ImmoQuest a été chargée en exclusivité de la location des 10.000 m2 encore disponibles d’un complexe de deux anciens bâtiments industriels entièrement rénovés et situés quai Timmermans, en bord de Meuse. D’accès très aisé, le site a déjà séduit des entreprises de renom. Une opportunité à saisir : il s’agit du dernier potentiel de bureaux disponibles rapidement à Liège même.

ImmoQuest, la société liégeoise « chasseur d’immobilier », a reçu un nouveau mandat exclusif pour la location des 10.000 m2 de bureaux encore disponibles dans un complexe de deux bâtiments situés Quai Timmermans, à Sclessin. Ce bel ensemble jouit d’une situation privilégiée en bord de Meuse mais également d’un cachet architectural original et prestigieux. Sur la base d’un projet de réhabilitation d’anciennes industries désaffectées depuis des années, ces bâtiments viennent en effet d’être restaurés. Et la rénovation est une réussite : l’ensemble, qui remonte au début du siècle dernier, est devenu un véritable atrium, doté d’un jardin ouvert et jouant la carte d’une mixité fonctionnelle grâce notamment à la création de lofts en son sein (quatre au total). L’activité économique a été relancée mais l’âme de ces lieux a été préservée. Pari gagné…

On évite les bouchons du centre-ville

Cette opportunité à l’esthétique préservée devrait également séduire les locataires potentiels en raison de la facilité de son accès : directement par les quais, avec plus de 100 places de parking à disposition. De plus, l’autoroute E25-A602 est à deux pas (sortie Val Benoît) et permet d’éviter les classiques embouteillages du centre-ville liégeois. De même, la gare TGV des Guillemins est toute proche et le site est également bien desservi par les bus (lignes 27 et 90). Pour Luc Verstappen, le promoteur, « cet ensemble, implanté à Sclessin, se situe dans une zone qui a été abandonnée pendant des années. Or, on peut constater un véritable renouveau qui se fait naturellement et qui est dû notamment à la proximité du site vis-à-vis de l’hyper-centre engorgé de Liège. De plus, il s’agit de zones d’habitat et de commerce. Par conséquent, cela a également contribué à attirer dans notre complexe une grande surface comme LIDL ».

Qui dit rénovation, dit aussi occasion de greffer sur un immeuble ancien les technologies les plus en pointe en matière de respect de l’environnement et d’économie d’énergie. Bien entendu, le site du quai Timmermans n’a pas échappé à cette règle de bon sens. « Les bâtiments sont écologiques : nous avons installé un système de cogénération à ventilation mécanique double flux avec récupération de la chaleur, ainsi que des toitures recouvertes de végétation » explique encore Luc Verstappen. « Nous avons aussi prévu un système de refroidissement des bâtiments grâce à l’eau de la Meuse qui est en moyenne à 12 degrés. Via un échangeur à plaques, on peut alors refroidir le bâtiment si nécessaire ». Des chassis et des vitrages de haute performance ont également été prévus.
Un bien rare à Liège même

Que des avantages… Conséquence : de nombreuses sociétés se sont déjà implantées dans ces bâtiments qui proposent un bien rare à Liège même : des surfaces de bureaux prêtes à l’emploi. Selon Christophe Nihon, le dirigeant d’ImmoQuest, « ce complexe représente en effet le dernier potentiel de bureaux disponibles rapidement à Liège. La commercialisation vient à plein de commencer et des sociétés telles que ING, le bureau d’architectes Valentiny, LIDL ou encore Erdas ont déjà signé pour plus de 3.000 m² de location ».

Dernière précision : à l’égard des aménagements souhaités par les futurs preneurs, le promoteur reste ouvert à effectuer ces travaux pour leur compte ou à les laisser les réaliser eux-mêmes.



ImmoQuest est un chasseur d’immobilier qui offre aux investisseurs son savoir-faire, son expérience et sa connaissance du marché pour prospecter et dénicher des biens immobiliers correspondant au profil d’investissement déterminé.
- ImmoQuest conseille et assiste ensuite ses clients lors de la conception, la négociation et la conclusion des transactions immobilières.
- ImmoQuest a facilité des transactions pour près de 160M€ en Région wallonne en un an et demi d’existence.