaux également confié à ImmoQuest par Axa : un rez-de-chaussée commercial disposant d’une grande vitrine et de bureaux pour une superficie totale de 376 m². Cet espace est situé au numéro 22 de la rue Sainte-Marie (Liège-centre), à proximité de la sortie d'autoroute E40-Liège Avroy et du quartier des Guillemins. De plus, deux emplacements de parking en sous-sol sont inclus dans le lot. Grâce notamment à la vitrine qui donne sur la rue Sainte-Marie, ces bureaux jouissent d’une très bonne visibilité. En ce qui concerne les caractéristiques de cet espace, remarquons qu’il dispose d’une entrée séparée du reste de l’immeuble, de fenêtres double vitrage, de châssis ouvrants, de volets et d’une cuisine déjà toute équipée. (2) Belgacom vend deux bâtiments : l’un à Verviers, l’autre à Libramont En plus du récent mandat concernant la vente du centre de séminaire de Belgacom-Lessives, ImmoQuest a été chargée de la vente d’une partie du site de Belgacom à Verviers (situé à proximité de la Place Verte) et du nouveau développement immobilier de la Grand Poste de l’ancienne cité lainière. Un avantage : le site est divisible bâtiment par bâtiment. De plus, des emplacements de parking dans la cour intérieure (entrée et sortie opposées) pourront être partagés. Ces bureaux sont totalement équipés de faux planchers, de faux plafonds, sont organisés en paysager et sont cloisonnés. Situé en plein cœur de Verviers, l'environnement immédiat du bâtiment est de type résidentiel et la propriété est bien desservie en transports en commun. Le bâtiment de près de 8.000 m2 est en bon état d'entretien. Certaines parties nécessitent toutefois une rénovation complète afin de répondre aux critères des utilisateurs actuels. Autre mandat confié à ImmoQuest par Belgacom : la vente d’une partie d’un bâtiment de bureaux implanté à Libramont. Cet espace de 4.200 m2 (situé sur un terrain de près de 2.800 m2) jouit d’une excellente situation notamment en raison d’un accès très aisé aux transports publics (la gare de Libramont est à deux pas). Plus généralement, Libramont est tout proche d’un carrefour stratégique au niveau du réseau autoroutier wallon (le croisement des autoroutes E25 et E411). Le bâtiment est en bon état mais quelques travaux devront être effectués (travaux physiques de séparation, alimentation en eau, etc.). (3) Unda vend deux bâtiments dans le cadre de la centralisation de ses services de distribution Unda, société pharmaceutique spécialisée dans l’homéopathie et filiale du groupe Boiron (le leader mondial en la matière), a chargé ImmoQuest de la vente de deux de ses bâtiments. Le premier bâtiment est situé dans le zoning de Harzé, à Aywaille. Cette construction, ayant appartenu à la SPI+, comprend 300m2 de bureaux et 640 m2 de hall. La totalité du terrain soumis à la vente est de 5.516 m². Le bâtiment avait été initialement prévu pour accueillir deux entités et, par conséquent, les possibilités d’utilisation de cet ensemble en bon état général sont nombreuses. De plus, le tout jouit d’une excellente localisation verdoyante et située au bord d’une route fréquentée menant de l’autoroute E25 (sortie 47, à environ 500 m) à Harzé. Via l’E25, le centre de Liège n’est qu’à quelques minutes en voiture. Remarquons qu’Unda garde néanmoins sa production dans le zoning d’Harzé où, d’ailleurs, elle réinvestit. Pour information, le nouveau siège social de Unda en cours de construction sera établi rue Carli à Evere. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, les bureaux disposent de fenêtres double-vitrage en aluminium avec châssis ouvrants, pare-soleil intérieur et vitres teintées. L’aile « bureaux » disposent également (entre autres) d’une cuisine équipée, de locaux sanitaires, d’un réfectoire, de luminaires encastrés TL, etc. A l’égard de la partie réservée au stockage, on remarquera par exemple qu’elle est dotée, d’un système de sécurité incendie, de dévidoirs, d’un chauffage via aérothermes, de douches ou encore de deux portes de 4.1m X 4.2m. L’autre ensemble que Unda souhaite céder se trouve à Couillet, à cinq minutes du centre de Charleroi et à proximité du R3 et de la N5. Actuellement à usage de bureaux, stockage, laboratoire et production de médicaments, ce bâtiment de plain-pied offre aussi de belles possibilités d'affectation. La partie « bureaux » de l’édifice possède des fenêtres à double vitrage, des châssis ouvrants, des luminaires encastrés TL, une cuisine équipée, des locaux sanitaires, un jardin et des aménagements pour les personnes handicapées. Quant à la partie destinée au stockage, elle est notamment dotée d’un sol carrelé industriel, d’un éclairage via TL, d’un système de sécurité incendie et de dévidoirs. (4) CIA propose à la location un espace bureaux à « Hocheporte » et un immeuble de bureaux et un entrepôt dans le zoning des Hauts-Sarts (région liégeoise) ImmoQuest a été chargée de louer 300m2 de bureaux neufs pour le compte de la société CIA dans l’édifice de prestige « Résidence Hocheporte », un ancien bâtiment entièrement rénové mais dont la façade typiquement liégeoise a été préservée (architecte : Claude Strebelle). Cet espace de bureaux est idéalement situé au centre de la Cité Ardente et à proximité des accès autoroutiers. La visibilité du bâtiment est en outre excellente. Cinq places de parking sont mises à disposition des utilisateurs. Dans le domaine des Hauts-Sarts cette fois, à Herstal, un entrepôt situé en retrait de la première avenue du zoning, à 100 mètres de la sortie 34 de l'autoroute E40-E42, est également mis en location par CIA via ImmoQuest. Ce bâtiment de stockage est en cours de rénovation et développe une belle superficie de 1.000 m². Un grand parking est à la disposition des utilisateurs et un espace de bureaux de haute qualité (250 m²), présent sur le site (hors hall), peut être également loué aux utilisateurs afin d’accueillir leurs activités administratives par exemple. Enfin, un immeuble de bureaux neuf installé le long des autoroutes E42, E25 et E313 (toujours dans le parc industriel des Hauts-Sarts, donc) est aussi proposé à la location. Sa superficie : 1.400 m2. Cet édifice très fonctionnel est immédiatement disponible à tout locataire intéressé par le fait de jouir d’un espace de bureaux facile d’accès et de parking aisé, tout en restant à quelques minutes à peine du centre-ville liégeois.

Liège profitera de l’engorgement des ports maritimes

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

DataQuest, le département Etudes&Recherches d’ImmoQuest, vient de publier une nouvelle étude sur le Port Autonome de Liège et les avantages du transport par la voie d’eau à un niveau européen. Une certitude : le PAL et la région liégeoise vont profiter de l’engorgement logistique des ports maritimes d’Anvers et de Rotterdam, grâce notamment au projet du Trilogiport. La nouvelle étude de DataQuest, le département Etudes&Recherches d’ImmoQuest (la société liégeoise « chasseur d’immobilier »), part du constat suivant : l'engorgement des voies de transport en Europe est alarmant. Certes, cette question est devenue l'un des défis majeurs à relever au niveau européen mais il s'agit également d'une extraordinaire opportunité de développement économique pour les villes industrielles fluviales. Logique... Les avantages de la voie d'eau sont indéniables, spécialement en ces temps d'explosion des coûts énergétiques et de préoccupations liées au développement durable. DataQuest a notamment établi un tableau comparatif à ce sujet. Exemple : un seul convoi fluvial est nécessaire là où 250 camions doivent être mobilisés... Et un bateau parcourra une distance cinq fois plus grande qu'un camion avec un volume de carburant identique. [B]Désengorgeons l’Europe… par Liège ![/B] A l’échelle de l’Union européenne, les différentes zones de transport les plus congestionnées sont les Alpes, les Pyrénées et les ports du Benelux. A ce sujet, DataQuest a identifié dans son étude les axes fluviaux susceptibles de les désengorger. Il s’agit des axes [B]Anvers-Liège (canal Albert) ; Rotterdam-Liège (Meuse) ; Lyon-Marseille (Rhône) ; Le Havre-Paris (Seine) ; Duisburg-Rotterdam (Rhin)[/B]. Plutôt intéressant : sur les cinq futurs axes stratégiques de désengorgement, deux passent par le Port Autonome de Liège (PAL). La Cité Ardente qui, historiquement, s'est construite autour de son fleuve, devrait ainsi connaître un nouvel essor lié à l'engorgement des plus grands ports maritimes européens que sont Anvers et Rotterdam. On le sait, le PAL est d’ores et déjà le troisième port fluvial d’Europe (derrière Paris et Duisbourg et devant Cologne) avec un trafic de 16 mio de tonnes par an environ et une croissance à (presque) deux chiffres. A l’avenir, le PAL devrait donc continuer à se développer de façon soutenue. [B]Immobilier : le PAL reste bon marché[/B] Toutefois, malgré ces données prometteuses, le prix de l’immobilier d’entreprise sur le site du port fluvial liégeois reste très accessible en comparaison avec les autres ports fluviaux européens : 120 euros par m2 par an en moyenne pour la location de bâtiments de bureaux et 40 euros par m2 par an pour la location d’entrepôts. On est loin des 462 euros/m2/an du port autonome de Paris (pour les bureaux) ou encore des 234 euros/m2/an de Cologne et des 254 euros/m2/an de Duisbourg (bureaux également). Consciente de tous ces atouts, la Cité Ardente a décidé de relever ce pari logistique par le projet du [B]Trilogiport[/B] (situé à Hermalle-sous-Argenteau) qui joue à fond la carte de la multimodalité, incontournable aujourd'hui pour qui est versé dans le transport. Et l’on connaît déjà les concessionnaires des terrains logistiques du Trilogiport : 30 hectares ont été attribués à « Deutsche Lagerhaus Gesellschaft » (un prestataire de services logistiques donc) et les 10 hectares restants ont été cédés à «Warehouses De Pauw», une Sicafi cotée en bourse et leader sur le marché de l’immobilier logistique en Belgique. Attention : cette plateforme entièrement dédiée à la logistique n’est pas une opération isolée et locale qui ne profiterait qu'à une partie du bassin liégeois. En effet, c’est toute une région qui va encore un peu plus se renforcer en tant que pôle d’excellence au niveau logistique. Vous avez dit multimodalité ? Liège a désormais toutes les cartes en main grâce à une association optimale du camion, de l’avion, du transport fluvial, du train classique et du TGV Fret.

Le dernier complexe de bureaux disponibles à Liège sera commercialisé par ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest a été chargée en exclusivité de la location des [B]10.000 m2 encore disponibles[/B] d’un complexe de deux anciens bâtiments industriels entièrement rénovés et situés quai Timmermans, en bord de Meuse. D’accès très aisé, le site a déjà séduit des entreprises de renom. Une opportunité à saisir : il s’agit du dernier potentiel de bureaux disponibles rapidement à Liège même. ImmoQuest, la société liégeoise « chasseur d’immobilier », a reçu un nouveau mandat exclusif pour la location des 10.000 m2 de bureaux encore disponibles dans un complexe de deux bâtiments situés Quai Timmermans, à Sclessin. Ce bel ensemble jouit d’une situation privilégiée en bord de Meuse mais également d’un cachet architectural original et prestigieux. Sur la base d’un projet de réhabilitation d’anciennes industries désaffectées depuis des années, ces bâtiments viennent en effet d’être restaurés. Et la rénovation est une réussite : l’ensemble, qui remonte au début du siècle dernier, est devenu un véritable atrium, doté d’un jardin ouvert et jouant la carte d’une mixité fonctionnelle grâce notamment à la création de lofts en son sein (quatre au total). L’activité économique a été relancée mais l’âme de ces lieux a été préservée. Pari gagné… On évite les bouchons du centre-ville Cette opportunité à l’esthétique préservée devrait également séduire les locataires potentiels en raison de la facilité de son accès : directement par les quais, avec plus de [B]100 places de parking à disposition[/B]. De plus, l’autoroute E25-A602 est à deux pas (sortie Val Benoît) et permet d’éviter les classiques embouteillages du centre-ville liégeois. De même, la gare TGV des Guillemins est toute proche et le site est également bien desservi par les bus (lignes 27 et 90). Pour [B]Luc Verstappen[/B], le promoteur, [I]« cet ensemble, implanté à Sclessin, se situe dans une zone qui a été abandonnée pendant des années. Or, on peut constater un véritable renouveau qui se fait naturellement et qui est dû notamment à la proximité du site vis-à-vis de l’hyper-centre engorgé de Liège. De plus, il s’agit de zones d’habitat et de commerce. Par conséquent, cela a également contribué à attirer dans notre complexe une grande surface comme LIDL ». [/I] Qui dit rénovation, dit aussi occasion de greffer sur un immeuble ancien les technologies les plus en pointe en matière de respect de l’environnement et d’économie d’énergie. Bien entendu, le site du quai Timmermans n’a pas échappé à cette règle de bon sens.[I] « Les bâtiments sont écologiques : nous avons installé un système de cogénération à ventilation mécanique double flux avec récupération de la chaleur, ainsi que des toitures recouvertes de végétation » [/I]explique encore [B]Luc Verstappen[/B]. [I]« Nous avons aussi prévu un système de refroidissement des bâtiments grâce à l’eau de la Meuse qui est en moyenne à 12 degrés. Via un échangeur à plaques, on peut alors refroidir le bâtiment si nécessaire ».[/I] Des chassis et des vitrages de haute performance ont également été prévus. Un bien rare à Liège même Que des avantages… Conséquence : de nombreuses sociétés se sont déjà implantées dans ces bâtiments qui proposent un bien rare à Liège même : des surfaces de bureaux prêtes à l’emploi. Selon [B]Christophe Nihon[/B], le dirigeant d’ImmoQuest,[I] « ce complexe représente en effet le dernier potentiel de bureaux disponibles rapidement à Liège. La commercialisation vient à plein de commencer et des sociétés telles que ING, le bureau d’architectes Valentiny, LIDL ou encore Erdas ont déjà signé pour plus de 3.000 m² de location ».[/I] Dernière précision : à l’égard des aménagements souhaités par les futurs preneurs, le promoteur reste ouvert à effectuer ces travaux pour leur compte ou à les laisser les réaliser eux-mêmes. [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. - ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières. - ImmoQuest a facilité des transactions pour près de 160M€ en Région wallonne en un an et demi d’existence.[/I]

Très belle opportunité : le centre de séminaire du site de Belgacom à Lessive est à vendre

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Très belle opportunité : le centre de séminaire du site de Belgacom à Lessive est à vendre (ou à louer).[/B] ImmoQuest a été chargée en exclusivité de la vente ou de la location du centre de séminaire du site de Belgacom à Lessive (Rochefort), ainsi que des magnifiques [B]43 hectares de forêt environnante[/B]. Situé à 5 minutes de l’autoroute E411, ce complexe reposant et tranquille offre de grandes possibilités en matière d’aménagement : en immeuble de bureaux, de séminaires, de conférences ou encore en complexe hôtelier. La société liégeoise « chasseur d’immobilier », ImmoQuest, a été chargée par ConnectImmo, la filiale immobilière de Belgacom, de vendre ou de louer un complexe de[B] 3.370 m²[/B] qui présente de belles possibilités d’utilisation. Situé à Lessive dans un cadre champêtre exceptionnel de 43 hectares de terrain boisé (qui font également partie du mandat), ce centre de séminaire contemporain, à l’architecture pure et sobre, baigne dans une ambiance propice au ressourcement, tant à l'intérieur de l’immeuble que dans la belle forêt voisine. Un contexte idéal pour des investisseurs désireux d’implanter une activité hôtelière orientée vers le tourisme vert par exemple, ou encore pour conserver tout simplement la fonction de centre idyllique de conférence et de séminaire pour cadres prometteurs… Les caractéristiques de ce site, à la fois très moderne et bucolique, rendent en effet possibles de nombreux projets en phase avec les besoins de la région. De plus, en termes de situation géographique, le complexe est situé à 10 minutes du centre de Rochefort et à 5 minutes de l’autoroute E411 qui le relie directement à Namur, Bruxelles, Arlon, etc. Donc, oui, il s’agit d’un cadre plus que verdoyant, mais qui reste également très fonctionnel et accessible ! En ce qui concerne les superficies, le bâtiment en question se compose plus précisément d’un rez-de-chaussée de 1.485 m², d’un patio de 32 m², d’un premier étage de 1.319 m² et d’une grande terrasse ensoleillée et reposante (premier étage) de 534 m². Le tout étant déjà bien aménagé, les investisseurs clairvoyants n’ont plus qu’à tendre le bras et saisir cette belle opportunité. Moderne… mais déjà avec une histoire Un peu d’histoire maintenant : ce bâtiment fait partie de l’ancien complexe Belgacom-Lessive qui, dans les années 70, a symbolisé la révolution technologique « à la belge » en termes de télécommunications. Fleuron du tissu économique local, ce site a accueilli chaque année plus de 150.000 visiteurs. Mais cette activité touristique a été peu à peu abandonnée et le bâtiment, construit au pied d’antennes paraboliques, a alors été réorienté vers la gestion des flux de communication par satellite. Enfin, dans les années 90, Belgacom, le Forem et Win se sont associés pour créer « Techno.bel », un centre de formation de haut niveau en matière de technologies de la communication et de l'information.

Le groupe Gazeley cède ses droits sur un bâtiment du Magna Park Belgium à Fortis Insurance Belgium

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]ImmoQuest a conseillé Fortis Real Estate la filiale de Fortis Insurance Belgium dans l’identification et la négociation de cet investissement immobilier idéal sur le site du Magna Park Belgium. Situé au cœur du réseau logistique au sud de la périphérie bruxelloise, le site multimodal propose des bâtiments modernes, écologiques et (donc) économiques.[/B] ImmoQuest, la société liégeoise « chasseur » d’immobilier, a collaboré à l’entrée d’un bâtiment flambant neuf du Magna Park Belgium, le site logistique multimodal situé près de La Louvière dans le portefeuille d’entrepôts détenu par Fortis Insurance Belgium et géré par Fortis Real Estate, le premier acteur immobilier belge. Et les locataires de cet espace logistique divisible sont déjà connus : il s’agit de CSP (pour 10.700 m2) et de Cophana (pour 6.132 m2). Les baux ont une durée moyenne de 8 ans. Pour Christophe Nihon, dirigeant d’ImmoQuest, « cet investissement de Fortis Real Estate à La Louvière et le fait que H&M avait initialement retenu le site dans sa short list pour l’implantation de son centre de distribution européen, nous confortent dans l’idée que Magna Park est un concept attractif, tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Actuellement, le site de La Louvière est probablement le seul site en Région wallonne où il existe un équilibre aussi optimal entre le potentiel de développement et le développement déjà réalisé ». Bientôt un terminal ferré Le bâtiment, négocié par Fortis Real Estate dans le cadre de sa politique de diversification logistique, fait partie d’un ensemble (le Magna Park donc) créé par le groupe Gazeley, l’un des leaders en immobilier logistique durable. Ce site, situé dans la grande périphérie sud de Bruxelles, jouit bien entendu d’une position stratégique. Il bénéficie en effet d’un accès direct au maillage autoroutier reliant les Pays-bas, l’Allemagne, la Belgique et la France ; d’une plateforme à conteneurs sur le Canal du Centre ; d’un (futur) terminal ferré pouvant accueillir des trains complets (600m) ; d’un réseau aérien idéal (l’aéroport de Charleroi est à 25km, celui de Bruxelles est à 36km et celui de Liège est à 85km) ; et d’un important réservoir de main d’œuvre qualifiée provenant de Charleroi et de La Louvière. Par ailleurs, les bâtiments du Magna Park sont équipés de toutes les techniques et aménagements modernes : hauteur sous poutre de 10m minimum, Sprinkler, cour de manœuvre de 35m, une porte à quai par 1.000 m², etc. Le respect de l’environnement (et les économies en énergie et en eau qu’il implique…) n’est pas oublié. En effet, Gazeley intègre dans tous ses bâtiments des panneaux photovoltaïques ou des panneaux solaires et des récupérateurs d’eaux pluviales ou encore utilise des matériaux recyclés. [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières. ImmoQuest a facilité des transactions pour près de 160M€ en Région wallonne en un an et demi d’existence.[/I]

L’équipe d’ImmoQuest s’agrandit (encore)

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Jean-Philippe Humblet, Account Manager, travaillera pour le département Agency et Frédéric Chardon, journaliste, pour DataQuest, le département Etudes&Recherches. The right man at the right place… L’équipe d’ImmoQuest compte désormais six personnes. Depuis septembre, Jean-Philippe Humblet (25 ans), Account Manager, et le journaliste Frédéric Chardon (30 ans), ont rejoint la société de Christophe Nihon. Licencié en Droit (ULg), Jean-Philippe Humblet, a déjà fait ses preuves au sein de grands groupes bancaires de premier rang. Parfait quadrilingue, Monsieur Humblet va développer notre nouveau département Agency et notre structure Bouwteam. Le département Agency va permettre de réaliser de plus petites transactions de vente ou de location en immobilier industriel (jusqu’à ce jour, ImmoQuest ne traitait que des dossiers d’investissement). La structure Bouwteam, quant à elle, est spécialement dédiée à la reconversion de sites et au développement urbain. La nomination d’un Account Manager s’inscrit dans la volonté de proposer une large gamme d’espaces différents à des utilisateurs ou promoteurs et investisseurs. Au vu du nombre de dossiers rentrés, la création d’Agency ImmoQuest était devenue une nécessité. Christophe Nihon souhaite par ailleurs se positionner à tous les niveaux comme un acteur « clé » sur le marché d’immobilier d’entreprise en Wallonie. Plusieurs dossiers de taille ont d’ores et déjà été rentrés : il s’agit notamment du projet de la Grand-Poste et du redéveloppement du site Kraft Jacob Suchard. Ce nouveau poste traduit également la volonté d’ImmoQuest de se spécialiser dans chaque domaine et d’assurer sa présence dans les marchés de niche. Et aussi un journaliste Frédéric Chardon est un journaliste spécialisé dans les matières économiques. Diplômé en science politique (ULg) et en journalisme (UCL), il a également travaillé comme chercheur à l’Université de Liège, dans la rédaction du journal Le Soir et, pendant plusieurs années, dans un cabinet ministériel wallon. Fort de sa riche expérience professionnelle qui allie la rigueur universitaire à l’instinct journalistique, Frédéric Chardon va collaborer avec le département DataQuest afin de réaliser des études de qualité sur le marché de l’immobilier en Wallonie. DataQuest est le département Etudes & Recherches d’ImmoQuest. Il fait partie intégrante de la stratégie d’appui aux investissements immobiliers. Le savoir et l’expertise d’ImmoQuest permettent en effet de transmettre un grand nombre d’informations pertinentes aux investisseurs, tant grands publics que professionnels, locaux, nationaux ou internationaux. [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières. ImmoQuest a facilité des transactions pour près de 160M€ en Région wallonne en un an et demi d’existence.[/I]

ImmoQuest vend un bâtiment à Virtual Incubator et l’IDEA, l’agence de développement économique

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[IMMO]Une nouvelle transaction pour le nouveau département Agency d’ImmoQuest La filiale immobilière de BELGACOM, CONNECTIMMO, a cédé aux acteurs du développement économique du Hainaut, un bâtiment de +/- 2.400 m². [/IMMO] C’est dans le parc scientifique Initialis, le Parc Scientifique de Mons, qui regroupe une trentaine d'entreprises spécialisées dans les nouvelles technologiques, à proximité immédiate de l’Avenue de l’Université, important axe reliant le ring (R50) au centre de Mons, que se situe le bâtiment Telindus. Accessible aisément par l’autoroute E42 (Bruxelles- Charleroi), ce bâtiment comporte également une cinquantaine de places de parking. Cet immeuble construit en 1996 est composé de deux plateaux de [B]+/- 1.200 m² de bureaux et d’un terrain de +/- 6.535 m²[/B]. Par cette nouvelle transaction avec des partenaires fiables et historiques que sont Belgacom et sa filiale immobilière ConnectImmo, ImmoQuest Agency s’affirme sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Les utilisateurs du bâtiment sont déjà connus : il s’agit de [B]Virtualis[/B], incubateur consacré spécifiquement aux technologies de l'image et du son. L’autre utilisateur, [B]Microsoft[/B] et son nouveau pôle Innovation Center (MIC), s’installera dans le bâtiment laissé par Telindus pour 2009. Ce futur pôle européen comprendra un centre de formation, un studio de 400 m² et regroupera différentes entreprises spécialisées dans le domaine de l’image. [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières. ImmoQuest a facilité des transactions pour plus de 145M€ en un an en Région wallonne.[/I]

Du neuf pour le bâtiment Kraft Jacobs Suchard

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Une association originale pour la création d’une première bouwteam à Liège « Le Chat Noir Business Center »[/B] Une opportunité de plus pour la région liégeoise : un nouveau projet de développement immobilier à Bressoux – Droixhe. Une association inédite entre Promo Immo Invest, filiale du groupe DURO HOME, spécialisée dans la promotion non-résidentielle, le bureau d’architecture ACTE 1- ALTIPLAN°architects s.c.r.l. et ImmoQuest vient de se créer afin de mettre en évidence le potentiel de redéveloppement des anciennes usines Kraft. L’originalité de ce projet réside dans le site (la reconversion des anciennes usines Kraft Foods à Bressoux) et dans la manière dont il a été initié : par une collaboration inédite, sous forme de [B]« bouwteam »[/B] entre le promoteur [B]Promo Immo Invest représenté par Laurent Massillon, le bureau d’architecture ACTE 1 – ALTIPLAN°architects s.c.r.l. Jean-Paul Jamin et le chasseur d’immobilier ImmoQuest – Christophe Nihon.[/B] En effet, pas moins de 20.000 m² de bâtiments seront dédiés au secteur de l’agroalimentaire, et des acteurs investisseurs et utilisateurs sont recherchés. La situation C’est le long de l’E25 Liège – Maastricht à l’entrée de Liège, à proximité des bâtiments d’InBev, de l’Abattoir et du Marché de Liège, que se trouve l’ancienne usine Kraft, site de torréfaction de café fermé depuis mi 2007. Ce site comprend +/- 20.000 m² de bureaux et d’entrepôts, +/- 5500 m² de parking et d’espace de manœuvre. L’idée est d’y développer, au sein d’une des zones prioritaires déterminées par la ville, un business center « agroalimentaire », et de valoriser au mieux le bâtiment et son potentiel afin de transformer ce site désaffecté en un pôle économique d’importance à l’entrée Nord de Liège. Des permis pour des activités PME (stockage et entreposage), incluant des espaces de bureaux et une faible proportion de résidentiel, vont être déposés sous peu. Des modules de dimension variable seront répartis au sein du bâtiment et mis à disposition dans le cadre d’une gestion commune du site. Les acteurs de ce projet Cette « bouwteam » est une sorte d’association momentanée, où chaque partenaire croyant au potentiel du dossier s’y investit à risque. Le but étant d’analyser le marché, rechercher des investisseurs et des utilisateurs finaux. Conscient de la qualité du projet, la bouwteam « Chat Noir Business Center » désire réaliser un dossier important dans cette zone prioritaire pour la Ville. En fonction des activités de bureaux, de centre d’affaires et de centre de micro-stockage, nous avons estimé qu’il y aurait plus de 300 personnes qui se côtoieraient sur le site. Le développement de ce site représente une belle opportunité pour le redéploiement économique de la zone de Bressoux-Droixhe. Laurent Massillon, de Promo Immo Invest (Duro-Home), ne manque d’ailleurs pas de dire : « Nous avons eu l’occasion de nous porter acquéreur de l’ensemble du site dans un contexte économique difficile et sans préalables perspectives de requalification. Nous sommes donc d’autant plus heureux de notre association avec ces deux professionnels complémentaires et croyant au dossier». Jean-Paul Jamin, Administrateur du bureau d’architecture ACTE 1 - ALTIPLAN°architects s.c.r.l., explique quant à lui que « La qualité du bâtiment offre de belles perspectives ; nous souhaitons redévelopper ce site, symbolique aux yeux des Liégeois, et ayant un fort potentiel architectural». Comme le souligne Christophe Nihon d’ImmoQuest : « Nous souhaitons dépasser le « simple » rôle d’agent immobilier en devenant un partenaire proactif et imaginatif de redéveloppement » et conclut: « Avec notre nouvelle structure Bouwteam, ce type d’association peu répandue pour un agent immobilier devrait se développer d’autant plus sur la région ». Les bâtiments Les bâtiments se présentent comme ceci : - sous-sol : 5.443 m² - Rez : 6.279 m² - Premier étage : 4.430 m² - Second étage : 4.083 m² Soit un total de [B]+/- 20.235 m² répartis en surface de bureaux et d’entrepôts, divisibles et modulables, ainsi que 5.500 m² de parking et d’espace de manœuvres.[/B] [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières. ImmoQuest a facilité des transactions pour plus de 145M€ en un an en Région wallonne.[/I]

De nouvelles collaborations exclusives confiées à ImmoQuest Agency

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Le redéveloppement urbain est une priorité pour sa structure « Bouwteam » : ImmoQuest commence par Liège[/B] Lors de la création il y a peu de sa structure [B]« Bouwteam »[/B], la volonté d’ImmoQuest était clairement de jouer le rôle d’intermédiaire bien en amont des dossiers à réaliser et bien avant la commercialisation effective. ImmoQuest présente maintenant les premiers redéveloppements urbains liégeois sur lesquels la société s’implique pro-activement. • [B]Bâtiment ex-INNO appartenant à Redevco, Rue Féronstrée – à Liège[/B]. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par « Excédence » et « Wibra ». Ce bâtiment de +/- 15.000 m² acheté par des promoteurs locaux sera rénové dans sa totalité. ImmoQuest et son département Etudes & Recherches DataQuest analysent le marché et le potentiel de redéveloppement d’une partie du site en bureaux sur [B]+/- 9000 m²[/B]. L’investissement global (achat et rénovation) s’élèvera à +/- 15 millions d’euros. • [B]la Grand Poste[/B], accueillera un espace commercial dédié à l’alimentation [B]bio-éthique[/B] et aux produits artisanaux et du terroir, sur [B]+/- 6.500 m²[/B]… L’offre sera complétée d’un assortiment de produits à haute valeur environnementale : mobilier, art de la table, soins du corps, vêtements, jouets, … Dans le nouveau bâtiment jouxtant la Grand-Poste sera construit un hôtel d’une capacité de 125 chambres, comprenant un centre de bien-être et un centre de conférence. D ans sa collaboration avec les développeurs [B]I&C et Rasenberg[/B], ImmoQuest recherche des partenaires développeurs/investisseurs et des utilisateurs. • Les anciennes usines [B]Kraft Jacobs Suchard[/B], ImmoQuest s’est associé à [B]PROMO IMMO INVEST et au bureau d’architecture ACTE 1 – ALTIPLAN°architects s.c.r.l.[/B] afin de lancer la rénovation et la commercialisation du site. Idéalement situées le long de l’autoroute E25, à l’entrée de Liège, il est prévu de développer sur ce site des espaces polyvalents et de stockage pour PME du secteur agroalimentaire, et ce, sur quelques [B]20.000 m²[/B]. • Les anciens cinémas [B]Opéra[/B], au centre-ville de Liège, feront également l’objet d’un redéveloppement important. La structure Bouwteam d’ImmoQuest se charge de trouver les acteurs développeurs/promoteurs et utilisateurs afin de transformer les [B]3.000 m²[/B] de cinémas et d’envisager le remembrement complet de la galerie. Pour conclure, Christophe Nihon est heureux du nouvel axe stratégique donné à sa société :[I] « Nous voulons dépasser le rôle classique d’agent immobilier en créant, innovant et en incitant les projets et les investissements. Nous nous appuierons, comme à notre habitude, sur DataQuest – département Etudes & Recherches d’ImmoQuest- dont les analyses sont nos références quant à l’explication du marché. »[/I]

ImmoQuest présente sa dernière étude portant l’utilisation de panneaux photovoltaïques

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

DataQuest a fait le relevé du nombre de m² logistiques et industriels en Belgique. A l’heure actuelle, il existe [B]23,1 M de m²[/B] de surface de bâtiment logistique, à cela, il faut ajouter[B] 1,5 M de m²[/B] de projets. Le ratio de la partie exploitable pour l’installation de modules photovoltaïques étant de +/- 35%, Si tout le potentiel de superficie de bâtiment était utilisé en Belgique, nous aurions une production annuelle de plus de [B]410 GWh/an[/B] pour un volume d’investissement de près de [B]3 milliards d’Euros[/B]. L’économie en C02 produit serait équivalente à [B]+/- 200.000[/B] Tonnes éq. Co2 annuellement. Comme l’explique Christophe Nihon : « Cette étude ne se veut pas une explication scientifique du "processus photovoltaïque" mais, par l’analyse exhaustive de la situation actuelle des bâtiments industriels utilisant la technologie de photovoltaïque, ImmoQuest souhaite sensibiliser tous les acteurs économiques et immobiliers». De la sorte et par son analyse, DataQuest désire faire prendre conscience à tous des opportunités qui peuvent se présenter à une plus grande échelle que celles actuellement et essentiellement dévolue aux particuliers du résidentiel. Différents types de développements photovoltaïques, en Belgique et en Europe, seront également présentés. Il existe une différenciation claire entre les législations wallonne et flamande. En Flandre, la législation actuelle permet aux entreprises de réfléchir à ce type d’installation pour un coût fortement subsidiés. En Région wallonne, la législation actuelle en matière d’octroi de Certificats Verts vient d’être modifiée via le plan Solwatt. Elle est essentiellement tournée vers les petites productions et donc l’usage des particuliers. Une réflexion pourrait avoir lieu pour des plus grands espaces et ainsi de plus gros impacts en matière de protection de l’environnement. [I]DataQuest se veut être l’outil de référence d’ImmoQuest en matière de conseil à l’investissement, c’est pourquoi le département Etudes & Recherches définit, par cette étude, une image précise et concrète du marché de bâtiments de logistique.[/I] [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières. ImmoQuest a facilité des transactions pour plus de 145M€ en un an en Région wallonne.[/I]

Un nouveau collaborateur pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Didier Hébert, 44 ans, intègre l’équipe d’ImmoQuest et sera chargé de diriger le département « Logistics »[/B] Une quatrième personne a intégré l’équipe : il s’agit de ¨B]Didier Hébert[/B], [I]Head of Logistics Department[/I]. Pour rappel, dans le cadre de son expansion, ImmoQuest développe trois départements nommés [I]Logistics, Agency et Investment[/I]. D’origine française et consultant international en matière de transports et logistique, Didier Hébert est diplômé de l’Université Paris XII en Technologie Transport-Logistique. Son expérience de près de 10 ans en tant que Directeur de deux centres logistiques, à Nantes et à Vichy, au sein de la société TRANSPORTS GEFCO (France), lui a permis de se spécialiser dans le monde de la logistique. Précédemment, Monsieur Hébert était responsable commercial au sein de la société de Transports Mory. Sa connaissance parfaite du monde et des acteurs du transport lui ont permis de travailler avec des clients tels que L’Oréal, Citroën ou encore Peugeot. Parfait trilingue, notre nouveau collaborateur se chargera de la prospection commerciale en Belgique et à l’étranger. Il conseillera et assistera tout transporteur désireux de s’implanter en Wallonie. Monsieur Hébert se consacrera prioritairement au développement de[B] « LIEGISTICS 34 »[/B]. Ce développement de [B]86.000 m²[/B] sur le site des Hauts-Sarts à Milmort, offrira [B]20.000 m²[/B] d’espaces logistiques dès [B]octobre 2008[/B]. Créée en avril 2007, ImmoQuest est en pleine croissance et a pour volonté de se développer en Belgique et à l’international, Didier Hébert contribuera efficacement à ce déploiement. Spécialement dédicacé à la logistique en Région Wallonne, ce poste conforte la volonté d’ImmoQuest de travailler sur des marchés de niche et de spécialisations. ImmoQuest sera le premier agent à engager un tel profil. [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières.[/I]

Pour son premier anniversaire, ImmoQuest fait le point sur les dernières transactions logistiques

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Près de 145 Millions d’euros de transactions d’investissement réalisées en Région Wallonne A ce jour, ImmoQuest a recensé près de 145.000.000 € de transactions d’investissement réalisées en Région wallonne en matière de logistique lors de ces 6 derniers mois.[/B] Trois transactions de grande ampleur méritent d’être mises en évidence: - [B]Liegistics 34[/B], une collaboration inédite pour un investissement immobilier logistique de plus de 40.000.000 € à Liège dans le zoning des Hauts-Sarts. En partenariat exclusif, l’entrepreneur Janssen de Geel, Fortis Real Estate et ImmoQuest commercialiseront plus de 86.000 m² de logistique. - Un investissement pour près de 88.000 m² pour [B]ING Real Estate Investment Management Belgium[/B] à Liège, et des développements futurs pour plus de 35.000 m². Cette transaction est la plus importante jamais réalisée en Belgique en matière d’immobilier logistique. ING Real Estate Investment Management Belgium a acquis auprès du groupe WEERTS les bâtiments de LIEGE Logistics - Terminaux routier et multimodal de Liège Airport – ainsi qu’un bâtiment du zoning des Hauts-Sarts. - [B]MONTEA[/B], la Sicafi spécialisée en immobilier logistique et semi-industriel a acquis, auprès du groupe WEERTS, un bâtiment de 28.000 m². Situé dans le zoning des Hauts Sarts à Liège, le bâtiment a été vendu dans le cadre d’un Sale & Lease Back pour 12.900.000 €. Ce bâtiment est le voisin immédiat du développement LIEGISTICS 34 et de l’implantation Prologis. Comme le dit Christophe Nihon, directeur d’ImmoQuest : [I]« Ces trois transactions sont parmi les plus importantes jamais réalisées en Belgique, et certainement les plus grosses de Wallonie. Avec des partenaires institutionnels de qualité tels que ceux-ci, Liège n’a plus à prouver son attractivité logistique vis-à-vis des investisseurs de premier choix. L’offre créant la demande, nous sommes persuadés que ces nouveaux espaces logistiques à louer remporteront un franc succès ».[/I] Pour rappel, les premiers 20.000 m² du site de Milmort « LIEGISTICS 34 » sont en cours de construction et seront disponibles dès octobre 2008. [B]Développements d’ImmoQuest :[/B] A l’avenir, ImmoQuest continuera à se focaliser sur des dossiers d’investissement logistique et autres thématiques. Ainsi, dans le cadre de son expansion, ImmoQuest développe trois départements [I]Logistics, Agency et Investment[/I]. Un Directeur est recherché pour chacun de ces départements. Par ailleurs, une nouvelle structure « bouwteam » sera créée d’ici peu au sein de Agency. Celle-ci sera concrétisée par l’engagement de personnes susceptibles de jouer le rôle d’intermédiaires bien en amont des dossiers à réaliser et bien avant la commercialisation effective. Christophe Nihon déclare d’ailleurs : [I]« Nous voulons dépasser le rôle classique d’agent immobilier en créant, innovant et en incitant les projets et les investissements. Nous nous appuierons, comme à notre habitude, sur DataQuest – département Etudes & Recherches d’ImmoQuest- dont les analyses sont nos références quant à l’explication du marché. »[/I] Et de conclure : [I]« Lorsque l’organigramme sera complet en septembre, nous pourrons offrir un service de qualité au moins équivalent aux agences nationales situées à Bruxelles, la connaissance locale et la proactivité en plus.»[/I] Ainsi, les développements futurs feront en sorte que, pour le mois de septembre 2008, une équipe de 8 personnes travaillera pour ImmoQuest. Pour tout contact : Christophe Nihon Directeur +32(0)472/46.90.16 Christophe.nihon@immoquest.be

Une transaction d’investissement en logistique de plus pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Le courtier immobilier vend un bâtiment à Montea dans le zoning industriel des Hauts Sarts - Liège[/B] [B]MONTEA[/B], la dernières nées des Sicafi spécialisées en immobilier logistique et semi-industriel a acquis, auprès de la société Weerts Supply Chain, un bâtiment situé dans le zoning des Hauts Sarts à Liège pour [B]12.900.000 €.[/B] La situation de la plateforme est idéale, située le long de l’autoroute E313 Liège-Anvers, en plein centre d’un carrefour autoroutier stratégique (E313 Anvers, E42 Paris, E40 Bruxelles – Aachen). Le bâtiment, construit il y a 8 ans, compte 28.000 m² de surface d’entrepôt. Les caractéristiques de celui-ci sont les suivantes : hauteur libre de 9,6 m, profondeur de 120 m, un quai de chargement pour 1.000 m². Il existe également une partie réfrigérée à 4 C° et les entrepôts sont entièrement équipés du matériel de sprinklage. Le loyer assuré est de 1.000.000 € par an, avec une garantie de bail de trois ans. Le site est loué à 100% par Weerts Supply Chain. Montea réalisera cette année des travaux pour un montant de 850.000 € dans le but d’améliorer la polyvalence et la divisibilité du bâtiment. Ce bâtiment pourra être commercialisé en 3 halls indépendants de respectivement 3.500 m², 10.000 m² et de 14.500 m². Le rendement attendu après travaux s’élève à 7,25%. Il faut savoir qu’en plus de ce très bon niveau de rendement, les loyers pratiqués par Montea resteront compétitifs : 34,5 €/m² alors que les loyers pratiqués en région liégeoise varie de 38 à 42 €/m². [B]ImmoQuest Christophe Nihon sprl est à l’origine de la transaction.[/B] [I]ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé. ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilière.[/I]

Offre d'emploi - ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Dans le cadre de son expansion et de l’augmentation de l’offre en immobilier d’entreprise (bureaux et semi-industriel), ImmoQuest – Christophe Nihon sprl recherche un(e) [B]DIRECTEUR/ DIRECTRICE D'AGENCE[/B] La personne sera en charge de la gestion commerciale de la partie « LETTING & SALES » sur l’ensemble du territoire, prioritairement sur la Wallonie. [B]Sa mission :[/B] • Établir des contacts et une relation suivie avec les acteurs du marché; • Procéder à une prospection pro-active et dynamique des acteurs immobiliers - propriétaire, utilisateur, ... en vue de compléter le portefeuille client existant; • Assurer le suivi commercial et marketing tant interne qu’externe. [B]Nous demandons :[/B] • Une connaissance du milieu économique et industriel wallon. • Une connaissance de l’immobilier est un plus; • Expérience de 4 à 10 ans en tant que responsable d’équipe; • Connaissance du Néerlandais et de l’Anglais. Une autre langue est un plus. • Un diplôme universitaire ou équivallent; • Un sens commercial et de négociation aigu; • Sens de l’initiative, esprit d’équipe et autonomie sont des qualités essentielles. [B]Nous offrons :[/B] • Un travail motivant avec des contacts nationaux et internationaux; • Une rémunération sur base fixe et variable; • Un statut d’employé ou d’indépendant; • Le siège administratif basé à Liège. [B]En cas d’intérêt, envoyez votre CV + lettre de motivation à : christophe.nihon@immoquest.be[/B]

Troisième QuestStudy : DataQuest a analysé le marché logistique en Région wallonne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Troisième QuestStudy : DataQuest a analysé le marché logistique en Région wallonne. [B]POUR LA PREMIERE FOIS[/B] et par cette étude, DataQuest s’est focalisé uniquement sur les "Vrais Bâtiments de Logistique Moderne". Par cette étude portant sur l’immobilier logistique, DataQuest a mis en évidence les grands développements logistiques en Région wallonne, réalisés ou en projet, entre 2006 et 2010. DataQuest y a relevé plus de [B]950.000 m²[/B] de projets de développements logistiques en cours. Ce rapport rassemble les chiffres des loyers pratiqués dans les différentes provinces belges. Les provinces les moins chères au niveau des loyers pratiqués restent encore le Limbourg et les provinces wallonnes, les chiffres variant de 34 à 40 €/m²/an pour le Limbourg et de 35 à 42 €/m²/an pour les provinces wallonnes. Selon DataQuest, il en va de même pour le prix des terrains, les terrains les moins chers se trouvant au Sud du pays, où le prix pour les meilleures localisations se situe entre 30 et 50 €/m². Le département Etudes & Recherches d’ImmoQuest fait également le relevé des dernières transactions importantes en Région wallonne, de vente pour usage propre et d’investissement ainsi que de location, le take-up locatif pour ce type de biens étant de l’ordre de [B]70.000 m²[/B]. Cette étude montre une fois de plus que le marché de la logistique, dans son terme « pur »est un marché en pleine expansion en Région wallonne. Près d’un million de m² sont mis ou sont prêts à être mis sur le marché de la location. Le marché de l’investissement se porte lui aussi très bien, atteignant des rendements dignes des meilleures zones logistiques du reste du pays. Le volume d’investissement ayant atteint 170 millions d’euros. Les investisseurs institutionnels tels que Fortis RE ou ING REIM ne se trompent pas, d’autres se bousculent pour pouvoir investir dans cette partie du pays, où ils sont encore très peu présents, et où des plus-values de loyers sont à envisager. Sachant que l’offre immédiate en bâtiments reste faible et que les terrains de grande dimension se raréfient. La volonté conjointe des autorités politiques, des intercommunales et du secteur privé de développer la logistique comme priorité du redéveloppement économique porte ses fruits. Mais comme Christophe Nihon le fait remarquer, « Le seul bémol pourrait être la politique de subsidiation, axée vers l’acquisition d’immeubles ou de terrains de plus en plus introuvables, plutôt que vers la location de ces mêmes types de bâtiments. ». Christophe Nihon souligne par ailleurs que : « Ces surfaces à louer sont concentrées essentiellement autour de [B]Liège, Garo centre-Nivelles mais également autour de la région de Neufchâteau[/B]. Le « croissant de la logistique » que représente la E42 est toujours bien marqué, tant dans les projets, les réalisations que le take-up.».

Offre d'emploi - ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

OFFRE D'EMPLOI Dans le cadre de son expansion et de l’augmentation notoire de l'offre en immobilier logistique, ImmoQuest - Christophe Nihon sprl recherche un(e) : [B]MANAGER COORDINATION COMMERCIALE LOGISTIQUE[/B] La personne sera en charge de la gestion commerciale d'un projet de 80.000 m² de bâtiments logistiques sur la région liégeoise. Sa mission : - établir des contacts et une relation suivie avec les agents immobiliers et acteurs du marché ; - procéder à une prospection pro-active et dynamique des acteurs du monde du transport et de la logistique en vue de louer cet ensemble ; - assurer le suivi commercial et marketing tant interne qu'externe ; - possibilité de voyages éventuels au niveau européen. Nous demandons : - une connaissance du secteur du transport, des prestataires et utilisateurs, 2PL-3PL-4PL est nécessaire ; - expérience de 4 à 10 ans dans le milieu du transport et de la logistique ; - une connaissance de l'immobilier est un plus ; - connaissance du Néerlandais et de l'Anglais. Toute autre langue est un plus. Nous offrons : - un travail motivant avec des contacts nationaux et internationaux ; - une rémunération sur base fixe et variable ; - un statut d'employé ou d'indépendant et une durée déterminée ou indéterminée ; - le siège administratif étant basé à Liège, travail au domicile envisageable. En cas d’intérêt, envoyez votre CV + lettre de motivation à : [URL christophe.nihon@immoquest.be] christophe.nihon@immoquest.be[/URL]

Dernière QuestStudy d’ImmoQuest : l’immobilier d’appartements neufs à Liège. Le marché se porte bien

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Pour bien commencer 2008, ImmoQuest vous présente sa dernière [URL http://www.immoquest.be/research.php?l=fr ] QuestStudy sur l’immobilier d’appartements neufs à Liège[/URL]. En effet, au vu du nombre important de développements immobiliers à Liège, ImmoQuest a décidé d’évaluer le prix au m² d’un appartement neuf à Liège selon les différents quartiers de la commune. Ce rapport entre le prix et la surface n’avait jamais été analysé de manière exhaustive à Liège. En collaboration avec l’Echevinat de l’Urbanisme de la Ville de Liège, ImmoQuest fait l’état des lieux du marché d’appartements neufs et rassemble différentes données : recensement des développements, évaluation des prix/m² selon les quartiers, comparaison avec différentes régions de Wallonie. Sur base de ces différentes analyses, DataQuest permettra à tous de se forger une opinion objective du marché. DataQuest s’appuie sur les dernières statistiques du SPF Economie, PME, Classes Moyennes et Energie, les derniers rapports de la Chambre des Notaires de la Province de Liège, les contacts directs avec les acteurs du marché ainsi que sur de nombreux articles parus dans la presse. DataQuest souligne que les prix des appartements ont augmentés de près de 9% entre 2006 et le premier semestre 2007. DataQuest a également relevé plus de 38 grand développements immobiliers (à minimum 10 appartements/projet) ce qui correspond à pas moins de 345 appartements en cours de construction, et 292 appartements en projet. En ce qui concerne les prix, les recherches de DataQuest permettent de constater que 42% des appartements sont vendus entre 1.500 et 1.750 €/m² tandis que 17% des appartements sont vendus entre 1.250 et 1.500€. Les appartements dont les prix varient de 1.750 à 2000 €/m² se situent généralement en bord de Meuse ou en centre-ville. Finalement, 25% des appartements sont vendus entre 1.000 et 1.250 €/m², ceux-ci sont en majorité localisés dans les quartiers des Vennes et du Longdoz. Face aux prix/m² calculés pour les autres grandes villes wallonnes, Liège est tout à fait à la hauteur, pour exemple, le prix/m² d’un appartement neuf à Namur oscille entre 1.300 et 1.870€ et à Charleroi, les prix se situent entre 1.350 et 1.570 €/m². Par cette étude, DataQuest le département Etudes & Recherches d’ImmoQuest, discrédite tous préjugés, car en effet, l’immobilier résidentiel de Liège se porte bien et le marché est dynamique.

Un investissement de près de 88.000 m² pour ING Real Estate Investment Management Belgium à Liège

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[B]Un investissement de près de 88.000 m² pour ING Real Estate Investment Management Belgium à Liège Des Développements futurs pour plus de 35.000 m²[/B] ING Real Estate Investment Management Belgium a acquis auprès du groupe WEERTS les bâtiments de LIEGE Logistics - Terminaux routier et multimodal de Liège Airport – ainsi qu’un bâtiment du zoning des Hauts-Sarts. Cette opération permet au groupe WEERTS de se focaliser sur son « core business » Transport & Logistique : d’une part, en poursuivant ses activités dans les bâtiments concernés par la conclusion de contrats de mise à disposition de longue durée et d’autre part, par l’engagement réciproque pris par les partenaires, d’assurer à court terme le développement de plus ou moins 35.000 m² sur deux terrains existant, situés sur le site de Bierset. L’intermédiation de cette transaction a été initiée et réalisée par ImmoQuest. Christophe Nihon, gérant d’ImmoQuest, évoque d’ailleurs le fait qu’au cours de cette transaction, de nombreux investisseurs se sont manifestés positivement et continuent de témoigner de l’intérêt pour la logistique en Région wallonne, pour ce même type de transactions. ING REIM Belgium est une organisation d’investissement immobilier à l’échelle internationale qui possède déjà 150.000 m² de bâtiments logistiques en Belgique. Frederik Mertens, Acquisition Manager chez ING REIM Belgium souligne que : « De par sa situation et sa dimension, ce dossier unique offre des perspectives telles que nous n’avons pas hésité un seul instant. Nous croyons au développement de la Wallonie et plus particulièrement de Liège, en tant que plateforme logistique européenne ainsi qu’en la qualité et aux développements futurs du groupe Weerts ». Christophe Nihon insiste d’ailleurs sur le fait qu’ING REIM Belgium est le second investisseur institutionnel international à croire en Liège et à investir en immobilier logistique. En moins de six mois, il s’agit de la seconde transaction logistique réalisée par ImmoQuest avec des investisseurs institutionnels de premier plan. La volonté d’ImmoQuest est plus marquée que jamais : se profiler comme un acteur incontournable et de référence du marché de l’investissement d’immobilier d’entreprise en Région wallonne.

Une maison de repos de plus pour Cofinimmo - Une transaction d’investissement de plus pour ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

[I]Une maison de repos de plus pour Cofinimmo -[/I] La transaction a été double : d’un côté la vente des activités : 550 lits à Restel sur trois sites (Jemappe, Liège et Messancy) d’un autre côté, la vente d’un immeuble à Cofinimmo. L’intermédiation de ces transactions a été faite conjointement par Anixton pour les activités de maison de repos et par ImmoQuest pour la partie immobilière. [B]Cofinimmo[/B], la principale Sicafi belge, a acquis une maison de repos auprès de la Financière du Tarbois et Immoster. La propriété, dénommée « Résidence d’Euroster », est située à Messancy, petite commune de la province de Luxembourg. Le complexe est récent, essentiellement de plein pied, avec un bloc central relié à 4 ailes comprenant les chambres. Les superficies bâties s’établissent sur 6.329 m². Une fois l’activité vendue, l’immeuble a été loué au Groupe Restel, société qui gère, directement et indirectement plus d’un millier de lits. La valorisation de l’immeuble s’étant effectuée sur base d’un loyer s’élevant à près de 1.000.000 € par an et sur base d’un rendement de 6,30%. Pour ImmoQuest, cette opération représente la troisième transaction d’investissement d’immobilier en moins de 7 mois d’existence. La volonté d’ImmoQuest étant de se profiler comme un acteur incontournable et de référence, principalement en Région wallonne, sur le marché de l’investissement d’immobilier d’entreprise.

Milmort - début de la construction de la première phase de 20.000 m² le 15 janvier 2008

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Le développement prévoit une aire de manœuvre de 33 mètres, un quai tous les 900m² et une porte de plein pied par 4.700 m². Le bâtiment possèdera les qualités suivantes : dalles industrielles lisses, chape en béton et la hauteur sous poutre sera de 10 mètres. Les sanitaires du bâtiment seront équipés, un vestiaire et un réfectoire sont également prévus. Le bâtiment sera également équipé d’un système d’alarme. Le bâtiment sera divisible en unités de 4.700 m².

Un nom et des permis octroyés pour le développement logistique de Milmort

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Au mois de juin dernier, ImmoQuest annonçait une formidable opportunité pour la région de Liège. En partenariat exclusif, l’entrepreneur Janssen de Geel, Fortis Real Estate et ImmoQuest commercialiseront plus de 86.000 m² de logistique pour un investissement total de plus de 40.000.000 €. Le permis de bâtir des premiers 30.000 m² a été déposé fin août et celui-ci a été approuvé fin novembre. Dès à présent, nous pouvons annoncer le début de la construction de la première phase de 20.000 m² pour mi-janvier 2008, pour autant que la météo le permette. Les délais raisonnables de construction nous permettent donc de penser que les premiers 20.000 m² divisibles seront disponibles fin septembre 2008. Une autre évolution dans le dossier, le site a été baptisé sous le nom : [B]LIEGISTICS 34[/B] (three four) : La raison la plus évidente est la sortie [B]34[/B] de l’E 313 qui nous dessert ; Les autres points sont un jeu de mot entre [B]three et for - four [/B] - [B]3[/B] acteurs: Fortis RE, Jansen et ImmoQuest ; - [B]3[/B] autoroutes – E313 - E40 - E25 ; [B]POUR[/B] : - [B]4[/B] phases de développement - Quant au mot-valise « Liègistics » il nous rappelle la localisation en région liégeoise et la vocation logistique de la zone. Comme le rappelle Christophe Nihon : « Chaque entité sera divisible à partir de 4.000 m² flexibles et modulables et nous serons en mesure de répondre à toutes demandes jusqu’à +/- 86.000 m² endéans un délai raisonnable de 6 mois ». En attachment la version néerlandaise du communiqué.

Première lettre d’information d’ImmoQuest

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Accessibles à tous les visiteurs du site web, les QuestLetters ont pour vocation d’informer quant aux marchés et transactions traitées. Elles aborderont de manière claire et concise les sujets les plus novateurs ou intéressants en termes d’investissements immobiliers. Autre approche, citoyenne cette fois, ImmoQuest démontre le dynamisme immobilier de la région liégeoise et ce, gratuitement. La société souhaite traiter différents sujets de l’actualité immobilière locale de manière originale, avec l’œil du professionnel immobilier qu’est Christophe Nihon. Au sommaire de cette première QuestLetter : la présentation de la [URL http://www.immoquest.be/research.php?l=fr]première QuestStudy[/URL] et les différentes actualités d’ImmoQuest. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à visiter le site web : www.immoquest.be

le site web d’ImmoQuest est en ligne

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

ImmoQuest, la société de conseil en investissement immobilier créée il ya 6 mois par Christophe Nihon, lance son nouveau site web www.immoquest.be Fidèle à sa philosophie de « Chasseur d’Immobilier », Immoquest s’adresse avant tout, via son site, aux investisseurs immobiliers à l’affût d’opportunités en Région wallonne. Le nouveau site web d’ImmoQuest a tout pour plaire. Il présente de manière détaillée la société, il est segmenté selon le profil de l’investisseur immobilier, il détaille les biens actuellement recherchés activement par les clients d’ImmoQuest ou mis en vente. Bien entendu, les actualités d’ImmoQuest y sont également décrites. Proposant une navigation moderne et claire mais également un design performant réalisé par Graphic Plugin, ce nouveau site est en parfaite adéquation avec l’esprit de la société : dynamique et sérieux, ingénieux et attractif. Enfin, ce site permet le [URL http://www.immoquest.be/research.php?l=fr]téléchargement gratuit d’une série d’études de marché[/URL] réalisées par DataQuest, le département Etudes & Recherches d’ImmoQuest, ainsi que la QuestLetter, la lettre d’information.

Location d'ImmoQuest dans le bâtiment Espace Guillemins

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une partie du bâtiment « Espace Guillemins », acheté par la société d’investissement FIDENTIA REAL ESTATE INVESTMENTS a été loué au bureau BCT – Groupe Arcadis. Le bâtiment a été totalement rénové fin 2006, il s’agit ici d’un mixte de bureaux-surfaces commerciales. Le bâtiment est déjà occupé sur plus de 6500 m² par les services administratifs de la SNCB et les 1715 m² du second étage viennent d’être loués par le bureau d’ingénieurs BCT – Groupe ARCADIS récemment fusionné. Depuis 1977, le bureau d’études d’ingénieurs BCT est actif dans le secteur du bâtiment, du génie civil, de l’eau, des infrastructures et de l’industrie. La configuration des lieux : grand plateau, parking, qualité (plafond-froid), accessibilité, ... était la seule solution réaliste pour un déménagement de la société tout en offrant des extensions possibles. Actuellement, il reste un plateau de 1715 m² au premier étage ainsi qu’une extension de 417 m² (archives) et 50 places de parking. Le loyer négocié est de 110€/m²/an. De nombreuses pistes de location complémentaires sont en cours. Selon Christophe Nihon :" cette location confirme ce que je martèle à longueur d'études et de communiqués de presse depuis plusieurs années : il existe un manque criant de bureaux de qualité à Liège. Ce bâtiment, de part sa situation et sa configuration, est unique sur le marché" Et en ré-insistant : « il est grand temps – et même peut-être trop tard - d'envisager un second parc d'affaires en région liégeoise. Peut-on imaginer que nous perdons des occasions d'accueillir des investisseurs par manque d'espace ? Le bruit court maintenant, qu'il ne faut pas regarder Liège pour une implantation ... car il n'y a pas de bureaux de disponibles. Va-t-on laisser passer ces occasions encore longtemps ? » - Propriétaire : FIDENTIA REAL ESTATE INVESTMENTS. - Locataire : bureau BCT – Groupe ARCADIS.

Engagement d’un Research Officer

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Avec le lancement du département Etudes & Recherches d’ImmoQuest, la société grandit grâce à l’arrivée de Maud Péduzy, Research Officer. La nomination d’un Research Officer s’inscrit dans la volonté de proposer une information de qualité, et plus particulièrement des indicateurs précis du marché immobilier wallon. Maud Péduzy (23 ans), diplômée en communication, a déjà fait ses preuves au sein du Groupe de Redéploiement Economique du Pays de Liège (GRE) ainsi que dans un groupe bancaire de premier rang. Parfaite trilingue, elle se chargera de la communication et des recherches [URL http://www.immoquest.be/research.php?l=fr]DataQuest[/URL], de manière à mettre en perspective différentes études sur le marché immobilier wallon.

Immobilier logistique: une collaboration inédite

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Une collaboration inédite pour un nouvel investissement immobilier logistique de plus de 40 M € à Liège Dans les mois à venir, la région de Liège va être le théâtre d’un nouveau développement logistique immobilier d’envergure, avec pas moins de 86.000 m2 de projet logistique qui y seront développés. L’originalité de ce projet réside dans la manière dont il a été initié : par une collaboration inédite entre le premier acteur immobilier belge Fortis Real Estate, l’entrepreneur flamand Janssen de Geel et le chasseur d’immobilier wallon ImmoQuest. Cela représente aussi une formidable opportunité pour la région liégeoise. Liège, pôle attractif La situation C’est dans le plus grand zoning de Wallonie situé à Milmort sur les hauteurs de Liège, le zoning industriel des Hauts Sarts équipé par l'Intercommunale SPI+, que seront développés pas moins de 86.000 m2 de projet logistique. Ce projet est constitué de deux terrains de +/- 4,2 ha et 8 ha, visibles depuis l'autoroute E 313 Liège - Anvers, et idéalement situés au croisement des autoroutes E313, E25, E40 et E42. Les voisins logistiques immédiats sont notamment Prologis (avec Sketcher comme locataire), Weerts Logistics, Galliker, Techspace Aéro, ISPC, et Lyréco avec son nouveau centre de logistique Européen Les bâtiments Les bâtiments qui seront construits auront les spécifications techniques des produits de dernière génération : - Hauteur sous poutre de 10,8 m - 1 quai par 800 m2 - ratio maximum de 10% de bureaux - chauffage/sprinklage Sur le premier terrain seront érigées deux entités continues et jointives, de +/- 15.000 m² chacune, totalisant ainsi +/- 30.000 m² divisibles par entités de 5.000 m². Le deuxième terrain sera occupé par quatre entités de +/- 14.000 m², soit un total de +/- 56.000 m², divisibles à partir de +/- 3.500 m². Les acteurs de ce concept novateur C’est la nouvelle activité de Chasseur d’immobilier d’ImmoQuest, représentée par Christophe Nihon, qui a favorisé le rapprochement entre les parties. Sa connaissance de l’immobilier professionnel wallon et des acteurs de ce secteur lui a permis de concentrer les intérêts des trois parties sur un projet commun. Fortis Real Estate, qui investit en entrepôts depuis 2 ans, innove en devenant en tant qu’investisseur associé au développement, le catalyseur d’un ensemble immobilier logistique en projet. Fortis Real Estate capitalise à cette occasion l’expérience acquise avec les investissements réalisés précédemment dans ce secteur. La situation géographique particulière du terrain ainsi que le positionnement de centre logistique européen de la région liégeoise ont incité Fortis Real Estate à sortir du schéma pratiqué jusqu’ici dans ce produit – investir dans des entrepôts loués - en se positionnant en amont dans le dossier. Le promoteur Janssen est enthousiaste, comme l'affirment en choeur Hubert Janssen et Frank De Ridder, respectivement Administrateur délégué et Directeur commercial : « En tant que société flamande, nous avons toujours cru au potentiel de Liège. Il ne nous manquait que l'occasion ! Celle-ci s'est concrétisée à la fois dans ces terrains, comme par l'opportunité d’établir un partenariat exclusif avec Fortis Real Estate. La situation du marché actuel, ainsi que la compréhension, l'accueil et le dynamisme des différents acteurs, et particulièrement de la SPI+, ont fait le reste. » La SPI+ applaudit, elle aussi, cette initiative et se dit heureuse et convaincue de l'impact qu'un tel dossier va jouer sur le marché immobilier professionnel. Comme l'explique Françoise Lejeune, Directrice Générale de la SPI+ : « Le fait que Fortis RE se positionne concrètement, après Prologis ou les Assurances Fédérales, devrait renforcer encore notre pôle naturel d'attractivité. L'accélération des procédures d'équipement et d'acquisition de nouveaux terrains devient donc de plus en plus vitale. » ImmoQuest, initiateur de ce rapprochement, concrétise sa nouvelle activité de « Chasseur d’Immobilier ». Christophe Nihon : « Depuis le début de mes activités d'intermédiaire immobilier, il y a 10 ans, j'ai essayé de développer et de populariser le concept selon lequel « l'offre crée la demande ». Le marché liégeois est assez mature et attractif pour le concrétiser pleinement. Ma collaboration qui s’est concrétisée avec Fortis Real Estate et Janssen en matière de conseil en investissement et de coordination commerciale s’inscrit tout à fait dans le sens de l'approche de « Chasseur d'Immobilier » que je mets en place depuis peu. Je suis particulièrement heureux et fier d'avoir initié tant de "premières" : première de Fortis Real Estate en Wallonie, première du groupe Janssen à Liège, premier contrat de coordination commerciale en région Wallonne ! » Le projet verra aussi la participation du bureau d'architecture l'Atelier, de Jean-Pierre Reynders, qui assure l'aspect architectural et de coordination du chantier de l'ensemble. C’est évidemment ImmoQuest qui se chargera de la coordination commerciale exclusive et qui ouvrira le marché à tous les acteurs immobiliers, agents, prescripteurs, apporteurs d'affaires et autres, tant liégeois que belges ou étrangers. Une opportunité pour la région de Liège L’investissement total représente plus de 40 Millions d'Euros et les mises en location sont fixées au prix du marché, soit 39 €/m²/an. Selon les statistiques et les modèles, le potentiel en termes d’activité économique représente entre 300 et 700 nouveaux emplois au sein du site. Le développement total de ce projet sera phasé en fonction de l’évolution de la demande après la construction à risque d’une première phase de minimum 15.000 m². Il s’agit en toute hypothèse d’une formidable opportunité de développement pour Liège et sa région qui poursuit le développement de son positionnement comme pôle d’attractivité logistique dans l’Eurégio et en Wallonie.

ImmoQuest se positionne comme « Chasseur d’immobilier »

Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000

Christophe Nihon n’est pas un inconnu sur le marché de l’immobilier professionnel en Région wallonne où il a travaillé 10 ans comme courtier pour le compte de groupes internationaux. Ses 4 années chez King Sturge notamment, et surtout la création, il y a 5 ans, de DTZ Wallonie, dont il a contribué à asseoir la réputation d’interlocuteur de référence en Région wallonne, lui ont permis de développer une réelle expertise dans le domaine. Sa connaissance du marché, son tissu de relations indispensables à la concrétisation de dossiers souvent complexes et sa vision dynamique du développement de l’immobilier professionnel en Wallonie l’incitent aujourd’hui à créer son propre projet immobilier, ImmoQuest, comme la presse spécialisée l’a déjà annoncé. ImmoQuest veut marquer sa différence sur le marché de l’immobilier professionnel et se positionne comme une société originale dont l’activité se définit en « Chasseur d’Immobilier ». Ce positionnement en effet est nouveau en Région wallonne : si, traditionnellement, l’agent immobilier s’occupe du point de vue du vendeur, ImmoQuest se mettra du côté de l’acquéreur. Cette décision émane du constat que de nombreuses demandes d’investisseurs, promoteurs, fonds institutionnels ou privés restent sans réponse... Tout simplement parce que le marché n’est pas en mesure de leur faire des propositions concrètes. Or, ces demandes sont importantes non seulement en nombre, mais aussi en potentiel d’investissements, en montant investi ou en renommée pour la région. Christophe Nihon : « Des biens intéressants sont aux mains de propriétaires privés, sociétés familiales, notaires, curateurs et autres de ce genre, mais ceux-ci ne sont pas prêts à payer un agent pour commercialiser leurs biens. Souvent, ils ne sont même pas conscients des opportunités que cela représente. Grâce à mes connaissances, je pense qu’il est possible de provoquer l’offre et de la marier à la demande. Pour preuve : en quelques semaines, j’ai déjà identifié une vingtaine de fonds ou investisseurs qui seraient d’accord d’investir en Région wallonne, pour autant que l’offre y soit de qualité. » Concrètement, via ImmoQuest, Christophe Nihon jouera pleinement le rôle d’un intermédiaire attentif. Sa mission : comprendre la demande, l’analyser, la mettre en perspective avec sa connaissance intrinsèque du marché et de ses acteurs, comme avec l’offre identifiée, et participer à solutionner ce qui semblait moins évident, voire irréalisable. Par exemple, ImmoQuest compte focaliser ses recherches sur les dossiers de « Sales & Lease back », les bâtiments à locations partielles mais à fort potentiel de redéveloppement, les bâtiments à reconditionner et dont l’affectation bureau doit être transformée en résidentiel, les commerces de seconde zone, les portefeuilles privés trop petits pour être intéressants pour des SICAFI ou autres, mais suffisamment intéressants pour des fonds privés. ImmoQuest propose alors aux investisseurs et acquéreurs potentiels de les représenter, et de négocier les marchés. Pour concrétiser cette approche, Christophe Nihon comptera aussi sur ses contacts dans le milieu : « Si l’activité de « chasseur d’immobilier » devient ma spécificité, je reste attentif aux propositions d’offres que le marché pourra me faire ou sur lesquelles il pourra me renseigner. Cette approche de pure consultance et d’accompagnement de dossiers est un vrai challenge pour moi. Mais je sens que je suis prêt : je fais confiance en ma connaissance du marché, et en mon feeling dans l’approche de la problématique du marché immobilier professionnel ou résidentiel de rapport. Ce sera aussi l’occasion d’exercer mon métier avec une nouvelle passion, un nouveau dynamisme et l’ambition d’y mettre ce que j’appelle ma « plus value personnelle amusante » ! » ImmoQuest a officiellement démarré ses activités le 1er mars 2007.